Stadión Aloha je již více než čtyřicet let ústředním bodem města Oahu, kde se koná zápas Pro Bowl Národní fotbalové ligy, hostí slavné umělce, například Bruna Marse a Michaela Jacksona, a je místem konání populárního Swap Meet. Když byl poprvé postaven, jednalo se o nejmodernější zařízení se čtyřmi pohyblivými sekcemi, které umožňovaly přestavět stadion s kapacitou 50 000 míst na fotbalové, fotbalové nebo baseballové hřiště.
V současné době však stadion Aloha vykazuje známky stárnutí, povětrnostních vlivů slané vody, nedodržování předpisů a nedostatečného vybavení. Havajské ministerstvo účetnictví a všeobecných služeb (DAGS) zveřejnilo zprávy, podle kterých současný stadion potřebuje 300 milionů dolarů na opravy z hlediska zdraví a bezpečnosti a dalších 121 milionů dolarů na to, aby stadion vyhovoval zákonům ADA.
Nový stadion Oahu
Místo toho, aby se miliony dolarů vložily do oprav starého stadionu Oahu, vyčlenil státní zákonodárný sbor v roce 2019 350 milionů dolarů na stavbu nového stadionu. Stát také plánuje navázat spolupráci se soukromým developerem a vytvořit partnerství veřejného a soukromého sektoru.
Půjde o víc než jen o stadion – projekt se však jmenuje New Aloha Stadium Entertainment District (NASED) a počítá s vytvořením komunity pro život, práci a zábavu obyvatel Havaje i návštěvníků ostrova. Současný areál stadionu Aloha o rozloze 98 akrů ve městě Halawa poblíž obce Aiea bude přeměněn tak, aby zahrnoval následující a další objekty:
- a 35,000 míst Aloha Stadium
- 98 akrů
- a hotel
- smíšený-využití
- obchodní centrum
- železniční stanice
- pěší promenáda
- zábavní čtvrť
- obytná zóna
- parkoviště
Stadión Aloha Časový plán
- Léto 2020 – dokončení procesu územního plánování.
- 2. čtvrtletí 2020 – Přijetí žádosti o kvalifikaci (RFQ) za účelem rozhodnutí o prioritních týmech pro výstavbu stadionu.
- Polovina roku 2021 – Přijetí žádosti o nabídku (RFP) od tří prioritních stavebních týmů za účelem výběru finální zimy pro partnerství veřejného a soukromého sektoru.
- 2. čtvrtletí 2022 – Zahájení výstavby.
- Konec roku 2023 – Nový stadion Aloha otevřen v době fotbalové sezóny. Očekává se, že v této první fázi výstavby bude vybudováno více než 900 000 čtverečních stop, což bude zahrnovat samotný stadion a také některé smíšené stavby a infrastrukturu pro napojení na Honolulu Rail.
- 2033-2038 – Očekává se, že úplná výstavba zábavní čtvrti New Aloha Stadium bude mít několik fází, které budou dokončeny během následujících 10 až 15 let po otevření nového stadionu Aloha.
Jaký je současný stav výstavby stadionu Aloha?“
V prosinci 2020 stát vybral tři nejlepší developery z procesu RFQ pro zábavní čtvrť New Aloha Stadium během léta 2020. Na žádost o kvalifikaci (RFQ) odpovědělo do konce května šest developerských skupin a hodnotící komise vybrala tři finalisty, kteří budou následně zúženi na jednoho konečného vítěze do konce roku 2021 ve fázi žádosti o návrh (RFP).
Následující tři finalisté:
- Aloha Stadium District Partners – Vedoucími vlastníky akcií jsou společnosti John Laing Investments Limited, Civil & Building North American Inc. a Hawaiian Dredging Construction Co.
- Aloha Stadium Hui Hilina’i – Mezi vedoucí kapitálové členy patří Plenary Americas US Holdings Inc. a PCL Investments Canada Inc.
- Waiola Development Partners – Mezi vedoucí kapitálové členy patří EllisDon Capital Inc, Kobayashi Group LLC a BSC Acquisitions II LLC.
V průběhu RFP každý z finalistů navrhne kromě plánů na výstavbu, financování a údržbu stadionu i přístup k územnímu plánování čtvrti také své vlastní projekty.
„Vzhledem ke zpoždění způsobenému zákonem COVID-19 a jeho neprojednáním v letošním roce byl harmonogram zadávání veřejných zakázek odpovídajícím způsobem upraven,“ uvedl Chris Kinimaka, správce veřejných prací havajského ministerstva účetnictví a všeobecných služeb (DAGS). „Očekáváme, že v rámci fáze RFP otestujeme a potvrdíme datum otevření stadionu.“
V létě 2020 byly zveřejněny návrhy vybraného územního plánu i prohlášení o dopadech na životní prostředí (EIS), které stát stálo 5 000 000 dolarů. Níže naleznete tři varianty, které vám pomohou představit si, jak bude budoucí stadion Aloha vypadat! Tyto dokumenty dokončila společnost Crawford Architects, která pracovala také na stadionu Minnesota Vikings a na řadě univerzitních stadionů, například na South Dakota State University a Penn State University.
