Tento článek je o VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans
Půjčky VA jsou jedním z nejlepších úvěrových programů ve Spojených státech.
- Věřitelé nabízejí 100% financování bez nutnosti akontace s nižšími hypotečními sazbami než u běžných úvěrů díky vládní záruce
- U VA půjček není stanoven maximální limit úvěru
- U VA půjček není vyžadováno pojištění hypotéky
- Správa veteránů učinila pokyny pro poskytování hypoték agentury VA mírnějšími než u jiných vládních úvěrových programů
- Data naznačují, že aktivní a/nebo vysloužilí příslušníci U.S.A.S. Armed Services mají nižší úvěrový profil než jejich civilní protějšky
- To je způsobeno především tím, že příslušníci U.S. Armed Services mají nižší úvěrový profil než jejich civilní protějšky
- . armády převeleni na jiné vojenské základny a/nebo nasazeni v zahraničí
- Úvěry VA a FHA jsou jediné dva hypoteční programy, které umožňují ruční upisování
- Ne všichni věřitelé provádějí ruční upisování úvěrů VA
Velké procento našich dlužníků ve společnosti Gustan Cho Associates provádí ruční upisování úvěrů VA.
Kvalifikace pro půjčky VA
Ne všichni dlužníci se mohou kvalifikovat pro půjčky VA. Pouze aktivní a/nebo vysloužilí příslušníci ozbrojených sil USA s osvědčením o způsobilosti (COE) se mohou kvalifikovat pro VA půjčky:
- VA Home Loans je omezena pouze pro aktivní a/nebo vysloužilé příslušníky našich ozbrojených sil USA. armády
- Členové musí mít platné osvědčení o způsobilosti
- Osvědčení o způsobilosti se také označuje jako COE
- VA nabízí 100% financování, kdy dlužníci nemusí přijít s žádnou zálohou
- Náklady na uzavření úvěru mohou být hrazeny ze zdrojů ústupky prodávajícího a/nebo úvěrem věřitele
- Je velmi možné, aby si dlužníci pořídili domy s VA půjčkou s nulovými penězi z vlastní kapsy
Gustan Cho Associates je národní hypoteční společnost s licencí ve více státech bez překryvů věřitelů na VA půjčky. V tomto článku se budeme zabývat a diskutovat o VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans.
Credit And DTI Guidelines On VA Mortgages
VA nemá žádné požadavky na poměr dluhu k příjmu na VA Loans, které dostanou schválení / způsobilé na automatizovaný systém upisování.
- Pokud Fannie Mae a/nebo Freddie Mac AUS udělí schválení/způsobilost, dlužník splňuje všechny VA Guidelines a má dostatečný zbytkový příjem, neexistuje žádný maximální limit pro DTI u VA půjček
- Pokud je tomu tak, proč věřitelé nevyžadují více než 45% až 50% poměr dluhu k příjmu
- VA také nemá žádné požadavky na kreditní skóre
- Pokud je tomu tak, proč mají věřitelé různé požadavky na kreditní skóre, například vyžadují kreditní skóre 620 až 640
- Důvodem, proč věřitelé vyžadují poměr dluhu k příjmům a mají požadavky na kreditní skóre, jsou jejich překryvy věřitelů
- Většina věřitelů má překryvy u VA půjček
- Věřitelé vyžadují, aby dlužníci splňovali minimální požadavky VA agentury
- Však, věřitelé mohou mít vyšší požadavky na úvěry, které jsou nad rámec minimálních pokynů VA Agency Guidelines, tzv. lender overlays
Gustan Cho Associates je národní hypoteční společnost s licencí ve více státech, která nemá žádné lender overlays na VA hypotéky. Vycházíme pouze z automatizovaných zjištění automatizovaného upisovacího systému (AUS) a máme nulové překryvy věřitelů.
Automated Approval Versus VA DTI Manual Underwriting Guidelines
Získal jsem schválení/způsobilost podle automatizovaného upisovacího systému u dlužníků VA s kreditním skóre 580 a poměrem dluhu k příjmu 65 %.
- VA DTI Manual Underwriting Guidelines jsou odlišné
- Při manuálním underwritingu se u VA úvěrů zohledňuje poměr dluhu k příjmu
- VA a FHA úvěry umožňují manuální underwriting.
- Ruční underwriting se provádí v případě, že automatický underwritingový systém učiní dlužníka doporučeným/způsobilým podle AUS
- Nebo dlužníci, kteří jsou v aktivním plánu splácení bankrotu podle kapitoly 13, musí být ručně underwritováni
Také, pokud je dlužník nedávno oddlužen v rámci kapitoly 13 Bankruptcy a oddlužení trvá méně než 2 roky, musí být ručně underwritten.
Pokyny pro ruční upisování VA DTI pro dlužníky s vysokým DTI
Ve skutečnosti neexistují žádné stanovené pokyny pro ruční upisování VA DTI. Většina půjček VA s manuálním underwritingem by však neměla překročit 55 % DTI. Aby se DTI dostalo až na 55 % nebo výše, měli by mít dlužníci dva nebo více kompenzačních faktorů.
Zde jsou uvedeny příklady kompenzačních faktorů:
- Nízký splátkový šok ve výši 5 % nebo méně
- Velká akontace je kompenzačním faktorem
- Tříměsíční rezerva
- Manuální underwriting vyžaduje jednoměsíční rezervu
- Částečný úvazek nebo jiný doložený příjem, který se nepoužívá jako kvalifikovaný příjem
- Velký zbytkový příjem
- Ne-dlužící manžel/manželka
- Dlouhodobost zaměstnání
- Historie povyšování a zvyšování platu
Všeobecné pokyny pro ruční upisování
Ne všichni věřitelé umožňují ruční upisování u úvěrů VA a FHA. Gustan Cho Associates at Loan Cabin Inc. jsou pětihvězdičkoví národní přímí věřitelé bez přepisů na VA hypotéky. Velké procento našich obchodů tvoří dlužníci s ručním upisováním VA.
Zde jsou uvedeny základní pokyny pro ruční upisování úvěrů VA:
- Včasné platby všech splátek za posledních 12 měsíců
- Někteří věřitelé se vrátí k včasným platbám za posledních 24 měsíců
- Ověření nájemného
- Tradiční nebo netradiční úvěrové tradice
- 2 roky po bankrotu, exekuci, krátkém prodeji, deed in lieu of foreclosure
- Dlužníci v aktivním plánu splácení v rámci kapitoly 13 bankrotu se mohou kvalifikovat po 12 včasných platbách svému správci konkurzní podstaty
- Žádná čekací doba po datu ukončení kapitoly 13 bankrotu
Jedna nebo dvě nedávné opožděné platby nejsou důvodem k zamítnutí žádosti, pokud mají dlužníci polehčující okolnosti. Pro více informací v kvalifikaci pro VA úvěry se špatnou úvěrovou nebo ruční underwriting, kontaktujte nás v Gustan Cho Associates na 262-716-8151 nebo nám napište pro rychlejší odpověď. Nebo nám napište na [email protected]. Tým společnosti Gustan Cho Associates je k dispozici 7 dní v týdnu, večer, o víkendech a svátcích.