Piedmont Office Realty Trust oznamuje výsledky za třetí čtvrtletí roku 2020
Atlanta, 29. října 2020 (GLOBE NEWSWIRE) — Piedmont Office Realty Trust, Inc. (dále jen „Piedmont“ nebo „Společnost“) (NYSE:PDM), vlastník kancelářských nemovitostí třídy A, které se nacházejí především ve vybraných dílčích trzích v rámci sedmi hlavních východoamerických kancelářských trhů, dnes oznámil své výsledky za čtvrtletí končící 30. září 2020: Nejdůležitější výsledky za čtvrtletí končící 30. září 2020: * USD, tj. 0,07 USD na zředěnou akcii, za čtvrtletí končící 30. září 2020 ve srovnání s 8,4 milionu USD, tj. 0,07 USD na zředěnou akcii, za čtvrtletí končící 30. září 2019; * vykázaný čistý zisk použitelný pro kmenové akcionáře ve výši 8,9 mil.48 USD na zředěnou akcii za čtvrtletí končící 30. září 2020 ve srovnání s 0,45 USD za čtvrtletí končící 30. září 2019; * dokončil pronájem přibližně 229 000 čtverečních stop (bez pronájmu 172 000 čtverečních stop), přičemž více než třetina se týkala nových nájemců; * uzavřené nájemní smlouvy za čtvrtletí odrážely navýšení nájemného v hotovosti o 6 %.5 % a akruální nárůst nájemného o 9,1 %; * za třetí čtvrtletí bylo vybráno přibližně 99 % vyúčtovaných pohledávek za nájemci; a * dokončena první „zelená“ emise dluhopisů – 300 milionů dolarů v celkové jmenovité hodnotě 3,15% seniorních dluhopisů splatných v roce 2030, které byly použity k zajištění dlouhodobého financování akvizice kancelářských budov Galleria Office Towers s certifikací LEED v Dallasu ve státě Texas.Po skončení čtvrtletí: * Prodej portfolia tří zbývajících aktiv nacházejících se v NJ: 600 Corporate Drive a 200 a 400 Bridgewater Crossing za přibližně 130 milionů USD, tj. 176 USD za čtvereční stopu; * Akvizice 222 South Orange Avenue, kancelářské budovy o rozloze přibližně 127 000 čtverečních stop, která je spojena s kancelářskou věží 200 South Orange Avenue společnosti Piedmont v centru Orlanda na Floridě, za 20 milionů USD, tj. 157 USD za čtvereční stopu; a * Vyhlášení dividendy za čtvrté čtvrtletí ve výši 0 USD.Brent Smith, prezident a výkonný ředitel, k výsledkům za třetí čtvrtletí uvedl: „Ve třetím čtvrtletí jsme pokračovali v silném inkasu nájemného a stabilních finančních výsledcích, a to zejména díky našemu portfoliu nemovitostí na silných, na vybavení bohatých, rostoucích trzích a našim dobře diverzifikovaným, bonitním nájemcům. Vzhledem k tomu, že aktivita v oblasti nových pronájmů a kapitálových transakcí se během třetího čtvrtletí začala pomalu zotavovat z omezení, která přinesl COVID-19, jsme povzbuzeni nárůstem počtu prohlídek a návrhů na pronájem a naším rostoucím počtem pronájmů. Po skončení čtvrtletí jsme také uzavřeli prodej našeho portfolia v New Jersey a koupili jsme 222 South Orange Avenue, čímž jsme posílili naši pozici na trhu v Orlandu.“ Smith dále dodal: „Kromě toho nás potěšilo, že jsme ve třetím čtvrtletí dokončili naši první emisi ‚zelených‘ dluhopisů, což dokazuje náš trvalý závazek investovat do nejkvalitnějších kancelářských nemovitostí a zároveň odpovědně řídit náš dopad na životní prostředí. „Výsledky za čtvrtletí končící 30. září 2020Piedmont vykázal za tři měsíce končící 30. září 2020 čistý zisk připadající na kmenové akcionáře ve výši 8 USD.9 milionů USD, tj. 0,07 USD na zředěnou akcii, což je srovnatelné s 8,4 milionu USD, tj. 0,07 USD na zředěnou akcii za tři