35 vinkkiä vanhojen talojen kunnostamiseen

Vanhojen talojen kunnostaminen:

1. Tunne kunnossapitojaksot. Useimmat rakennukset tarvitsevat laastihuoltoa 50-60 vuoden välein.

2. Sovita laasti yhteen. Uuden laastin tulisi vastata väriltään, koostumukseltaan ja korkeudeltaan mahdollisimman hyvin. Käyttämällä liikaa portlandsementtiä seoksessa syntyy kovaa laastia, joka voi vaurioittaa vanhoja rakennuksia.

3. Älä koskaan hio saumoja pois. Vain huonontunut laasti tulisi poistaa. Jos joku sanoo sinulle muuta, juokse pakoon.

4. Älä koskaan käytä tiivisteitä. Tiivistysaineet sitovat kosteutta, mikä pahentaa ongelmia pakkas-sulamissyklien aikana.

5. Vaihda luontoissuoritukset. Vaurioituneet muurausyksiköt on korvattava kokonaisina tai samaa materiaalia olevien hollantilaisten kautta. Kitillä täytetyt aukot eivät kestä.

-Jacob Arndt, konservointikonsultti, arkkitehtoninen kiviverhoilija

Patterit

6. Älä kurista yksiputkista höyrypatteria. Höyryn ja lauhteen on jaettava tuo ahdas tila. Pidä venttiili joko täysin auki tai täysin kiinni, jotta vältät vesivasaran ja roiskuvan ilmaventtiilin.

7. Luo täydellinen jako. Yksiputkisten höyrypattereiden on oltava kaltevuudeltaan syöttöventtiiliä kohti. Käytä patterin jalkojen alla kahta nappulaa – ne ovat muodoltaan ja kooltaan täydellisiä.

8. Hanki hallinta. Termostaattiset patteriventtiilit ovat loistava tapa vyöhykkeistää mikä tahansa patteri ja säästää polttoainetta. Lämminvesi- ja kaksiputkiset höyrypatterit saavat ne tulopuolelle; yksiputkiset höyrypatterit saavat ne patterin ja ilmanpoistoaukon väliin.

9. Hanki upea viimeistely. Ammattilaiset ovat yhtä mieltä siitä, että hiekkapuhallus, jota seuraa jauhemaalaus, antaa parhaan, pitkäkestoisen ja tarttumattoman pinnan – mutta älä kokeile tätä kotona.

10. Älä ole huolissasi tulipaloista. Jopa höyrylämmöllä patteri kuumenee vain noin puolet siitä lämpötilasta, joka tarvitaan paperin sytyttämiseen, joten voit olla rauhassa.

-Dan Holohan, Kirjoittaja, Höyrylämmityksen kadonnut taito

Puuntyöstö

11. Käytä sydänpuuta. Sydänpuu on aina taudinkestävintä. Useimpien puulajien kuitupuuta ei tulisi koskaan käyttää.

12. Rift- tai neljännesvuosittaiset leikkaukset ovat parhaita. Nämä leikkaukset ovat vakaimpia. Litteäjyväinen puu laajenee ja supistuu kausittain usein kaksi kertaa nopeammin kuin neljännesjyväinen puu.

13. Asenna sileä sahatavara sydänpuoli ylöspäin. Tasainen sahatavara kuluu paremmin sydänpuoli ylöspäin. Jos sahatavarassa on kupruilua, reunat pysyvät tasaisina, ja vain keskellä on hieman kumpuilevaa.

14. Opettele käyttämään käsityökaluja. Suurin osa historiallisista puutöistä valmistettiin käsityökaluilla, ja suurin osa koneellisesti valmistetuista jyrsintöistä (1800-luvun lopulla ja sen jälkeen) asennettiin niillä. Historiallisten puutöiden pintakäsittelyjä, jotka on tuotettu käsityöhöylillä, ei voida toistaa nykyaikaisilla koneilla, kuten hiomakoneilla.

15. Käytä perinteistä puusepäntyötä. Osien korjaukset tulisi tehdä perinteistä puusepäntyötä käyttäen sen sijaan, että käytettäisiin ei-historiallisia menetelmiä, kuten puuttuvan osan epoksivalua tukkukaupalla.

-Robert Adam, perustaja ja vanhempi neuvonantaja, Säilytyksen puusepäntyön osasto, North Bennet Street -koulu

Levykatto, vanhojen talojen kunnostaminen

16. Tunnista liuskekivisi: Jotta voit hoitaa liuskekattoa oikein, selvitä, minkä tyyppisestä liuskekivestä on kyse. Aivan kuten et voi korjata Chevyä Fordin osilla, et saa koskaan käyttää New Yorkin punaista liuskekiveä Pennsylvanian harmaaseen liuskekattoon.

17. Ymmärrä kattosi pitkäikäisyys. Jos kattosi pitkäikäisyys on vain 100 vuotta ja se on 95 vuotta vanha, siihen ei kannata upottaa rahaa. Mutta katto, jolla on 200 vuoden käyttöikä ja joka on 75 vuotta vanha, on nuori katto, jota tulisi arvostaa suuresti ja huoltaa asianmukaisesti.

18. Tarkasta kattosi säännöllisesti. Kävele vähintään kerran vuodessa talosi ympäri (käytä tarvittaessa kiikaria) ja tarkastele kattoasi. Jos näet puuttuvia, rikkinäisiä tai liukuvia liuskekiviä tai epäilyttävältä näyttäviä räystäslistoja, soita kattohuoltoon.

19. Tee ostoksia laadun suhteen. Hyviä kattopeltiseppiä on olemassa, mutta ne on etsittävä. Kannattaa nähdä vaivaa saadakseen jonkun, joka todella tietää, mitä tekee.

