24 Startups inmobiliarias de NYC que debes conocer

La ciudad de Nueva York es conocida por su abarrotado, acalorado y brutal mercado inmobiliario, por lo que no es de extrañar que se esté convirtiendo en un próspero nexo de innovación tecnológica destinado a agilizar el proceso de búsqueda de un lugar para vivir.

Estas startups de tecnología inmobiliaria de NYC trabajan en diferentes áreas y sirven a diferentes clientes, pero todas están cambiando la forma en que trabajamos, colaboramos y vivimos, haciendo que los bienes raíces sean menos temibles y más emocionantes para todas las partes involucradas.

Qué hacen: Landis tiende un puente entre el alquiler de propiedades y la adquisición de una vivienda actuando como comprador intermediario.
Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Al comprar con Landis, los usuarios pueden alquilar y vivir en una vivienda durante todo un año antes de hacerse cargo de los pagos de la hipoteca. Landis destina una parte de los pagos del alquiler al pago inicial de la propiedad, lo que permite a los compradores hacer una transición rápida y más cómoda para hacer los pagos mensuales de la hipoteca.
Fundada: 2018
Fundada: $17M

Qué hacen: Ribbon es una empresa de tecnología inmobiliaria que se asocia con agentes inmobiliarios y propietarios para ayudarles a comprar o vender casas con más flexibilidad que los métodos tradicionales.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Los procesos de compra y venta de viviendas son muy complicados y pueden causar mucho estrés. Ribbon tiene como objetivo hacer que la propiedad de la vivienda y el valor de la misma sean más fácilmente alcanzables para la gente común, implementando una plataforma web que guía a los usuarios para conectarse con agentes y prestamistas experimentados que pueden ayudar en el proceso.

Fundada: 2017

Financiación: $555M

Qué hacen: Better.com simplifica el proceso de compra de una vivienda facilitando el acceso a préstamos y agentes sin hacer pasar por el aro al comprador.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Al operar con un modelo de «transparencia radical», los agentes de Better.com no se llevan ninguna comisión de los compradores, a la vez que ofrecen seguro de título, seguro de propietario y acceso a estimaciones de préstamos instantáneos en las hipotecas.

Fundada: 2014

Financiación: 405M$

Qué hacen: Existiendo en algún lugar entre la tecnología inmobiliaria, fintech, y Wall Street, Cadre es una plataforma diseñada para potenciar la inversión inmobiliaria de alto riesgo. Su equipo cuenta con grandes talentos del mundo de la tecnología y las finanzas, y su misión incluye no sólo impulsar el mercado inmobiliario, sino estimular la economía en general.

Cómo está cambiando la tecnología inmobiliaria: En muy poco tiempo, el trabajo de Cadre para llevar los conocimientos tecnológicos a una de las áreas de inversión más antiguas de Nueva York ha demostrado ser muy gratificante. Recaudó 50 millones de dólares en inversiones solo en enero de 2016, entre las rondas más exitosas de Nueva York hasta el momento.

En comparación con otras startups, Cadre juega sus cartas muy cerca de su pecho, eligiendo a mano a inversores de alto perfil a través de un proceso secreto, lo que refuerza una marca de élite y exclusiva que entusiasma a los inversores.

Fundada: 2014

Financiación: 67,3 millones de dólares

Qué hacen: VTS es una plataforma de arrendamiento para inmuebles comerciales, diseñada para recopilar y analizar los datos de la cartera para corredores, propietarios, gestores de activos y representantes de inquilinos. Actualmente, cubre más de 2.500 millones de pies cuadrados de CRE.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Cuantos más activos se gestionan, más fuentes de información dispares se tienen. Hace años, parte de esa información podía existir en libros de Excel, otra en carpetas y otra en correos electrónicos, por lo que mantener el control de todo ello era una gran molestia. Tener todo en un solo lugar, junto con sólidos análisis e inteligencia de mercado, agiliza enormemente las operaciones. En 2016, VTS se asoció con el mercado de CRE CompStak y consiguió 55 millones de dólares de financiación.

Fundada: 2011

Financiación: $55M

Qué hacen: Trabajando en el mundo de los bienes raíces comerciales, Scryer (haciendo negocios como Reonomy) reúne información de una serie de fuentes y algoritmos de validación de propiedad, la realización de análisis quant hardcore con una velocidad sin precedentes.

Cómo está cambiando la tecnología de bienes raíces: Reonomy permite a los prestamistas e inversores explorar cada edificio de uso mixto, condominio y lote vacante en la ciudad sin salir de la oficina. En 2015, reunió una inversión de 15 millones de dólares, que sin duda ayudará a que su inteligencia CRE sea cada vez más completa y fiable.

