Kontrolní seznam pro nový dům: 12 věcí, které by majitelé domů měli udělat hned | House and Hammer Nový kontrolní seznam:

Týdny před koupí domu jsou velmi stresující. Mezi prohlídkou domu a finalizací financování musíte také začít balit celý svůj život a možná si zařídit stěhováky – nebo dokonce prodat svůj starý dům v napjatém časovém harmonogramu. Pak je tu samotné uzavření, kdy podepíšete svůj život asi na 500 různých formulářích.

Ale po uzavření začíná ta pravá zábava. Teď se musíte vypořádat s tímto domem. A pokud je váš dům, stejně jako ten náš, plný opravářského kouzla… může to být velmi zdrcující.

Před sedmi lety tento měsíc jsme koupili náš dům – náš první domov. Bylo to vzrušující, ale také děsivé. Zjistili jsme, že když jsme se během prvního týdne vlastnictví domu zaměřili na několik malých, zvládnutelných, ale produktivních úkolů, cítili jsme se mnohem lépe pod kontrolou v období, které se mohlo snadno zvrtnout v existenciální zoufalství.

V tomto duchu vám přinášíme kontrolní seznam jednoduchých věcí, o které se můžete a měli byste postarat, když se poprvé nastěhujete do nového domu. (Také jsem zapomněl říct: Gratuluji!)

Vezměte si pár dní volna.

První týden nebo dva ve vašem novém domově budou adrenalinovou smrští telefonátů, opravování věcí, vybalování a čekání – na dodávky, dodavatele a instalátory internetu. Když se to všechno budete snažit skloubit s prací, bude to jen větší stres.

Právě jste si koupili dům – je to velká věc a něco, co se vám pravděpodobně stane jen několikrát za život. Dovolte si vzít si dovolenou nebo osobní volno.

Před nastěhováním proveďte všechna vylepšení nebo opravy, které můžete.

Ať už se do toho pustíte sami, nebo si najmete profesionála, je neskonale snazší provádět práce na domě, když v něm nikdo nebydlí. To platí zejména pro ty projekty, které se nejlépe provádějí bez překážejícího nábytku, jako je malování interiéru, omítání nebo broušení a renovace dřevěných podlah.

A pokud váš dům potřebuje nějaké práce za zdmi – jako je aktualizace knoflíkové elektroinstalace nebo výměna zrezivělých trubek – udělejte je nyní, ještě než se zabydlíte, pokud je to vůbec možné. Budete rádi, že jste to udělali.

Změňte adresu a nastavte si služby.

Pro začátek upozorněte poštu, že jste změnili adresu, aby vám mohla přeposílat poštu do nového domova. Tato služba však trvá jen několik měsíců, takže byste měli začít měnit adresu také na všech důležitých účtech, jako jsou benefity na pracovišti, bankovní účty, kreditní karty, pojištění auta a zdravotní pojištění, předplatné časopisů a členství.

Stejně tak zavolejte plynárenské a elektrické společnosti a oznamte jim, že jste se přestěhovali. Ve většině případů vám jen převedou účet na novou adresu. Totéž můžete často udělat i u poskytovatele kabelové televize nebo internetu, pokud se stěhujete v rámci stejné oblasti služeb. V opačném případě prozkoumejte místní možnosti a zavolejte a domluvte si služby, zatímco se doma zabydlujete.

Uklízejte (nebo si objednejte úklid).

Před vybalením a ideálně před příjezdem nábytku uklízejte jako zběsilí nebo si najměte uklízečku na jednorázový hloubkový úklid (podívejte se na nabídky na Handy, Groupon nebo Angie’s List – neměli byste platit více než 100-150 dolarů). Nemusíte být blázni do čistoty, abyste ocenili, že žít ve vlastním nepořádku je něco úplně jiného než žít v nepořádku někoho jiného.

Vysajte a vyperte koberce (pokud potřebujete, pronajměte si čistič koberců), zametejte a vytírejte podlahy, vybělete celou koupelnu, vyčistěte lednici, troubu a všechny dřezy a vytřete všechny skříňky, zásuvky, police a skříně.

Vyměňte zámky.

I když máte předchozího majitele rádi a důvěřujete mu, nemůžete vědět, kolik kopií klíčů od vašeho domu koluje po okolí – ani kdo je má. (To mi připomíná: Náš elektrikář má stále klíč od našeho sklepa. Asi bych si ho měla vzít zpátky.) Nová sada dveřního kování vás přijde jen asi na 50 dolarů a za ten klid to stojí.

Když už budete v železářství, nechte si vyrobit několik dalších kopií nového klíče a jednu dejte důvěryhodnému příteli, sousedovi nebo příbuznému pro případ nouze.

Zjistěte si, kde máte uzavírací ventily.