20. Kouluttaudu. Verkossa on saatavilla monia liuskekivikaton resurssimateriaaleja. Käytä aikaa tarkasteluun, lue, katso ja opi. Paras puolustuskeinosi häikäilemätöntä urakoitsijaa – ja kattosi vaurioitumista – vastaan on tieto.

-Joseph Jenkins, Author, The Slate Roof Bible

Windows

21. Säästä puuikkunasi. Kolmekymmentä prosenttia uusittavista ikkunoista on alle 10 vuotta vanhoja – muoviosat vioittuvat eikä niitä voi korjata, eristyslasien tiivisteet pettävät tai lasi huurtuu. Alkuperäiset puuikkunasi ovat kestäneet vuosisadan tai enemmän; ne voivat kestää vielä toisenkin.

22. Jokainen ikkuna on erilainen. Ota huomioon ikkunoiden yksilölliset tarpeet. Voit ehkä kunnostaa talon etuikkunat huolellisesti ja lisätä kausiluonteisesti sisäpuolisia tuuletuslevyjä, lisätä sivuikkunoihin sääsuojia ja ulkomyrskyjä ja vaihtaa takapihan lahoavat ikkunat. Jotkut ikkunat eivät ehkä tarvitse mitään.

23. Vanhat ikkunat voivat olla energiatehokkaita. Säätiivisteiden lisääminen ja myrskyjen ylläpito voivat tehdä alkuperäisistä ikkunoista yhtä energiatehokkaita kuin uusista. Sisäpuoliset ilmapaneelit ja verhot tai rullaverhot lisäävät myös mukavuutta ja lisäävät energiansäästöä.

24. Huolto kestää. Yksinkertainen kunnossapito ja pienet korjaukset vetävät ikkunasi läpi vielä vuosikymmenen tai kaksi. Täydellinen kunnostus antaa niille valmiudet loppuvuosisadaksi.

25. Nauti vanhoista ikkunoistasi. Niiden alkuperäiset listaprofiilit ja vanha aaltoileva lasi antavat autenttisen luonteen, jota ei ole helppo luoda uudelleen.

-John Leeke, konservointikonsultti, OHJ:n avustava päätoimittaja

Kipsi

26. Tallenna se. Alkuperäinen rappaus on keskeinen historiallinen elementti missä tahansa vanhassa talossa. Sen poistaminen, erityisesti sen korvaaminen huonommalla kipsilevyllä, muuttaa merkittävästi kotisi historiallista ilmettä ja arvoa.

27. Älä käytä nappeja. Alustastaan (rima) irronnut rappaus on pidettävä paikoillaan, jotta se voidaan pelastaa, mutta rappausnapit voivat murskata rappausta entisestään, ja ne luovat pintakyhmyjä, jotka on häivytettävä, jotta ne sulautuvat. Liimaruiskulla tapahtuva uudelleen kiinnittäminen on turvallisempi vaihtoehto.

28. Täytä halkeamat. Halkeamien teippaaminen yli toimii harvoin ja on yleensä rumaa. Kaiva halkeamat esiin V-kolmioittain ja täytä ne kipsillä tai kiinnitysmassalla, jolloin korjaus kestää kauemmin ja on näkymättömämpi.

29. Sovita korjaukset yhteen. Samanlainen sekoitus on parempi, mutta nykyaikaisten kipsilaastien sekoittaminen perinteisiin materiaaleihin, kuten kalkkikittiin ja hiuksiin, tarjoaa nopeamman ratkaisun, joka silti sulautuu hyvin. Karkea kipsi (kuten Structolite) jäljittelee parhaiten vanhimpia rappauksia, kun taas viimeistelylaastit luovat myöhemmille aikakausille sopivia sileitä pintoja.

30. Harjoittele ensin. Kokeile rappaussekoitusta ja lastoitustekniikkaa huomaamattomalla alueella tai laudalla ennen kuin ryhdyt näkyvästi näkyvään korjaukseen.

-Noelle Lord, konservointikonsultti, OHJ:n avustava päätoimittaja

Hardware

31. Puhdista hellävaraisesti.

32. Jos haluat puhdistaa lian ja yleisen roskan antiikkiesineistä, käytä puhdistusaineita (kuten Autosol), joissa on luonnollisia ainesosia.

32. Poista maali varovasti. Kun poistat vuosia kestänyttä maalia, ole varovainen; et halua tuhota 40 vuoden patinaa prosessissa. TSP-liuos (trinatriumfosfaatti) ja vesi ovat parhaita. Myrkylliset puhdistusaineet voivat vahingoittaa pintoja.

33. Ole kärsivällinen. Useiden maalikerrosten irrottaminen vie aikaa; tarkista liuokseen upotetut laitteistot päivittäin. Kun maali irtoaa, hankaa se pois ja hankaa lopuksi kevyesti erittäin hienolla teräsvillalla (laatu 00).

34. Tiedä mitä sinulla on. Mitä enemmän yksityiskohtia osaat antaa laitteistosta, sitä todennäköisemmin pystyt sovittamaan sen yhteen. Ota mittoja (kokonaismitat ja reikien väliset mitat), ota kuvia, ja jos etsit lukkoa, varmista, että tiedät, millainen sisämekanismi siinä on. Ota aina kun mahdollista alkuperäinen esine mukaan kauppoihin tai romuttamoille.

35. Ole joustava. Tarkkoja vastineita voi olla vaikea löytää, mutta läheinen vastine voi olla yhtä hyvä. Laatikkovetimien erot voidaan piilottaa esimerkiksi lipastossa siirtämällä alkuperäiset ylhäälle ja käyttämällä lähellä olevia vastineita alhaalla.

-Terri Hartman, Manager, Liz’s Antique Hardware