Fundada: 2013

Financiación: $13M

Lo que hacen: Encontrar un lugar para alojarse puede ser una experiencia frustrante y alienante, y Common lo aborda atendiendo a quienes buscan no sólo un hogar o un espacio de trabajo, sino una comunidad. Con socios del sector inmobiliario, del mundo de la tecnología y de otros ámbitos, establece espacios de trabajo en vivo por toda la ciudad, seleccionando a los solicitantes para garantizar que se relacionen y colaboren fácilmente.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: A medida que los profesionales de la tecnología y otros jóvenes profesionales se han ido reuniendo en Nueva York, y la escasez de vivienda se ha convertido en un grave problema, los espacios de «co-living» como los que posee Common se han convertido en una solución para aquellos que quieren crecer a la vez que preservan las comunidades unidas que se forman más fácilmente durante los años universitarios.

Con su filosofía bien definida, Common está preparada para convertirse en una de las empresas más influyentes en un espacio fresco y emocionante que ha fascinado a los medios de comunicación.

Fundada: 2015

Financiación: 63,4M$

Qué hacen: Un solo proyecto inmobiliario comercial puede atraer a numerosos contratistas, muchos de los cuales no se mueven en los mismos círculos. Con una amplia base de datos que incluye información sobre 200M de edificios, Honest Buildings proporciona un lugar para que propietarios y contratistas se encuentren en un ambiente de confianza y transparencia.

Cómo está cambiando la tecnología inmobiliaria: Honest Buildings está construyendo una sólida reputación en el negocio. Fundada por veteranos del sector inmobiliario comercial, su objetivo es eliminar el miedo, la incertidumbre y las dudas que pueden empañar los proyectos de CRE para todos los interesados. Los inversores lo aprueban claramente, por lo que Honest Buildings ha conseguido 17,25 millones de dólares y su flujo de operaciones ha superado los 200 millones de dólares hasta la fecha.

Fundada: 2011

Financiación: 17,25M$

Qué hacen: Domio mantiene un grupo de hoteles-apartamento de alta gama en todo el país que alojan a grandes grupos de viajeros.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Domio ofrece habitaciones tipo apartamento, pero con servicios de hotel (como gimnasios y piscinas) para grupos más grandes. Estos apartamentos están actualmente disponibles en una miríada de grandes ciudades estadounidenses como Nueva York, Chicago, Nashville, San Diego y Austin.

Fundada: 2016

Financiación: 66M$

Qué hacen: Puede que Managed By Q no sea técnicamente una startup inmobiliaria, pero su trabajo es bastante relevante para agentes inmobiliarios y empresarios por igual. Pone en contacto espacios de trabajo con «operadores» que limpian, reponen y se encargan de otras tareas necesarias (piensa en Handy, pero para tu oficina). La empresa se ha expandido recientemente a Los Ángeles.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: «Construir el sistema operativo para la oficina del futuro» es una ambición elevada, y Managed By Q la adereza con un contagioso sentido del humor y la diversión. Sus operadores llevan a las oficinas «de la vergüenza al salón de la fama», y su irreverente texto web incluye muchas referencias al hip hop. De este modo, genera confianza con las empresas más jóvenes y ágiles que necesitan externalizar los aspectos más prácticos de la gestión de un negocio, como pasar la aspiradora y mantener la nevera abastecida.

Fundada: 2014

Financiación: No revelada

Qué hacen: Compstak, nombrada una startup inmobiliaria a tener en cuenta por Forbes, ha creado una base de datos de búsqueda de miles de comps de arrendamiento de profesionales verificados – información conocida por ser consistentemente difícil de encontrar y compilar en el mundo inmobiliario.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Compstak está creando un espacio transparente en el sector inmobiliario comercial para corredores, tasadores e investigadores de todo el país. Con una cobertura de 120K edificios, 350K arrendamientos y 5,9B pies cuadrados, la base de datos de Compstak ofrece a sus usuarios una forma gratuita y anónima de intercambiar y buscar información sobre propiedades que a menudo no está disponible para ellos.

Fundada: 2011

Financiación: 14,39M$

Qué hacen: Knotel ofrece espacios de oficina para empresas en crecimiento que no buscan estar encerradas en un espacio a largo plazo.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Knotel cuenta con más de 45 espacios de oficina flexibles en Nueva York, San Francisco y Londres. La empresa diseña, construye y gestiona espacios personalizados para marcas en crecimiento. Starbucks y Cheddar utilizan los servicios flexibles de la empresa para sus negocios en crecimiento.

