Všeobecná záruční listina v Texasu obsahuje jak výslovné, tak předpokládané záruky. Texaský zákonný formulář pro převod nemovitosti, stanovený v § 5.022 texaských zákonů, převede prostý majetek v nemovitosti s dohodou o obecné záruce. Závazek obecné záruky zavazuje poskytovatele dotace, že bude ručit a navždy bránit nemovitost převáděnou na příjemce dotace proti každé osobě, která si oprávněně činí nebo bude činit nárok na tuto nemovitost nebo její část. Strany převodu mohou vložit jakoukoli doložku nebo použít jakoukoli formu záruční listiny, která není v rozporu se zákonem (§ 5.022). Nestanoví-li záruční listina jinak, znamená použití slov „udělit“ nebo „převést“ pouze to, že se oprávněný a jeho dědicové zavazují oprávněnému a jeho dědicům nebo postupníkům, (1) že před provedením převodu oprávněný nepřevedl nemovitost ani žádný podíl na nemovitosti na jinou osobu než na oprávněného a (2) že v době provedení převodu byla nemovitost bez zatížení (§ 5.023). Obecná záruční listina je v Texasu běžně používaná listina o převodu nemovitosti.
Aby mohla být záruční listina účinně zapsána okresním úředníkem v tomto státě, musí být nejprve způsobilá k zápisu a poté zapsána v okrese, kde se nemovitost nachází. Záruční listina musí obsahovat originální podpis zadavatele. Aby mohla být listina zaznamenána, musí být potvrzena, ověřena přísahou nebo prokázána v souladu se zákonem (§ 12.001a). Jakákoli listina převádějící nemovitý majetek nesmí být zapsána, pokud není podepsána a potvrzena nebo odpřísáhnuta poskytovatelem dotace v přítomnosti dvou nebo více věrohodných svědků nebo potvrzena a odpřísáhnuta před úředníkem oprávněným přijímat potvrzení nebo přísahy a ověřena (§ 12.001b). Pokud je záruční listina potvrzena před notářem v jiném státě, je neplatná, pokud není opatřena úředním razítkem, pouze pokud jurisdikce, v níž bylo potvrzení učiněno, vyžaduje, aby notář úřední razítko připojil (§ 12.001d).
Záruční listina v Texasu je neplatná vůči věřiteli nebo pozdějšímu nabyvateli za úplatu bez oznámení, pokud listina nebyla potvrzena, ověřena přísahou nebo prokázána a podána k zápisu (§ 13.001). Nezapsaná záruční listina je závazná pro strany listiny, pro dědice strany a pro následného kupujícího, který nezaplatí hodnotné protiplnění nebo který je o listině informován (§ 13.001c). Je-li záruční listina řádně zapsána v okrese, kde se nemovitost nachází, bude to pro všechny osoby oznámení o existenci listiny a podléhá veřejnému nahlédnutí (§ 13.002).
Formuláře záručních listin texaských úřadů byly aktualizovány ve středu 24. března 2021
.