měsíce končící 30. září 2019.Finanční prostředky z provozní činnosti („FFO“) a základní FFO, obě ve výši 0,48 USD na zředěnou akcii za tři měsíce končící 30. září 2020 ve srovnání s 0 USD.45 za tři měsíce končící 30. září 2019, přičemž výsledky za třetí čtvrtletí roku 2020 odrážejí zvýšení nájemného v celém portfoliu za posledních dvanáct měsíců, čistou akviziční a prodejní činnost od 1. července 2019, nižší provozní náklady na nemovitosti a snížené všeobecné a správní náklady a úrokové náklady. celkové výnosy a provozní náklady na nemovitosti činily 131 USD.7 milionů USD a 53,3 milionu USD za tři měsíce končící 30. září 2020 ve srovnání s 135,4 milionu USD a 54,6 milionu USD za třetí čtvrtletí roku 2019, přičemž obě položky v roce 2020 odrážejí zahájení nových pronájmů, nižší hrazené náklady ze snížené aktivní obsazenosti a čistou transakční aktivitu během dvanácti měsíců před 30. zářím 2020. Všeobecné a administrativní náklady činily ve třetím čtvrtletí roku 2020 5,5 milionu USD ve srovnání s 8,0 milionu USD za stejné období roku 2019, přičemž tři měsíce končící 30. září 2020 odrážely snížené časové rozlišení odměn na základě akcií. Aktuální informace o pronájmech Během tří měsíců končících 30. září 2020 společnost Piedmont dokončila pronájem přibližně 229 000 čtverečních stop ve svém portfoliu, přičemž více než třetina této aktivity se týkala pronájmu novým nájemcům. Tyto výsledky nezahrnují pronájem 172 000 čtverečních stop se společností Deluxe Corporation v Glenridge Highlands II v Atlantě ve státě Georgia, která zpětně vyplňuje většinu prostor souvisejících s firmou First Data, kterou v roce 2019 získala společnost Fiserv. Společnost Deluxe bude do budovy investovat 10 milionů dolarů za účelem vytvoření technologického inovačního centra pro jihovýchod. Pokud jde o pronájem 229 000 čtverečních stop realizovaný během třetího čtvrtletí, největší nájemní smlouva s novým nájemcem byla uzavřena s D.C. Department of General Services jménem D.C. Department of Employment Services na přibližně 56 000 čtverečních stop na 400 Virginia Avenue ve Washingtonu, D.C. Pronájmy realizované během třetího čtvrtletí na nedávno obsazené prostory odrážely 6,5%, resp. 9,1% nárůst hotovostního a akruálního nájemného. K 30. září 2020 činil vykázaný podíl pronajatých prostor Společnosti přibližně 87 % a vážený průměr zbývající doby nájmu 6,3 roku, přičemž přibližně 1,2 milionu čtverečních stop uzavřených nájemních smluv na volné prostory, které ještě nezačaly platit nebo jsou ve fázi snižování nájemného. S přihlédnutím k prodeji portfolia v New Jersey, k němuž došlo po skončení čtvrtletí, by proforma procento pronajatých prostor Společnosti k 30. září 2020 činilo přibližně 87,4 %. kromě pronájmu 313 000 čtverečních stop města New York, který je v současné době ve stavu vyčkávání na adrese 60 Broad Street v New Yorku, nemá Společnost během osmnáctiměsíčního období následujícího po 30. září 2020 žádné vypršení nájemních smluv, které by přesahovalo 1 % ročních příjmů z pronájmu. Společnost nadále vede pokročilá jednání o prodloužení v podstatě všech pronajatých ploch města New York. Čistý provozní příjem ze stejných prodejen („Same Store NOI“) se za tři měsíce končící 30. září 2020 snížil o 5,7 % a za tři měsíce končící 30. září 2019 vzrostl o 0,4 % na hotovostním, resp. akruálním základě. Snížení