Jednou z prvních obranných linií, pokud jde o běžné nouzové situace majitelů domů – například prasklé vodovodní potrubí – jsou uzavírací ventily. Vypnutí vody (nebo plynu či elektřiny) je jako možnost zabrzdit za jízdy.

Především existují uzavírací ventily pro malé, lokální problémy: Pokud přetéká záchod, vyhledejte ventil vycházející z podlahy nebo ze zdi za záchodem a otočte jím doprava, abyste zastavili průtok vody. Pokud vám nekontrolovatelně protéká umyvadlo nebo vodovodní baterie, uzavírací ventily se obvykle nacházejí pod umyvadlem (jeden pro studený a jeden pro teplý proud).

Stejně tak by se měl v blízkosti sporáku nebo sušičky nacházet uzavírací ventil plynu, pokud některý z nich používá zemní plyn. Najděte a seznamte se se všemi těmito místními uzávěry.

Poté – a to je nejdůležitější – najděte hlavní uzávěry, které ovládají přívod plynu a vody do vašeho domu z ulice. Obvykle je najdete ve sklepě směrem k přední části domu, ale ne vždy. Zjistěte si předem, kde se nacházejí, abyste je nemotorně nehledali v panice, když vám gejzír prasklého potrubí tryská vodu po celé kuchyni.

Jistič slouží jako vypínač elektřiny ve vašem domě. Jednotlivé okruhy budou řídit tok elektřiny do určitých místností nebo spotřebičů – jeden jistič může vypnout všechna stropní světla, zatímco jiný může ovládat ledničku a zásuvky mikrovlnné trouby. Seznamte se s jističi a poznamenejte si, kde se nachází hlavní vypínač, abyste mohli v případě nouze vypnout veškerou elektřinu (například pokud do svítidla pod napětím zatéká voda).

Naplánujte se hned pro případ nouze.

Na vyhledávání instalatérů ve vašem okolí není čas, když se vám rozbije záchod a na podlahu v koupelně vytéká hnusná odpadní voda. (Hnus – viz výše „Najděte si uzavírací ventily“!)

Poptejte se svých nových sousedů na jména řemeslníků, které by vám doporučili, včetně instalatérů, elektrikářů a údržbářů, nebo si pořiďte členství v Angie’s List a začněte hledat vysoce hodnocené dodavatele ve vašem okolí. (Můžete se také zaregistrovat a představit na NextDoor, sociální síti v sousedství, a požádat o doporučení.)

Také si vyhledejte čísla na toxikologickou kontrolu a místní záchrannou službu (pokud to není jen 911) a vyvěste je na lednici. Zkontrolujte všechny detektory kouře a případně vyměňte baterie – můžete také požádat hasiče, aby je přijeli zkontrolovat. Nakonec najděte všechny nouzové východy a sestavte rodinný požární plán, který také určí místo setkání venku.

Zprávu o inspekci domu využijte k plánování budoucích modernizací.

Inspekce domu by vám měla poskytnout komplexní zprávu, ve které bude uveden stav všech hlavních systémů a konstrukčních částí vašeho domu. Náš měl pravděpodobně asi 50 položek, které „potřebovaly pozornost“, a to původně tvořilo základ našeho dlouhodobého herního plánu na zlepšení domova.

Odtud jsme vytvořili několik seznamů: Věci, které byly poměrně snadno splnitelné – nebo prostě kritické – šly na krátkodobý seznam hned. Ujistěte se, že jsou na něm nějaké rychlovky, které vám pomohou vybudovat si dynamiku! Věci, které mohou počkat, mohou počkat.

Pořiďte si malý trezor nebo kartotéku.

I když jste nikdy předtím žádnou neměli, pravděpodobně teď budete potřebovat kartotéku nebo malý trezor. Uložte do ní závěrečné prohlášení a všechny papíry z koupě domu – jsou to důležité věci a budete je potřebovat přinejmenším v době daní.

A to je jen začátek spousty papírů, které budete od této chvíle vyplňovat. Uschovejte si účtenky a návody k použití všech nových spotřebičů, které si koupíte, účty za pojištění a daň z nemovitosti a všechny odhady nebo účtenky od dodavatelů, kteří provádějí vylepšení.

10. Vytvořte si kontrolní seznam sezónní údržby domu a začněte ho používat.

Některé úkony údržby budete muset ve svém domě provádět každoročně nebo pololetně, abyste ho udrželi v dobré kondici. A v závislosti na ročním období, do kterého se nastěhujete, je pravděpodobně čas začít s některými z nich.

