- Vea lo que ocurre si un inquilino no paga todo el alquiler a tiempo (PDF)
Los servicios públicos sólo pueden incluirse en este aviso si el contrato de alquiler requiere que el inquilino pague estos cargos al propietario.
- Vea lo que sucede si un inquilino no paga todos los servicios públicos a tiempo (PDF)
El inquilino debe pagar al propietario todo el alquiler del mes completo, incluso si el aviso de finalización del alquiler de 10 días pone fin al alquiler antes de que termine el mes. Si el inquilino paga todo el alquiler y los servicios públicos que debe en los cinco días siguientes a la recepción del aviso, el aviso se cancela y el arrendamiento continúa.
- Vea lo que ocurre si el inquilino no paga en el plazo de cinco días
- Aviso de finalización del alquiler de 10 días por impago del alquiler o de los servicios públicos (PDF)
Calculadora de la impugnación de un aviso de finalización del alquiler
¿Cuánto tiempo tiene un inquilino para impugnar un aviso de finalización del alquiler? Utilice esta calculadora para obtener información sobre la impugnación de una notificación de finalización del alquiler.
Calculadora de la impugnación de una notificación
Calculadora de la orden de posesión
¿Cuándo puede un propietario solicitar una orden para que su inquilino se marche? Utilice esta calculadora de la orden de posesión para conocer los plazos para solicitar una orden de posesión.
Calculadora de la orden de posesión
Hacerlo bien
Todas las notificaciones de finalización del contrato de arrendamiento tienen varias páginas: sólo son válidas si el propietario entrega todas las páginas al inquilino. Hay normas sobre cómo y cuándo un propietario puede entregar la notificación – asegúrese de hacerlo correctamente:
- Consulte las normas para entregar las notificaciones
Por ley, los inquilinos siempre deben recibir la cantidad correcta de notificación – incluso si el propietario utiliza una fecha incorrecta. Esta corrección puede hacerse sin tener que pasar por el proceso de resolución de conflictos. Si no está seguro de la fecha de entrada en vigor de una notificación de finalización del contrato de arrendamiento, póngase en contacto con la Oficina de Arrendamientos Residenciales.
Fecha de salida
El inquilino que no pague la renta impagada o impugne la notificación en los cinco días siguientes a la recepción de la misma, deberá marcharse antes de la 1 p.El inquilino que no pague el alquiler impagado o no se oponga a la notificación dentro de los cinco días siguientes a la recepción de la misma deberá mudarse antes de la 1 de la tarde de la fecha de entrada en vigor de la notificación.
Discutir una notificación de finalización de la tenencia
Dado que se ha entregado una notificación legal, los inquilinos que no estén de acuerdo con una notificación deben solicitar la resolución de la disputa – no basta con escribir una carta o hablar con el propietario. En un plazo de cinco días a partir de la recepción de la notificación, presente la solicitud de resolución de conflictos del inquilino a la Oficina de Arrendamientos Residenciales junto con una copia de la notificación de finalización del arrendamiento. Elija entre estos grupos de formularios en la página de formularios:
- Formularios de resolución de conflictos – Estándar
- Formularios de resolución de conflictos – Solicitud directa
Si un inquilino impugna un aviso de finalización del arrendamiento de 10 días en el plazo de cinco días, el aviso se suspende hasta que un árbitro tome una decisión. El inquilino debe mudarse dentro de los 10 días siguientes a la recepción de la notificación si no la impugna o no paga el alquiler o los servicios públicos pendientes.
Cuando un propietario ha entregado una notificación para poner fin al arrendamiento, y el inquilino ha impugnado la notificación, el propietario sigue teniendo derecho al pago del alquiler o al pago por el uso y la ocupación mientras espera la resolución de la disputa.
El arrendador también sigue teniendo derecho al pago por el uso y la ocupación cuando un inquilino no se muda en la fecha efectiva de una notificación de finalización del arrendamiento que el inquilino no ha disputado. En este caso, el arrendador puede solicitar la resolución del litigio pidiendo una orden de posesión y aceptar el pago por el uso y la ocupación mientras espera la resolución del litigio.
Al aceptar el pago por el uso y la ocupación, el propietario debe declarar por escrito que:
- El pago del alquiler o de los servicios públicos se acepta sólo para el uso y la ocupación – no cancela la notificación de finalización del arrendamiento
- El inquilino aún debe mudarse
Nota: El acuerdo de «uso y ocupación» es a corto plazo: permite el uso y la ocupación sólo durante el período de pago y no restablece el arrendamiento. Si, en una audiencia de resolución de disputas, una parte alega que la tenencia se ha restablecido, un árbitro considerará todas las circunstancias, incluida la intención de ambas partes al intercambiar el pago.
- Directriz política – Modificación y retirada de notificaciones (PDF)
Solicitud directa
Si ha transcurrido el plazo de cinco días y el inquilino no ha impugnado la notificación ni ha pagado el alquiler o los servicios públicos atrasados, el propietario puede solicitar una Orden de Posesión y una Orden Monetaria utilizando el proceso de solicitud directa.
- Averigüe cómo hacer una solicitud directa
El contenido de este sitio web es revisado y actualizado periódicamente por la Provincia de Columbia Británica según la fecha indicada en cada página: 5 de agosto de 2020.
Póngase en contacto con la Subdivisión de Arrendamientos Residenciales