Same Store NOI na hotovostní bázi bylo způsobeno především odklady plateb nájemného v souvislosti s přibližně 60 nájemními smlouvami (z nichž většinu tvoří maloobchodní nájemci), které Společnost doposud uzavřela v důsledku problémů souvisejících s COVID-19. Tyto smlouvy obecně přesunuly platby nájemného z druhého nebo třetího čtvrtletí roku 2020 na čtvrté čtvrtletí roku 2020 nebo na rok 2021. Podrobnosti popisující největší nadcházející zahájení a vypršení nájemních smluv společnosti Piedmont, stav některých hlavních nájemních aktivit a harmonogram největších snížení nájemních smluv lze nalézt ve čtvrtletním doplňkovém informačním balíčku společnosti, který je k dispozici na adrese www.piedmontreit.com.Financing. AktualizaceV průběhu tří měsíců končících 30. září 2020 společnost Piedmont vydala dluhopisy Senior Notes v celkové nominální hodnotě 3,15 % splatné v roce 2030 ve výši 300 milionů USD a použila celý výtěžek na zajištění dlouhodobého financování akvizice The Galleria Office Towers v Dallasu, TX, a to splacením prozatímního financování akvizice. Budovy Galleria Office Towers mají certifikát LEED a jsou považovány za „způsobilý zelený projekt“. Mezi způsobilé ekologické projekty patří vývoj a pořízení ekologických budov, modernizace energeticky účinných budov, instalace udržitelných systémů hospodaření s vodou a odpadními vodami a rozvoj obnovitelných zdrojů energie. Aktualizace transakcíPo 30. září 2020 společnost Piedmont prodala portfolio tří aktiv nacházejících se v New Jersey: 600 Corporate Drive v Libanonu ve státě New Jersey a 200 a 400 Bridgewater Crossing v Bridgewateru ve státě New Jersey za přibližně 130 milionů dolarů, tj. 176 dolarů za čtvereční stopu. Tímto prodejem společnost Piedmont ukončila svůj odchod z trhu kancelářských nemovitostí v New Jersey. po 30. září 2020 společnost Piedmont rovněž získala 222 South Orange Avenue, kancelářskou budovu o rozloze přibližně 127 000 čtverečních stop, která je spojena s aktivem 200 South Orange Avenue společnosti Piedmont a nachází se v centru Orlanda na Floridě, a to za 20 milionů USD, tj. 157 USD za čtvereční stopu. 222 South Orange Avenue se nachází podél vchodu na Orange Avenue ke stávající nemovitosti 200 South Orange Avenue společnosti Piedmont a sdílí několik fyzických spojovacích bodů, včetně atria. Společnost Piedmont plánuje okamžitě zahájit rekonstrukci této nemovitosti s cílem změnit její umístění na standard odpovídající nemovitosti 200 South Orange Avenue. 2. Vyhlášení dividendy za čtvrté čtvrtletí roku 2020Dne 28. října 2020 představenstvo společnosti Piedmont vyhlásilo dividendu za čtvrté čtvrtletí roku 2020 ve výši 0,21 USD na akcii kmenových akcií pro akcionáře s rozhodným dnem uzavření obchodního dne 27. listopadu 2020, splatnou 4. ledna 2021. 3. Výhled na rok 2020 Dlouhodobější důsledky pandemie COVID-19 na ekonomiku a naše nájemce nejsou nadále známy. Bez ohledu na ekonomickou situaci má společnost Piedmont silnou a diverzifikovanou základnu nájemců, z nichž většina má investiční stupeň kvality. Ve třetím čtvrtletí roku 2020 společnost inkasovala přibližně 99 % vyúčtovaných pohledávek za nájemci, po odečtení přibližně 2,0 milionu USD z vyúčtování nájemného nájemcům, které bylo odloženo na pozdější období roku 2020 nebo 2021. K dnešnímu dni Společnost uzavřela přibližně 60 smluv s různými nájemci, které