Je to opravdu spíše dvousezónní kontrolní seznam než čtyřsezónní; nikomu se nechce dělat takové věci v parném letním vedru nebo zpod metráku sněhu, takže mám tendenci rozdělit úkoly na jaro a podzim:

Kontrolní seznam údržby domu na jaro/začátek léta

• Otestujte detektory kouře: Lidé, kteří se zabývají požární bezpečností, doporučují provést tuto činnost vždy, když se hodiny posunou dopředu nebo dozadu. Vyměňte všechny vybité baterie.
• Vyčistěte okapy: Listí a další odpadky z podzimu a zimy je mohly ucpat a před dubnovými přívalovými dešti byste je měli uvolnit a vyčistit. Pokud máte jednopatrový dům, zvládnete to snadno sami; pokud je váš dům dvou a vícepatrový nebo se bojíte výšek, mělo by vás to stát jen asi 60-100 dolarů, pokud si na to pozvete profesionála.
• Pohnojte nebo zasaďte novou trávu: Vhodným obdobím pro výsadbu a hnojení trávy je časné jaro: Když jsou noci ještě chladné, tráva roste, ale plevel ne. Pokud vám do května vyroste pěkně hustý trávník, může přirozeně vytlačit nepěkné druhy, jako je krabilice a pampelišky. (Pokud vám nevadí některé chemikálie, můžete použít přípravek proti krabilici nebo hnojivo blokující plevel – obvykle však ne s novým travním semenem)
• Vyčistěte ventilaci sušičky: Vaše sítko na žmolky je sice každý cyklus plné žmolků, ale spousta z nich se stále dostává do té stříbrné trubky z vesmírné éry. Jednou ročně ji vyčistěte vysavačem nebo dlouhým ohnutým kartáčem, abyste zlepšili účinnost sušičky (a aby se nezapálila).
• Nainstalujte okenní klimatizační jednotky (nebo zkontrolujte centrální klimatizační jednotky): Věřte mi, že čas na sundání těchto věcí z půdy a jejich namontování je před prvním horkým dnem, ne přímo uprostřed něj. Před spuštěním na sezónu vyčistěte filtry.
• Vyčistěte stropní ventilátory:
• Vyčistěte nebo natřete palubu: Přibližně každý druhý rok budete muset palubní prkna opatřit další vrstvou mořidla (zábradlí a vřetena obvykle vydrží pět a více let). Za suchého jarního dne ji pořádně vyčistěte a pak připevněte válečkový kartáč na násadu koštěte a naneste na ni další vrstvu, abyste dřevo ochránili.

Kontrolní seznam pro podzimní/začátkem zimní údržbu domu:

• Vyčistěte komín: Každých pár let byste měli nechat vymést hlavní komín kotle nebo pece – nánosy v něm mohou způsobit požár komína. A pokud máte krb nebo kamna na dřevo, nechte je vyčistit každých pár let nebo pokaždé, když spotřebujete provaz dřeva, podle toho, co nastane dříve.
• Vyčištění kotle/kamen: Před začátkem topné sezóny byste měli nechat provést kontrolu a doporučenou roční údržbu kotle nebo kamen. Pokud si necháváte dodávat olej, měla by se o to za vás postarat vaše olejářská společnost. V případě plynu si budete muset zavolat vlastního instalatéra nebo topenáře. Protože máme docela nový plynový parní kotel, náš instalatér nám řekl, že si to můžeme udělat sami: Stačí vypláchnout všechnu vodu, která tam je (vypustit ji do kbelíku a vylít ven nebo do kanalizace), a pak ji znovu naplnit. Několikrát to zopakujte a můžete začít.“
• Uložte hadice a vypněte vodu do venkovních kohoutků: Nechcete přece, aby vám voda v zahradní hadici nebo kohoutku zamrzla a rozbila potrubí. Ve sklepě stačí sledovat potrubí od kohoutku k nejbližšímu uzavíracímu ventilu a otočit jím ve směru hodinových ručiček nebo tak, aby byl kolmo k potrubí.
• Zatlučte poklopy: Přestěhujte nábytek na terasu do garáže (nebo alespoň odneste polštáře dovnitř), zakryjte gril a odstraňte a uskladněte okenní klimatizační jednotky (nebo zakryjte centrální klimatizační jednotku). Přesuňte lopaty na sníh, odmrazovač a další vybavení na sníh na přístupné místo v garáži nebo v kůlně.
• Vylaďte sněhovou frézu: Sněhové frézy dostávají každou zimu zabrat – kovové části se namočí, dostane se do nich silniční sůl… snadno zreziví a zkazí se vám. Vy však chcete, aby ta vaše byla připravena dobře fungovat, až napadne první metr sněhu. Letos mám v plánu vzít svůj na podzim na seřízení, aby byl připravený k jízdě – často můžete najít nabídku na Angie’s List a neměli byste za tento typ služby zaplatit více než 100 dolarů.

Jděte do IKEA.

Přiznejme si to: Pokud se zrovna nesnižujete, možná budete potřebovat nějaké nové vybavení do domácnosti, abyste zaplnili svůj nový byt. A to pro většinu z nás, 99 procent lidí, znamená cestu do IKEA.

