- Katso, mitä tapahtuu, jos vuokralainen ei maksa vuokraa ajoissa (PDF)
Yleishyödyllisiä palveluita voidaan mainita tässä huomautuksessa vain, jos vuokrasopimuksessa edellytetään, että vuokralainen on velvollinen maksamaan nämä maksut vuokranantajalle.
- Katso, mitä tapahtuu, jos vuokralainen ei maksa kaikkia yleishyödyllisiä palveluja ajallaan (PDF)
Vuokralaisen on maksettava vuokranantajalle koko kuukauden vuokra, vaikka 10 päivän vuokrasuhteen päättämisilmoitus päättäisi vuokrasuhteen ennen kuukauden loppua. Jos vuokralainen maksaa kaikki maksamatta olevat vuokrat ja yleishyödylliset palvelut viiden päivän kuluessa irtisanomisilmoituksen vastaanottamisesta, irtisanomisilmoitus peruuntuu ja vuokrasuhde jatkuu.
- Katso, mitä tapahtuu, jos vuokralainen ei maksa viiden päivän kuluessa
- 10 päivän irtisanomisilmoitus vuokrasuhteen päättämisestä maksamattoman vuokran tai yleishyödyllisten palveluiden vuoksi (PDF)
Vuokrasuhteen irtisanomisilmoituksen riitauttaminen laskuri
Kuinka kauan vuokralaisella on aikaa riitauttaa vuokrasuhteen irtisanomisilmoitus? Käytä tätä laskuria saadaksesi tietoa vuokrasuhteen päättämisilmoituksen riitauttamisesta.
Disputing a Notice Calculator
Order of Possession Calculator
When can a landlord apply for an order to have your tenant move out? Käytä tätä hallussapitomääräyksen laskuria saadaksesi tietoa hallussapitomääräyksen hakemisen aikatauluista.
Hallussapitomääräyksen laskuri
Tehdään se oikein
Kaikki vuokrasuhteen päättämistä koskevat ilmoitukset ovat monisivuisia – se on pätevä vain, jos vuokranantaja toimittaa kaikki sivut vuokralaiselle. On olemassa sääntöjä siitä, miten ja milloin vuokranantaja voi antaa irtisanomisilmoituksen tiedoksi – varmista, että teet sen oikein:
- Katso irtisanomisilmoitusten tiedoksiantoa koskevat säännöt
Lain mukaan vuokralaiselle on aina annettava oikea irtisanomisaika – vaikka vuokranantaja käyttäisi väärää päivämäärää. Tämä korjaus voidaan tehdä ilman riidanratkaisuprosessia. Jos olet epävarma vuokrasuhteen irtisanomisilmoituksen voimaantulopäivästä, ota yhteyttä asuinhuoneistojen vuokrausosastoon.
Muuttopäivä
Vuokralaisen, joka ei maksa maksamatonta vuokraa tai riitauta irtisanomisilmoitusta viiden päivän kuluessa sen vastaanottamisesta, on muutettava pois viimeistään 1 p. mennessä.m. irtisanomisen voimaantulopäivänä.
Vuokrasuhteen päättämisilmoituksen riitauttaminen
Vuokralaisen, joka on eri mieltä irtisanomisilmoituksesta, on haettava riidanratkaisumenettelyä – kirjeen kirjoittaminen tai keskustelu vuokranantajan kanssa ei riitä. Toimita vuokralaisen riidanratkaisuhakemus viiden päivän kuluessa irtisanomisilmoituksen vastaanottamisesta asuinhuoneiston vuokrausosastolle yhdessä kopion vuokrasuhteen päättämisilmoituksesta kanssa. Valitse lomakkeiden sivulta näistä lomakeryhmistä:
- Riidanratkaisulomakkeet – vakiomuotoinen
- Riidanratkaisulomakkeet – suora hakemus
Jos vuokralainen riitauttaa vuokrasuhteen päättämistä koskevan 10 päivän irtisanomisilmoituksen viiden vuorokauden määräajassa, irtisanominen keskeytetään siihen asti, kunnes välimies tekee päätöksen. Vuokralaisen on muutettava pois 10 päivän kuluessa irtisanomisilmoituksen vastaanottamisesta, jos hän ei riitauta sitä tai maksa maksamatta olevaa vuokraa tai yleishyödyllisiä palveluja.
Kun vuokranantaja on antanut vuokrasuhteen päättämistä koskevan irtisanomisilmoituksen ja vuokralainen on riitauttanut ilmoituksen, vuokranantajalla on edelleen oikeus vuokranmaksuun tai käyttö- ja käyttömaksuun odottaessaan riidan ratkaisua.
Vuokranantajalla on edelleen oikeus käyttö- ja asumiskorvaukseen myös silloin, kun vuokralainen ei muuta pois vuokrasuhteen päättämisilmoituksen, jota vuokralainen ei ole kiistänyt, voimaantulopäivään mennessä. Tällöin vuokranantaja voi hakea riidanratkaisua, jolla haetaan hallussapitomääräystä, ja hyväksyä maksun käytöstä ja asumisesta riidanratkaisua odotettaessa.
Hyväksyessään maksun käytöstä ja asumisesta vuokranantajan on ilmoitettava kirjallisesti, että:
- Vuokran tai yleishyödyllisten palveluiden maksu hyväksytään vain käytöstä ja asumisesta – se ei kumoa vuokrasuhteen päättämisilmoitusta
- Vuokralaisen on silti muutettava pois
Huom: ”Käyttö- ja asumisjärjestely” on lyhytaikainen – se sallii käytön ja asumisen vain maksun ajaksi, eikä vuokrasuhdetta palauteta. Jos osapuoli väittää riidanratkaisukäsittelyssä, että vuokrasuhde on palautettu, välimies ottaa huomioon kaikki olosuhteet, mukaan lukien molempien osapuolten aikomuksen maksun vaihdon yhteydessä.
- Policy Guideline – Amendment and Withdrawal of Notices (PDF)
Direct Request
Jos viiden päivän määräaika on kulunut umpeen eikä vuokralainen ole kiistänyt ilmoitusta tai maksanut erääntynyttä vuokraa tai yleishyödyllisiä palveluita, vuokranantaja voi hakea hallussapitomääräystä ja rahamääräystä suoraa pyyntöä käyttäen.
- Tutustu suoran pyynnön tekemiseen
Britannian Kolumbian osavaltio tarkistaa ja päivittää tämän verkkosivuston sisällön säännöllisesti kullakin sivulla ilmoitetun päivämäärän mukaisesti: Elokuun 5. päivä 2020.
Ota yhteyttä Residential Tenancy Branch