SDÍLEJ
Osedání domu může znamenat, že si nový domov jednoduše zvyká na své místo, nebo může být známkou vážného problému s domem. Mezi příznaky toho, že je dům ve špatném stavu, patří velké praskliny v základech a nerovné podlahy.
SHARE
Osedání domu nastává, když si váš dům zvyká na život na novém místě. Obvykle se nový dům usazuje během prvních tří let své existence. Usazování domu by nemělo způsobovat zásadní problémy – pouze kosmetické, například tenkou prasklinu v místě, kde se stěna stýká se stropem, kterou lze zalátat trochou Spackle.
Tenké praskliny se mohou objevit také v základech, ale pokud byly postaveny správně, nepředstavují zásadní problém. Například stavební předpisy Filadelfie mají specifická pravidla týkající se hloubky základů, aby se zabránilo určitým typům poškození.
Některé praskliny však naznačují více než jen problémy s usazováním. Starší domy ve Filadelfii nemusí odpovídat předpisům nebo mohou být poškozeny v důsledku změn v okolní půdě. Zde je několik varovných příznaků a tipů, jak se s nimi vypořádat:
Kontrola prasklin
I malá prasklina v základech domu může způsobit problémy. Prasklina nemusí znamenat problémy se statikou, ale může být dostatečně široká na to, aby propouštěla vodu a škůdce, například termity. I když chcete opravit jakoukoli velikost trhliny v základech, měli byste si dát pozor zejména na vodorovné trhliny, trhliny, které jsou nahoře širší než dole, a nerovnoměrné trhliny – to znamená, že zeď na jedné straně trhliny je nižší než zeď na druhé straně.
V závislosti na závažnosti trhliny si možná budete muset na její opravu najmout odbornou firmu. Náklady na opravu poškozených základů a prevenci dalších problémů se statikou domu se značně liší. Ve Filadelfii mohou být náklady nízké, a to až 1 500 dolarů, ale velké problémy budou mít mnohem vyšší cenu.
Podívejte se na lepící se dveře
Dveře a okna, která se zasekávají, zasekávají nebo nejdou otevřít bez boje, jsou dalším znamením, že váš dům je ve špatném stavu, kromě základního usazování domu. Vnitřní dveře mohou odhalit konstrukční problémy několika způsoby. Dveře například nemusí správně zapadat do rámu, což způsobuje, že se při zavírání zasekávají. Mohou se při otevírání dveří kývat sem a tam, místo aby zůstaly na jednom místě.
Problémy s dveřmi můžete vyřešit opravou samotných dveří, ale tento typ opravy řeší pouze povrchový problém, nikoli problémy s domem. Oprava konstrukčního problému nebo podepření domu, který se naklonil, může stát tisíce dolarů.
Znepokojujte se šikmými podlahami
V sitcomu Jak jsem poznal vaši matku se dvě postavy nastěhují do newyorského bytu, aby zjistily, že podlahy jsou natolik šikmé, že mohou po podlaze jezdit na skateboardu. Zatímco seriál hrál šikmou podlahu pro smích, šikmá podlaha ve vašem domě už tak vtipná není. Problém může být relativně mírný, zejména pokud vznikl v důsledku nepovedené opravy, která zanechala podlahu nerovnou. Šikmá podlaha však může signalizovat i vážnější problém, například shnilé podlahové trámy nebo podpěry nebo prasklé základy.
Pokud se domníváte, že váš dům trpí vážnými konstrukčními problémy, nebo si jen nejste jisti, je užitečné zavolat odborníka. Město vede seznam filadelfských licencovaných dodavatelů, kteří mohou posoudit situaci ve vašem domě a doporučit vhodné opravy. Ačkoli některé opravy lze provést svépomocí, pokud jde o základy vašeho domu, obvykle chcete spolupracovat s profesionály.
.