primárně odkládají přibližně 6,7 milionu USD z plateb nájemného za rok 2020 buď do čtvrtého čtvrtletí roku 2020, nebo do roku 2021. Společnost má silnou rozvahu s vynikající likviditou, včetně hotovosti ve výši přibližně 24 milionů USD a plné disponibility v rámci úvěrové linky ve výši 500 milionů USD k 30. září 2020, jakož i žádné splatnosti dluhu do konce roku 2021. Kromě toho Společnost vytvořila obecnou rezervu ve výši 4,8 milionu USD na vyúčtované a lineární pohledávky za nájemníky. další informace týkající se dosavadních ročních výsledků Společnosti, zjištěných trendů a současných očekávání souvisejících s dopadem pandemie na roční výsledky v roce 2020 ve srovnání s původními očekáváními Společnosti pro tento rok jsou uvedeny níže: * Přestože Společnost zaznamenala ve třetím a počátkem čtvrtého čtvrtletí nárůst počtu prohlídek a návrhů na pronájem, celkový počet pronájmů „nových nájemců“ v roce 2020 bude nižší, než se původně očekávalo, což mírně sníží čistý provozní zisk („NOI“) v roce 2020 přibližně o 5 milionů USD. * Odhaduje se, že příjmy společnosti Piedmont z přechodného parkování budou za rok nižší přibližně o 2 až 3 miliony USD. * Celkové maloobchodní NOI, které tvoří přibližně 1 % celkových příjmů společnosti v roce 2020, budou podle odhadů za rok nižší přibližně o 2 miliony USD. * Během devíti měsíců končících 30. září 2020 Společnost zaúčtovala přibližně 2,6 milionu dolarů v podobě nedobytných pohledávek vůči výnosům z pronájmu jako uznání zvýšeného rizika vymahatelnosti. Společnost rovněž zaúčtovala všeobecnou rezervu ve výši 4,8 milionu USD k pohledávkám z vyúčtovaného a lineárního nájemného za nájemníky. USD * Snížení provozních nákladů (po odečtení podílu nájemců) v budovách Společnosti v průběhu roku 2020 se očekává ve výši 3 až 4 mil. * Společnost předpokládá pro rok 2020 nižší úrokové náklady o 5 milionů USD v důsledku nižších převládajících úrokových sazeb. * Společnost předpokládá nižší všeobecné a správní náklady za rok ve výši 1 až 2 miliony USD. výše identifikované dopady pandemie COVID-19 na NOI v průběhu roku 2020 se rovnají čistému snížení o přibližně 6 až 8 milionů USD oproti našim původním očekáváním pro tento rok. na základě současných očekávání vedení Společnost obnovuje výhled pro rok končící 31. prosince 2020, který představuje přibližně 6% nárůst oproti výsledkům roku 2019, takto: (v milionech, kromě údajů na akcii) Nízký Vysoký Čistý zisk 217-218 USD Add: Odpisy 110 – 111 Amortizace 93 – 94 Mínus: NAREIT FFO připadající na kmenové akcie 229-231 USD NAREIT FFO na zředěnou akcii 1,81-1,83 USD Mínus: Ztráta z předčasného splacení dluhu 9- 9 Jádrová FFO připadající na kmenové akcie 238- 240 Jádrová FFO na zředěnou akcii 1,88-1,90 USD Tyto odhady odrážejí pohled vedení na současné tržní podmínky a zahrnují výše uvedené dopady a trendy, jakož i dopady výše uvedených akvizic a prodejů ve čtvrtém čtvrtletí. Výše uvedené odhady vycházejí z informací, které má vedení k dispozici k datu vydání této zprávy. Skutečné výsledky se mohou od těchto odhadů podstatně lišit na základě řady faktorů, jak je uvedeno níže v části „Výhledová prohlášení“. ne-GAAP finanční ukazatele Pro doplnění prezentace finančních výsledků Společnosti připravených v souladu s americkým právem. obecně uznávanými účetními zásadami („GAAP“), obsahuje tato zpráva a přiložené