Čína předstihla Kanadu jako zahraniční země, která nejvíce utrácí za rezidenční nemovitosti v USA; čínští kupci tvoří 16 procent zahraničních kupců domů.
Podle studie Profile of International Home-buying Activity 2015, kterou zveřejnila Národní asociace realitních kanceláří (NAR), utratili čínští kupující za rezidenční nemovitosti v USA odhadem 28,6 miliardy dolarů.
Impresivní čísla, ale co tito čínští kupující při nákupu domu hledají? Jakému typu domu dávají přednost? Líbí se jim dům na konci ulice, blízkost nemocnice, svažitý nebo rovný dvorek, koupelna směřující ke vchodu a podobně?“
Toto jsou klíčové otázky, které musí agenti znát, aby mohli prodávat čínským kupujícím. Pochopení feng-šuej pomůže při zodpovězení těchto otázek.
Better Homes and Gardens Real Estate a Asian Real Estate Association of America (AREAA) provedly průzkum a zveřejnily jeho výsledky. Ukázalo se, že feng-šuej je pro čínské kupující druhým nejdůležitějším hlediskem, hned po bezpečnosti v okolí.
Z respondentů průzkumu 86 % uvedlo, že feng-šuej bude hrát roli při budoucím rozhodování o koupi domu; 79 % je ochotno investovat více do domu, který zahrnuje principy feng-šuej.
Respondenti jsou ochotni zaplatit v průměru o 16 procent více za dům, který je v souladu s filozofií feng-šuej; 90 procent Američanů čínského původu věří, že implementace jeho principů zvyšuje hodnotu domu při dalším prodeji.
Agentům se znalostí feng-šuej se daří zejména u čínských kupujících, neboť 36 procent z nich uvedlo, že by nespolupracovali ani s agentem, který nemá znalosti feng-šuej.
Feng-šuej je staletí stará filozofie, která pochází z Číny. Skládá se ze dvou čínských slov: feng (vítr) a šuej (voda), což jsou dva nejzákladnější prvky pro přežití člověka.
Číňané věří, že dobré feng-šuej domu má pozitivní energii a majiteli přinese zdraví, bohatství a štěstí.
Níže uvádíme několik příkladů, které jsou v rozporu s feng-šuej, a zdůvodnění těchto zásad:
- Pokud se dům nachází na konci slepé ulice. Ve slepé ulici nemůže volně proudit vzduch, a proto se tam hromadí mrtvý vzduch. A když dojde k nějakému neštěstí – například k požáru – lidé z této nemovitosti se nemohou evakuovat ze zadní části.
- Pokud se od domu odklání silnice nebo řeka. Tvar ohybu směrem pryč je jako luk nebo žací hák – náznak naznačující ztrátu štěstí, disharmonii v rodině a opuštění – zatímco ohyb kolem je náznakem ochrany a objetí.
- Pokud má dům svažitý dvůr. Představuje to, že dům je riskantní, zatímco domy na rovině jsou stabilnější.
- Pokud je dům obklopen vyššími budovami. Majitel v tomto typu nemovitosti je potlačován okolní energií.
- Pokud zadní schody domu směřují přímo ke vstupním dveřím. To proto, že podle staré čínské filozofie designu by veškeré štěstí mělo proudit předními dveřmi.
- Pokud jsou přední a zadní dveře domu v jedné linii. Tok energie mezi oběma dveřmi by mohl být příliš agresivní, což je ve feng-šuej negativní znamení. Naznačuje ztrátu štěstí a zdraví, krádeže a disharmonii v rodině.
- Pokud postel směřuje přímo ke dveřím. Dveře jsou místem, odkud do místnosti vstupuje vítr. Pokud postel směřuje přímo ke dveřím, je postel přímo obrácena k větru, což škodí zdraví lidí. A lidé spící na posteli by měli potíže s akumulací energie, pokud by stáli čelem ke vstupu větru.
- Pokud zrcadlo stojí čelem k hlavním dveřím. Protože zrcadlo odstrkuje veškerou dobrou energii feng-šuej, která se chystá vstoupit do domu.
- Pokud zrcadlo směřuje k posteli. Ve staré Číně se věřilo, že zrcadlo obrácené k posteli vyvolává duchy. Zrcadlo má odražené světlo, které by mohlo způsobit neurastenii.
- Pokud se koupelna nachází uprostřed domu. Střed domácnosti je životně důležitým místem. Pokud ho zabírá koupelna, bude mít majitel smůlu při vydělávání peněz a škodí to i jeho zdraví.
- Pokud je sporák v kuchyni vidět od hlavních dveří. Oheň z kamen bude blokovat příliv bohatství.
- Pokud dveře do koupelny směřují k hlavním dveřím. Koupelna není čistá a bude znečišťovat energii, které lidé čelí při vstupu do hlavních dveří.
- Pokud se dům nachází v těsné blízkosti nemocnice. Lidé, kteří jsou hospitalizováni, mají smůlu, nemocní lidé mají nemoci a operace v nemocnici mají vražedný vzhled, což vše má negativní vliv na magnetické pole v okolí.
- Pokud je dům v těsné blízkosti chrámů, kostelů nebo hřbitova. Energie míst pro bohy nebo duchy jsou narušeny a působí na člověka negativně.
- Pokud se dům nachází v blízkosti kin nebo divadel. Energie kin a divadel není stabilní; stoupá, když přicházejí diváci, a klesá, když diváci odcházejí. Nestálost ovlivní energetickou atmosféru dané oblasti. Lidé žijící v této oblasti mají často proměnlivé štěstí.
- Pokud dům sousedí s vyvýšenou silnicí nebo mostem s plošinou, trpí hlukem a otřesy. Lidé žijící v tomto prostředí mají sklon k neurastenii.
- Pokud má dům vchodové dveře obrácené k velkému stromu. Velký strom před vstupními dveřmi může blokovat příliv pozitivní energie.
- Pokud má dům obloukové vstupní dveře. Tvar obloukových dveří je podobný náhrobnímu kameni. Majitel domu má často špatný osud.
- Pokud má dům vstupní dveře obrácené k výtahu. Výtah má tendenci absorbovat energii z domu.
Existují také některé dobré feng-šuej vlastnosti nemovitosti:
- Pokud je dům opřený o horu. Pokud je tam hora – nejlépe kulatého tvaru bez ostrého rohu – má majitel nemovitosti zázemí a je pro něj snazší mít štěstí.
- Vchodové dveře nebo brána bytového domu směřují na východ nebo na jih. Východ je směr, kde vychází slunce, což naznačuje světlou budoucnost. Sedět na severu a směřovat na jih je podle feng-šuej tradičně ideálním směrem, protože tímto směrem nejsnáze získáte esenci přírody.
Znalost těchto principů feng-šuej by výrazně pomohla při jednání s čínskými zájemci o bydlení.
Sam Van Horebeek je ředitelem společnosti East-West Property Advisors, americké poradenské firmy v oblasti nemovitostí se sídlem v Číně. Můžete ho sledovat na Facebooku a Twitteru.
Pište Samovi Van Horebeekovi na e-mail.