Walk ScoreEdit
El producto estrella de la empresa es el Walk Score, un índice de transitabilidad y el nombre de la empresa. Walk Score es un tipo de modelo de eficiencia automatizado centrado en la eficiencia de la ubicación. La empresa proporciona más de cuatro millones de puntuaciones cada día a más de diez mil sitios web participantes. Se puede asignar una puntuación a una dirección concreta o a toda una región, y la empresa mantiene una clasificación de las ciudades más transitables de Estados Unidos.
Josh Herst, director general de Walk Score, ha declarado que quiere que esta puntuación forme parte de todos los listados inmobiliarios en el futuro. Según sus creadores, «el algoritmo de Walk Score otorga puntos en función de la distancia a la instalación más cercana de cada categoría. Si el servicio más cercano de una categoría está a menos de 0,25 millas (o 0,4 km), asignamos el máximo número de puntos. El número de puntos disminuye a medida que la distancia se aproxima a 1 milla (o 1,6 km); no se conceden puntos por los servicios que se encuentran a más de 1 milla. Cada categoría se pondera por igual y los puntos se suman y normalizan para obtener una puntuación de 0 a 100. El número de servicios cercanos es el principal indicador de si la gente va a pie». Los servicios relevantes incluyen «negocios, parques, teatros, escuelas y otros destinos comunes»
Otras característicasEditar
De forma similar a la puntuación de los desplazamientos a pie, la empresa también asigna una puntuación de bicicletas y de tránsito a los puntos del mapa. Walk Score puede generar un informe de desplazamientos que muestra el tiempo necesario para viajar entre dos puntos, proporcionando una representación visual de los cambios de elevación durante el viaje. Las opciones de desplazamiento incluyen caminar, ir en bicicleta, conducir o tomar el transporte público. En 2011, Walk Score dio a conocer una herramienta de búsqueda de apartamentos que localiza las viviendas disponibles en función del tiempo de desplazamiento a un lugar determinado. La herramienta calcula los tiempos de desplazamiento para varios modos de transporte, como caminar, ir en bicicleta, conducir y usar el transporte público. Walk Score ha desarrollado una serie de herramientas para los profesionales del sector inmobiliario, como mapas de barrios y API. Múltiples estudios independientes han demostrado que la transitabilidad por encima de la media se correlaciona con el aumento del valor de la vivienda: en las áreas metropolitanas estudiadas, un mayor Walk Score suele añadir entre 4.000 y 34.000 dólares por vivienda. La empresa también proporciona datos a las principales instituciones de investigación, académicos y planificadores urbanos, entre los que se incluyen:
- Puntuación a pie y puntuación de tránsito para todas las direcciones de EE.UU. y algunas internacionales
- Métricas de carreteras, como la densidad de las intersecciones y la longitud de las manzanas
- Mapas de calor para ubicaciones potencialmente transitables
Estos datos están disponibles para su descarga (incluidos los formatos de hoja de cálculo y shapefile GIS) o accesibles a través de una API.
CríticasEditar
Walk Score ha recibido algunas críticas en los medios de comunicación, especialmente por parte de los profesionales de la planificación urbana, por los límites de su precisión y relevancia en la metodología y los resultados. En concreto, Walk Score no calcula si hay aceras, cuántos carriles de tráfico hay que cruzar, cuánta delincuencia hay en la zona o qué tiempo suele hacer. Tampoco distingue entre tipos de servicios, por ejemplo, un supermercado o una pequeña tienda de alimentación que vende principalmente patatas fritas y licores.
Walk Score no puntúa con precisión las zonas adyacentes a las fronteras internacionales. El algoritmo da prioridad a los lugares situados al otro lado de la frontera, lo que da lugar a puntuaciones bajas e inexactas.