doplňující čtvrtletní informace ke dni a za období končící 30. září 2020 některá finanční měřítka, která nejsou připravena v souladu s GAAP, včetně FFO, Core FFO, AFFO, Same Store NOI (na peněžním a akruálním základě), Property NOI (na peněžním a akruálním základě), EBITDAre a Core EBITDA. Definice a porovnání každého z těchto non-GAAP ukazatelů s jejich nejsrovnatelnějšími ukazateli podle GAAP jsou uvedeny níže a v přiložených čtvrtletních doplňkových informacích. každý z non-GAAP ukazatelů zahrnutých v této zprávě a v přiložených čtvrtletních doplňkových finančních informacích má jako analytický nástroj svá omezení a neměl by být považován samostatně nebo jako náhrada analýzy výsledků společnosti vypočtených v souladu s GAAP. Navíc vzhledem k tomu, že ne všechny společnosti používají identické výpočty, nemusí být prezentace ne-GAAP ukazatelů Společností v této zprávě a doprovodných čtvrtletních doplňkových informacích srovnatelná s podobně nazvanými ukazateli zveřejněnými jinými společnostmi, včetně jiných REIT. Společnost může také čas od času změnit výpočet jakéhokoli ne-GAAP ukazatele uvedeného v této tiskové zprávě a doprovodných doplňkových finančních informacích s ohledem na své aktuální činnosti. informace o konferenčním hovoru Společnost Piedmont naplánovala konferenční hovor a zvukový webový přenos na pátek 30. října 2020 v 10:00 hodin východního letního času. Živý, pouze poslechový, zvukový webový přenos hovoru je k dispozici na webových stránkách společnosti na adrese http://investor.piedmontreit.com/news-and-events/events-calendar. Telefonní čísla pro analytiky, kteří se plánují aktivně účastnit hovoru, jsou (844) 369-8770 pro účastníky ve Spojených státech a Kanadě a (862) 298-0840 pro mezinárodní účastníky. Opakování konferenčního hovoru bude k dispozici do 13. listopadu 2020 do 10:00 hodin východního času a lze se k němu připojit vytočením čísla (877) 481-4010 pro účastníky ve Spojených státech a Kanadě a (919) 882-2331 pro mezinárodní účastníky, po kterém bude následovat identifikační kód konference 38220. Po skončení konferenčního hovoru bude rovněž k dispozici webový záznam v sekci Vztahy s investory na internetových stránkách společnosti. Během zvukového webového přenosu a konferenčního hovoru tým vedení společnosti zhodnotí výsledky hospodaření za třetí čtvrtletí roku 2020, prodiskutuje nedávné události a poskytne prostor pro dotazy a odpovědi. doplňující informace Čtvrtletní doplňující informace ke dni a za období končící 30. září 2020 jsou k dispozici na internetových stránkách společnosti v sekci Vztahy s investory na adrese www.piedmontreit.com.About Piedmont Office Realty TrustPiedmont Office Realty Trust, Inc. (NYSE: PDM) je vlastníkem, správcem, developerem, rekonstruktérem a provozovatelem vysoce kvalitních kancelářských nemovitostí třídy A, které se nacházejí především na vybraných dílčích trzích v rámci sedmi hlavních východoamerických kancelářských trhů, přičemž většina jejích příjmů pochází z oblasti Sunbelt. Její geograficky diverzifikované portfolio v hodnotě přibližně 5 miliard dolarů se v současné době skládá z přibližně 17 milionů čtverečních stop. Společnost je plně integrovaným, samostatně spravovaným realitním investičním trustem (REIT) s místními správními kancelářemi na každém ze svých trhů a má investiční rating od agentur S&P Global