Prohlášení o dopadech na životní prostředí (EIS) bylo zveřejněno 23. prosince 2020 a lhůta pro veřejné připomínky končí 8. února 2021. NASED uspořádal virtuální komunitní setkání a připomínky bylo možné kdykoli zaslat také e-mailem. Konečné schválení EIS vydá úřad guvernéra.
NASED také uvádí, že v současné době probíhá samostatný a specifický archeologický inventarizační průzkum (AIS), který však není podmínkou EIS. Tento AIS má zajistit, že nebudou zasaženy žádné historicky nebo kulturně významné zdroje.
Kdo zaplatí nový stadion Aloha?
Zábavní čtvrť New Aloha Stadium je propagována jako partnerství veřejného a soukromého sektoru (P3), což znamená, že vybraný developer bude kombinovat veřejné státní prostředky se zdroji soukromých developerských firem, aby pružně využil to nejlepší z veřejného i soukromého sektoru.
V červenci 2019 podepsal havajský guvernér David Ige zákon 268, který vyčlenil 350 milionů dolarů na projekt přestavby stadionu Aloha. 20 milionů dolarů tvořily obecné prostředky. USD představovaly výnosové dluhopisy a 150 milionů USD obecné dluhopisy na výstavbu nového stadionu. Příjmové dluhopisy jsou zajištěny konkrétním zdrojem příjmů a předpokládá se, že úroky a jistina budou splaceny, což znamená, že NASED bude po dokončení generovat příjmy a miliony, které stát vyčlenil, bude třeba splatit z těchto příjmů.
- 150 milionů dolarů přímých investic státu Havaj do projektu stadionu
- 1 000 milionů dolarů očekávaného ekonomického dopadu
Financování stadionu Aloha se však zastavilo. V roce 2020 havajský senátní zákon 2940, který měl vytvořit zvláštní fond pro rozvoj stadionu, ve sněmovně zanikl. Aby mohla společnost DAGS pokračovat v práci na stadionu Aloha, přistoupila ke kreativitě a požádala představenstvo Havajského úřadu pro komunitní rozvoj, aby v lednu 2021 požádalo guvernéra Igeho o 10 milionů dolarů na dokončení environmentální studie, procesu RFP a úspěšné předání projektu soukromému developerovi. V době psaní tohoto článku existovala naděje, že guvernér žádost o 10 milionů dolarů schválí, a to i přes ekonomické neúspěchy státu způsobené pandemií COVID-19.
Varianty výstavby nového stadionu Aloha
Úředníci NASED se v roce 2019 a na začátku roku 2020 účastnili veřejných a komunitních setkání a sdíleli koncepční nákresy toho, jak by mohl nový stadion na Oahu vypadat. Tyto různé varianty ukazují, jak různé umístění nového stadionu Aloha může vyvolat různý rozvoj v jeho okolí. Vývojáři a projekční týmy prozkoumají tyto a další možnosti, než dokončí ideální návrh nového stadionu Aloha.
Ve všech variantách se předpokládá, že zápasy, akce a výměnné akce na stadionu budou pokračovat bez přerušení.
Varianta A
Tento plán zbourá současný stadion a zrekonstruuje nový stadion na místě současného. Podle oznámení o přípravě stanoviska k posouzení vlivů na životní prostředí by byl starý stadion postupně zbourán a nahrazen novým, což by umožnilo využívání stadionu po celou dobu výstavby.
Zdroj: Crawford Architects
Varianta B
Nový stadion Aloha by se nacházel západně od stávajícího objektu. V tomto scénáři by stávající stadion zůstal během výstavby nového stadionu zcela funkční. Místo po demolici starého stadionu Aloha by bylo znovu využito jako místo pro venkovní představení a komunitní rekreační prostor.
Zdroj: ČTK: Crawford Architects
Varianta C
Nový stadion Oahu by se nacházel jižně od stávajícího objektu. Stejně jako u varianty B by starý stadion zůstal během výstavby nového stadionu Oahu zcela v provozu. Místo starého stadionu by bylo přestavěno na nový centrální rekreační prostor s mřížkovanou uliční strukturou.
Zdroj: Městský úřad Oaua: Crawford Architects
Všechny navrhované varianty stadionu nabídnou celou řadu zábavy – fotbal, kopanou, ragby, koncerty, společenské akce, akce pro rodiny – a také luxusní místa k sezení, rozsáhlé koncese a lepší zázemí. Ať už bude vybrána jakákoli varianta, obyvatelé a návštěvníci se mohou těšit na nový stadion Aloha koncem roku 2023.