Fundada: 2015

Financiación: 95M$

Qué hacen: Roomi hace que encontrar un compañero de piso sea más eficiente y menos incómodo con su plataforma de búsqueda de compañeros de piso entre iguales.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Roomi permite a los usuarios encontrar situaciones de convivencia asequibles y amistosas a través de su aplicación. Los usuarios pueden ver fotos de apartamentos, chatear con posibles compañeros de piso y encontrar acuerdos de alquiler flexibles, todo ello a través de la app.

Fundada: 2013

Fundación: 17M$

Qué hacen: Compass ofrece una plataforma sencilla para compradores y vendedores de inmuebles residenciales en mercados de ambas costas. Si tiene curiosidad, pero no está dispuesto a firmar nada, sus guías de vecindario gratuitas en línea pueden ayudarle a buscar inteligentemente una nueva vivienda sin salir de casa.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: El proceso de compra o venta de una vivienda puede ser uno de los acontecimientos más estresantes de la vida. El simple hecho de buscar o anunciar puede implicar docenas de sitios web y una enorme cantidad de fe ciega.

Compass existe para hacer ese proceso más sencillo y sofisticado. Se asocia con docenas de agentes de confianza y ofrece una app de informes de mercado en tiempo real para mantener a los usuarios informados y seguros.

Fundada: 2012

Financiación: 133M$

Qué hacen: Comprar una nueva casa es un sueño hecho realidad para muchos, pero la mudanza puede convertirse rápidamente en una pesadilla. Updater crea herramientas que facilitan la transición de casa a casa a los millones de hogares que hacen las maletas cada año.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: La plataforma de Updater se encarga de los mayores dolores de cabeza de las mudanzas, como reenviar el correo, actualizar las licencias, conectar los servicios públicos e incluso encontrar empresas de mudanzas fiables.

Fundada: 2011

Financiación: 52,5 millones de dólares

Qué hacen: Muchas de las startups inmobiliarias de NYC se centran en la compra de una vivienda, presumiblemente un compromiso a largo plazo. Breather es completamente diferente: existe para ayudar a individuos y pequeños grupos a encontrar espacios tranquilos y temporales cuando necesitan una lluvia de ideas, colaborar en privado o simplemente trabajar sin distracciones.

Cómo está cambiando la tecnología inmobiliaria: Breather forma parte de una tendencia más amplia hacia los espacios de coworking, el trabajo fuera de las instalaciones y los servicios como AirBnB que subvierten las viejas nociones del hogar y la oficina. Su idea se está poniendo claramente de moda. En su joven vida, la startup ha recaudado la friolera de 27,5 millones de dólares en financiación, y tiene operaciones en ambas costas de Estados Unidos, así como en el Reino Unido y Canadá.

Fundada: 2012

Financiación: 27,5 millones de dólares

Qué hacen: Nooklyn es una plataforma online de moda orientada a los jóvenes urbanitas que anhelan una experiencia de búsqueda de apartamentos más amigable, elegante e intuitiva mientras se enfrentan al famoso y difícil mercado de Nueva York. Se inspira en sitios de redes sociales populares, como Instagram.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: El sector inmobiliario ha sido durante mucho tiempo una industria impulsada por las relaciones y ha tardado en integrar la tecnología, pero empresas como Compass o Zillow están cambiando eso. Nooklyn se distingue por cortejar a clientes inteligentes y conectados que están empezando a llegar a la edad adulta. Aproximadamente el 85% de sus usuarios son millennials, lo que da a Nooklyn el potencial de fidelizar a la marca durante décadas.

Fundada: 2010

Financiación: No revelada

Qué hacen: Una plataforma inmobiliaria residencial, Nestio está construida para agilizar y aclarar la comunicación entre los prestamistas, los corredores y los posibles inquilinos. Consolida la información que antes existía en libros de Excel o en abultadas bandejas de entrada, ayudando a los clientes a procesar todo con prácticos recursos automatizados de marketing y gestión de carteras.

Cómo está cambiando la tecnología inmobiliaria: Los canales de comunicación limpios y eficientes ayudan a los administradores de propiedades a construir mejores relaciones con los clientes, ayudando en última instancia a que todos consigan lo que quieren con un mínimo de molestias. Es claramente una estrategia ganadora: Nestio ha completado recientemente una ronda de financiación de 8 millones de dólares y está creciendo rápidamente.