Ratings (BBB) a Moody’s (Baa2). Na konci třetího čtvrtletí mělo přibližně 63 % portfolia společnosti certifikát ENERGY STAR a přibližně 41 % certifikát LEED. Více informací naleznete na www.piedmontreit.com.Forward Vyhlídková prohlášení Některá prohlášení obsažená v této tiskové zprávě představují výhledová prohlášení ve smyslu § 27A zákona o cenných papírech z roku 1933 v platném znění („zákon o cenných papírech“) a § 21E zákona o burze cenných papírů z roku 1934 v platném znění („zákon o burze“). Společnost má v úmyslu, aby se na všechna tato výhledová prohlášení vztahovala ustanovení o bezpečném přístavu pro výhledová prohlášení obsažená v § 27A zákona o cenných papírech a § 21E zákona o burze, podle toho, co je relevantní. Takové informace podléhají určitým rizikům a nejistotám, jakož i známým a neznámým rizikům, které mohou způsobit, že se skutečné výsledky budou podstatně lišit od předpokládaných nebo očekávaných. Proto tato prohlášení nepředstavují záruku výkonnosti společnosti v budoucích obdobích. Taková výhledová prohlášení lze obecně identifikovat podle toho, že používáme výhledovou terminologii, jako například „může“, „bude“, „očekáváme“, „zamýšlíme“, „předpokládáme“, „věříme“, „pokračujeme“ nebo podobná slova či slovní spojení, která jsou předpovědí budoucích událostí nebo trendů a která se netýkají pouze historických záležitostí. Příkladem takových prohlášení v této tiskové zprávě jsou v podstatě všechna prohlášení obsažená v části označené „Pokyny pro rok 2020“ (včetně všech prohlášení týkajících se našich očekávaných výsledků hospodaření za běžný fiskální rok).Níže jsou uvedeny některé z faktorů, které mohou způsobit, že se skutečné výsledky společnosti a její očekávání budou podstatně lišit od výsledků popsaných ve výhledových prohlášeních společnosti: skutečné nebo hrozící epidemie nebo epidemie veřejného zdraví, jako je pandemie nového koronaviru (COVID-19), kterou svět v současné době zažívá, a vládní a soukromá opatření přijatá k boji proti takovým zdravotním krizím, která mohou ovlivnit náš personál, nájemce, provoz nájemců a schopnost splácet nájemní závazky, poptávku po kancelářských prostorách a náklady na provoz našich aktiv; přiměřenost naší všeobecné rezervy vytvořené v důsledku pandemie COVID-19, jakož i dopad případného zvýšení této rezervy nebo vytvoření jakékoli zvláštní rezervy v budoucnosti; ekonomické, regulační, socioekonomické změny a/nebo technologické změny (včetně účetních standardů), které obecně ovlivňují trh s nemovitostmi nebo které by mohly ovlivnit způsoby využívání komerčních kancelářských prostor; dopad konkurence na naši snahu obnovit stávající nájemní smlouvy nebo znovu pronajmout prostory za podmínek podobných stávajícím nájemním smlouvám; změny v ekonomice a další podmínky ovlivňující kancelářský sektor obecně a konkrétně sedm trhů, na kterých primárně působíme a kde máme vysokou koncentraci našich ročních příjmů z pronájmu; ukončení nájemních smluv, nesplácení nájmů nebo změny finanční situace našich nájemců, zejména jednoho z našich velkých hlavních nájemců; nepříznivé tržní a ekonomické podmínky, včetně případných následných odpisů ze snížení hodnoty našich dlouhodobých aktiv nebo goodwillu, které z nich vyplývají; úspěšnost našich realitních strategií a investičních cílů, včetně naší schopnosti identifikovat a realizovat