Este artículo es sobre VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans
Los préstamos VA es uno de los mejores programas de préstamos en los Estados Unidos.
- Los prestamistas ofrecen 100% de financiación sin pago inicial requerido en las tasas hipotecarias más bajas que los préstamos convencionales debido a la garantía del gobierno
- No hay límite máximo de préstamo en los préstamos del VA
- No hay seguro hipotecario requerido en los préstamos del VA
- La Administración de Veteranos hizo las directrices de hipotecas de la Agencia VA más indulgente que otros programas de préstamos del gobierno
- Los datos sugieren que los miembros activos y / o retirados de los EE.Los datos sugieren que los miembros activos y/o retirados de las Fuerzas Armadas de EE.UU. tienen un perfil crediticio más bajo que sus homólogos civiles
- Esto se debe principalmente a que los miembros de las Fuerzas Armadas de EE.UU. Esto se debe principalmente a que los miembros de las Fuerzas Armadas de los EE.UU. son transferidos a otras bases militares y/o son desplegados en el extranjero
- Los préstamos de la VA y la FHA son los únicos dos programas hipotecarios que permiten la suscripción manual
- No todos los prestamistas hacen la suscripción manual de los préstamos de la VA
Un gran porcentaje de nuestros prestatarios en Gustan Cho Associates son préstamos de la VA de suscripción manual.
Calificar para los préstamos VA
No todos los prestatarios pueden calificar para los préstamos VA. Sólo los miembros activos y / o retirados de las Fuerzas Armadas de EE.UU. con un certificado de elegibilidad (COE) son elegibles para calificar para los préstamos VA:
- VA Home Loans sólo se limita para el servicio activo y / o miembros retirados de nuestros EE.UU. Militares
- Los miembros necesitan tener un Certificado de Elegibilidad válido
- El Certificado de Elegibilidad también se conoce como COE
- La VA ofrece una financiación del 100% en la que los prestatarios no tienen que aportar ningún pago inicial
- Los costes de cierre pueden ser cubiertos por Concesiones de los vendedores y / o crédito del prestamista
- Es muy posible para los prestatarios para comprar casas con un Préstamo VA con cero dinero de su bolsillo
Gustan Cho Associates es una compañía hipotecaria nacional con licencia en varios estados sin superposiciones de prestamistas en los Préstamos VA. En este artículo, vamos a discutir y cubrir VA DTI Manual de Directrices de suscripción en VA Loans.
Credit And DTI Guidelines On VA Mortgages
VA no tiene ninguna deuda a los requisitos de relación de ingresos en los Préstamos VA que consiguen aprobar / elegible por el sistema automatizado de suscripción.
- Si Fannie Mae y / o Freddie Mac AUS hace una aprobación / elegible, el prestatario cumple con todas las Directrices de VA y tienen suficientes ingresos residuales, no hay límite máximo en DTI en préstamos VA
- Si este es el caso, ¿por qué los prestamistas requieren no más de 45% a 50% de deuda a la relación de ingresos
- VA también no tiene ningún requisito de puntuación de crédito
- Si este es el caso, por qué los prestamistas tienen diferentes requisitos de puntuación de crédito como requerir 620 a 640 puntuaciones de crédito
- La razón por la que los prestamistas requieren la deuda a las proporciones de ingresos y tienen requisitos de puntuación de crédito es debido a sus superposiciones de prestamista
- La mayoría de los prestamistas tienen superposiciones en los préstamos VA
- Los prestamistas requieren que los prestatarios cumplan con las directrices mínimas de la Agencia VA
- Sin embargo, los prestamistas pueden tener requisitos de préstamo más altos que está por encima y más allá de las directrices mínimas de la Agencia de VA llamados superposiciones de prestamista
Gustan Cho Associates es una compañía hipotecaria nacional con licencia en múltiples estados sin superposiciones de prestamista en las hipotecas de VA. Sólo vamos de los resultados automatizados del sistema de suscripción automatizado (AUS) y tienen cero superposiciones de prestamista.
Aprobación Automatizada Versus VA DTI Manual Underwriting Guidelines
He conseguido aprobar / elegible por el sistema de suscripción automatizado en los prestatarios de VA con 580 puntuaciones de crédito y 65% de deuda a las relaciones de ingresos.
- Las pautas de suscripción manual de DTI de la VA son diferentes
- Las relaciones entre deudas e ingresos se tienen en cuenta en los préstamos de la VA cuando se trata de la suscripción manual
- Los préstamos de la VA y la FHA permiten la suscripción manual
- Suscripción manual es cuando el sistema de suscripción automatizada hace una referencia/elegible por AUS
- O los prestatarios que están en un plan de reembolso de bancarrota activa del capítulo 13 necesita ser manualmente underwritten
También, si el prestatario tiene un reciente Capítulo 13 de descarga de Bancarrota y la descarga es experimentado menos de 2 años, tiene que ser manualmente suscrito.
Guías de suscripción manual del DTI de la VA para prestatarios de alto DTI
Realmente no hay directrices de suscripción manual del DTI de la VA. Sin embargo, la mayoría de los Préstamos VA de suscripción manual no deben superar el 55% de DTI. Con el fin de obtener DTI tan alto como el 55% o más, los prestatarios deben tener dos o más factores de compensación.
Aquí hay ejemplos de factores de compensación:
- Sustitución de pagos bajos del 5% o menos
- Un gran pago inicial es un factor compensatorio
- Tres meses de reservas
- La suscripción manual requiere un mes de reservas
- Ingresos a tiempo parcial u otros ingresos documentados que no se utilizan como ingresos cualificados
- Grandes ingresos residuales
- Sincónyuge prestatario
- Longevidad en el trabajo
- Historia de obtener promociones y aumentos de sueldo
Directrices generales de suscripción manual
No todos los prestamistas permiten la suscripción manual en los préstamos VA y FHA. Gustan Cho Asociados en Loan Cabin Inc. son cinco estrellas prestamistas directos nacionales sin superposiciones en las hipotecas VA. Un gran porcentaje de nuestro negocio es VA Manual Underwriting prestatarios.
Aquí están las directrices básicas de la suscripción manual del VA:
- Pagos puntuales en todos los pagos de los últimos 12 meses
- Algunos prestamistas volverán a los pagos puntuales de los últimos 24 meses
- Verificación de la renta
- Líneas de crédito tradicionales o no tradicionales
- 2 años fuera de la quiebra, ejecución hipotecaria, venta corta, Los prestatarios en un plan de reembolso de bancarrota activa del capítulo 13 pueden calificar después de 12 pagos oportunos a su fideicomisario de bancarrota
- No hay período de espera después de la fecha de descarga de bancarrota del capítulo 13
Uno o dos pagos tardíos recientes no es un asesino de trato si los prestatarios tienen circunstancias atenuantes. Para obtener más información en la calificación de Préstamos VA con mal crédito o la suscripción manual, por favor póngase en contacto con nosotros en Gustan Cho Asociados en 262-716-8151 o texto nosotros para una respuesta más rápida. O envíenos un correo electrónico a [email protected]. El equipo de Gustan Cho Associates está disponible 7 días a la semana, noches, fines de semana y días festivos.