Fundada: 2011

Financiación: 9,6M$

Qué hacen: SiteCompli recopila y analiza datos sobre la cambiante falange de normativas que deben cumplir los propietarios, gestores y promotores inmobiliarios. Su conjunto de productos ofrece un seguimiento preciso y acceso a investigaciones e infracciones que antes eran mucho más difíciles de obtener.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Muchos de los edificios de Nueva York tienen décadas de antigüedad, y su mercado inmobiliario es famoso por estar muy regulado. Al servir de intermediario con el Ayuntamiento, SiteCompli ahorra al mercado un tiempo, un dinero y un trabajo considerables.

Tratar con la normativa gubernamental puede parecer algo árido, pero SiteCompli también está ampliamente considerado como uno de los entornos de trabajo más divertidos y agradables de Nueva York.

Fundada: 2008

Financiación: No revelada

Qué hacen: TripleMint es una plataforma de compra de viviendas extraordinariamente sólida, que muestra viviendas dentro y fuera del mercado para ayudar a sus usuarios a tomar decisiones bien informadas sin el estrés de la presión de las ventas. También cuenta con un servicio de conserjería en colaboración con Instacart, Handy y otras potentes empresas tecnológicas. Incluso puede ayudar a que la banda ancha funcione.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: Aunque conserva algunas facetas tradicionales del sector, como el emparejamiento de usuarios con agentes personales, TripleMint representa una tendencia hacia la tecnología de alta potencia y se aleja de las ventas duras. Sus guías de vecindario y su activo blog Julep demuestran que TripleMint vive y respira en Nueva York y entiende los aspectos más «suaves» de la búsqueda de alojamiento permanente aquí.

Ser tan simpático es una de las razones por las que TripleMint entró en nuestra lista de startups de Nueva York a seguir en 2016. Está construyendo rápidamente su plantilla.

Fundada: 2011

Financiación: 1,65 millones de dólares

Qué hacen: TheSquareFoot es una plataforma elegante, sencilla y con mucho ingenio para encontrar espacios de oficinas comerciales. Tras introducir algunos datos básicos, los empresarios pueden consultar los listados o comunicarse directamente con los agentes en cuestión de segundos. Ofrece recursos para entender un contrato de arrendamiento, establecer una nueva oficina y otros temas que pueden resultar desconocidos para los jóvenes fundadores de startups.

Cómo está cambiando el sector inmobiliario: TheSquareFoot es un claro ejemplo de cómo el sector inmobiliario comercial está cambiando para adaptarse a las necesidades y el estilo de la creciente comunidad de startups tecnológicas de Nueva York. Hace hincapié en la confianza y la conexión, construyendo relaciones continuas con las empresas a medida que contratan y crecen en espacios más grandes.

Fundada: 2011

Financiación: 2,08M$

Lo que hacen: ¿Y si pudieras recorrer un espacio desde cualquier parte del mundo? Con un software que incluye Protofit (para pruebas de ajuste automatizadas) y Lumia (para simulaciones 3D interactivas a medida), Floored planea alterar el mundo inmobiliario introduciendo la emoción de los videojuegos altamente sofisticados.

Cómo está cambiando la tecnología inmobiliaria: La realidad virtual es un enorme negocio, y las implicaciones para la forma en que compramos y vendemos casas son obvias y profundas. Floored se erige como un primer participante muy influyente en un área muy fresca de la tecnología inmobiliaria que hará que la geografía sea una parte menos esencial de la ecuación.

Fundada: 2012

Financiación: 7,36M$

Qué hacen: Los inquilinos salientes que quieren poner sus casas en alquiler pueden actuar como sus propios corredores con Padspin, una aplicación basada en la comunidad diseñada para democratizar el flujo de información en torno a los bienes raíces residenciales.

Cómo está cambiando la tecnología inmobiliaria: «No hay suficientes datos con respecto al inventario de apartamentos disponibles para la persona promedio», dijo el fundador de Padspin, Jeff Segal, en una entrevista. «Los corredores monopolizan esos datos y cobran un enorme rescate»

Padspin se une a un creciente movimiento de startups que ahorran dinero a sus usuarios desafiando el poder de las inmobiliarias tradicionales. Los listados de Padspin cuestan una pequeña fracción de lo que cobraría un corredor, y aunque puede que no ponga a los corredores de NYC fuera del negocio, busca que su ethos de mentalidad comunitaria influya en cómo se hacen los negocios.

Fundada: 2013

Fundación: No se ha revelado.