vhodné akvizice a prodeje; nelikvidnost investic do nemovitostí, včetně regulačních omezení, kterým REIT podléhají, a z toho plynoucí překážky naší schopnosti rychle reagovat na nepříznivé změny ve výkonnosti našich nemovitostí; rizika a nejistoty spojené s nabytím a prodejem našich nemovitostí, z nichž mnohá rizika a nejistoty nemusí být v době nabytí nebo prodeje známy; zpoždění ve výstavbě a rozvoji a z toho plynoucí zvýšené náklady a rizika; naše strategie rozvoje nemovitostí nemusí být úspěšné; budoucí teroristické činy nebo ozbrojené válečné akce v některé z hlavních metropolitních oblastí, v nichž vlastníme nemovitosti, nebo budoucí kybernetické bezpečnostní útoky proti nám nebo některému z našich nájemců; náklady na dodržování vládních zákonů a předpisů; dodatečná rizika a náklady spojené s přímou správou nemovitostí obsazených vládními nájemci, včetně zvýšeného rizika neplnění závazků ze strany vládních nájemců v obdobích, kdy jsou státní nebo federální vlády uzavřeny nebo na dovolené; výrazné cenové a objemové výkyvy na veřejných trzích, včetně burzy, na které jsme kótovali naše kmenové akcie; změny v metodě, podle které se určují sazby LIBOR, a potenciální postupné zrušení sazby LIBOR po roce 2021; vliv budoucích nabídek dluhových nebo majetkových cenných papírů nebo změn tržních úrokových sazeb na hodnotu našich kmenových akcií; nejistoty spojené s ekologickými a jinými regulačními záležitostmi; potenciální změny politického prostředí a snížení federálního a/nebo státního financování našich vládních nájemců; změny finanční situace našich nájemců přímo či nepřímo vyplývající z geopolitického vývoje, který by mohl negativně ovlivnit mezinárodní obchod, včetně nejistoty spojené s vystoupením Spojeného království z Evropské unie, vypovězením nebo hrozícím vypovězením stávajících mezinárodních obchodních dohod nebo zavedením cel či odvetných cel na dovážené nebo vyvážené zboží; vliv jakýchkoli soudních sporů, jichž jsme nebo můžeme být předmětem; dodatečná rizika a náklady spojené s vlastnictvím nemovitostí obsazených spolupracujícími nájemci, včetně rizika neplnění závazků při zahájení činnosti a během hospodářského poklesu; změny daňových zákonů, které mají dopad na REIT a nemovitosti obecně, jakož i na naši schopnost nadále se kvalifikovat jako REIT podle daňového zákona z roku 1986 nebo jinak nepříznivě ovlivnit naše akcionáře; budoucí účinnost našich vnitřních kontrol a postupů; a další faktory, včetně rizikových faktorů uvedených v bodě 1A. výroční zprávy společnosti Piedmont na formuláři 10-K za rok končící 31. prosince 2019 a čtvrtletních zpráv na formuláři 10-Q za tři měsíce končící 31. března 2020, 30. června 2020 a 30. září 2020. upozorňujeme čtenáře, aby se na tato výhledová prohlášení, která hovoří pouze k datu vydání této tiskové zprávy, příliš nespoléhali. Společnost nemůže zaručit přesnost jakýchkoli takových výhledových prohlášení obsažených v této tiskové zprávě a společnost nemá v úmyslu veřejně aktualizovat nebo revidovat jakákoli výhledová prohlášení, ať už v důsledku nových informací, budoucích událostí nebo jinak. výzkumní analytici/institucionální investoři Kontakt: Mgr: Eddie Guilbert 770-418-8592 [email protected] Services/Transfer Agent Services Kontakt: Computershare, Inc. 866-354-3485 [email protected] * Finanční výsledky PDM za 3. čtvrtletí