Možná se stěhujete z malého kuchyňského koutu do velké kuchyně s jídelnou nebo byl váš starý gauč příliš velký či rozvrzaný na to, abyste ho mohli přestěhovat. Ať už je to jakkoli, pokud potřebujete zaplnit pár prázdných místností, švédský superobchod s domácími potřebami je dobrým výchozím bodem.

Co myslím tím výchozím bodem? V posledních několika měsících jste učinili spoustu důležitých rozhodnutí a možná nejste připraveni se zavázat k nákupu obývací sestavy za 1800 dolarů ve stejném týdnu, kdy se nastěhujete. Možná uděláte lépe, když budete v domě nějakou dobu bydlet, než učiníte takováto designová rozhodnutí.

Mimochodem, nábytek IKEA je levný, funkční a atraktivně navržený, takže obvykle neuděláte chybu, když si zde pořídíte základní položky. Navíc si předměty z IKEA překvapivě dobře drží svou hodnotu – alespoň v univerzitním městě, jako je Boston – takže můžete začít s věcmi, které jsou poměrně levné a funkční, a vylepšovat je vlastním tempem.

Vezměte si základní pohovku Ecktorp, abyste si koupili nějaký čas – za 450 dolarů je to krádež – a pak, až najdete tu dokonalou obývací sestavu, prodejte pohovku za 300 dolarů. (Nebo rovnou zamiřte na Craigslist nebo jiná místa, kde můžete najít použitý nábytek a domácí potřeby.)

Nakonec, pokud je to možné, nechoďte do IKEA o víkendu! Nejprve si prohlédněte katalog, abyste prozkoumali věci, které chcete vidět osobně, a pak se cíleně vydejte kolem 19.00-20.00 hodin ve všední den. Můžete ji projít za méně než hodinu, aniž by vám v cestě stály davy lidí, což vám ušetří čas a jistý vztek.

A nezapomeňte jít s prázdným kufrem! Když jsme si šli koupit pohovku, vzali jsme s sebou i dítě. Navzdory plochému provedení se pohovka nevešla s její autosedačkou vzadu, a to ani se sklopenou polovinou zadního sedadla (nevím, proč jsem si myslel, že to bude fungovat).

Takže jsem musel nechat ženu a dítě v IKEA a uhánět s pohovkou domů. Nejhorší bylo, že byli stále uvnitř obchodu a neměli tušení, že to dělám – není tam mobilní signál. Takže jsem uháněla domů, vyklopila pohovku na příjezdovou cestu a uháněla zpátky, úzkostlivě doufajíc, že jsem se tam dostala dřív, než a) půjdou hledat auto nebo b) dojde ke zhroucení batolete.

Dobrá zpráva je, že je to IKEA a projít obchodem trvá každému několik hodin, natož někomu s loudícím se batoletem. Ani nevěděli, že jsem pryč. Uf.

Uspořádejte kolaudační večírek.

Prvních pár týdnů v novém domě bude plných adrenalinu a vzrušení, které s sebou taková velká životní změna přináší. A teď mi věřte: Než adrenalin vyprchá, musíte tuto energii využít a udělat vše, co je ve vašich silách.

Neztrácejte dech. Pro většinu lidí platí, že co není vybaleno zhruba po dvou měsících, zůstane v krabicích a strčí se do skříně. Pokud jste po pár měsících nepověsili na zeď obrázky, budete se ještě dlouho dívat na prázdné stěny.

Jakmile přestanete v režimu stěhování pracovat naplno, bude velmi, velmi těžké se znovu rozjet. Koneckonců je to vyčerpávající a zasloužíte si odpočinek!

Proto je uspořádání kolaudačního večírku po nastěhování skvělý nápad. Dá vám definovaný termín, do kdy musíte dát byt do pořádku, a vytvoří na vás ten správný motivační tlak, abyste v tom pokračovali.

Přinutí vás konfrontovat se s těmi zatoulanými krabicemi a učinit těžké rozhodnutí, co s nimi udělat. Dotlačí vás k tomu, abyste vymalovali a vyzdobili stěny a sestavili ten stůl z IKEA, který už dva týdny leží v krabici. Pokud to neuděláte teď, je upřímně velká šance, že tu krabici budete za půl roku používat jako svůj pracovní stůl.

Umožní vám to podělit se o své nadšení a tvrdou práci s lidmi, na kterých vám záleží – nemluvě o tom, že možná dostanete jeden nebo dva pěkné dárky. (Nářadí je skvělým dárkem na kolaudaci.)

A nakonec se smiřte s tím, že jakmile přijde oslava, smíte si odpočinout. Máte hotovo. Tohle je teď váš domov a takhle vypadá domov. Uděláš na něm ještě mnoho vylepšení, ale zatím si ho užívej.