La televisión por cable puede ser algo maravilloso. Estás en el sofá cambiando de canal, disfrutando de tu domingo, cuando uno de los aparentemente interminables programas de mejoras en el hogar capta tu atención. En unos 22 minutos, se puede remodelar toda una cocina, un baño o una casa. El malestar dominical da paso rápidamente a la motivación y al deseo inmediato de hacer ese viaje a la ferretería local para llenar el carro de nuevos proyectos.
Pero no suele ser tan sencillo como parece. A través de la magia de la edición, cualquier cosa puede parecer fácil y sin dolor, pero de hecho, la mayoría de los proyectos de demostración de mejoras en el hogar requieren los permisos adecuados antes de que el martillo o el destornillador se encuentren con cualquier superficie.
La Oficina de Desarrollo Sostenible, Construcción e Inspección de Edificios Residenciales de la Ciudad de Dallas es una ventanilla única para los servicios que garantizan que todas las nuevas construcciones y cualquier modificación y reparación cumplan con los códigos y reglamentos de la Ciudad.
¿Qué tipo de trabajo puede hacer generalmente un propietario?
A menos que esté exento por el Capítulo 52 del Código de Construcción de Dallas, se requieren permisos para el trabajo eléctrico, el cual debe ser realizado por un electricista con licencia.
De acuerdo con la Ley de Homestead de Texas, la Ley de Licencia de Plomería de Texas y la Ley de Licencia de Mecánica de Texas, una persona que es propietaria, ocupa y ha heredado la casa donde se va a realizar el trabajo está exenta del requisito de tener una persona con licencia para hacer el trabajo y puede hacer cualquier tipo de trabajo de plomería o mecánico en su hogar.
Los trabajos realizados por el propietario de la vivienda requieren un permiso (cuando lo requiera el Capítulo 52 del Código de Construcción de Dallas) y una inspección (si se requiere). Si no se requiere ningún permiso o inspección, el propietario debe cumplir con los códigos de plomería y mecánica.
Una lista de las inspecciones de construcción requeridas se puede encontrar aquí.
Para acceder a un formulario y solicitud de inspección de construcción y obtener folletos sobre cómo obtener los permisos necesarios, vaya aquí.