Diskriminace v oblasti bydlení je nezákonná téměř ve všech formách bydlení, včetně soukromého bydlení, veřejného bydlení a bydlení, které je financováno z federálních zdrojů.
Zákon o spravedlivém bydlení
Zákon o spravedlivém bydlení chrání lidi před diskriminací, když si pronajímají nebo kupují bydlení, získávají hypotéku, hledají pomoc v oblasti bydlení nebo se účastní jiných činností souvisejících s bydlením. Další ochrana se vztahuje na bydlení s federální podporou.
Přečtěte si o historii zákona o spravedlivém bydlení a přečtěte si příklady mnoha forem diskriminace v oblasti bydlení.
Kdo je chráněn?
Zákon o spravedlivém bydlení zakazuje diskriminaci v oblasti bydlení z důvodu:
- Rasa
- Barva pleti
- Národnost
- Náboženství
- Pohlaví
- Rodinný stav
- Způsobilost
Na jaké typy bydlení se vztahuje?
Zákon o spravedlivém bydlení se vztahuje na většinu typů bydlení. Za velmi omezených okolností zákon vyjímá budovy obývané vlastníky s nejvýše čtyřmi jednotkami, rodinné domy prodávané nebo pronajímané vlastníkem bez využití zprostředkovatele a bydlení provozované náboženskými organizacemi a soukromými kluby, které omezují obsazení na členy.
Co je zakázáno?
Při prodeji a pronájmu bydlení:
Jedná se o nezákonnou diskriminaci z důvodu rasy, barvy pleti, náboženství, pohlaví, zdravotního postižení, rodinného stavu nebo národnosti:
- Odmítnout pronajmout nebo prodat bydlení
- Odmítnout sjednat bydlení
- Jinak znemožnit bydlení
- Stanovit jiné podmínky, podmínky nebo výhody pro prodej nebo pronájem bydlení
- Poskytnout osobě jiné služby nebo zařízení pro bydlení
- Nepravdivě popřít, že bydlení je k dispozici k prohlídce, prodeji nebo pronájmu
- Vydat, vytisknout nebo zveřejnit jakékoli oznámení, prohlášení nebo reklamu týkající se prodeje nebo pronájmu bytu, které naznačují jakékoli upřednostňování, omezování nebo diskriminaci
- Zavádět rozdílné prodejní ceny nebo nájemné za prodej nebo pronájem bytu
- Používat rozdílná kvalifikační kritéria nebo žádosti nebo prodejní či nájemní standardy nebo postupy, jako jsou příjmové standardy, požadavky na žádosti, poplatky za žádosti, úvěrové analýzy, postupy schvalování prodeje nebo pronájmu nebo jiné požadavky
- Odsouzení nájemce nebo nájemcova hosta
- Obtěžování osoby
- Nedodržování nebo zdržování provádění údržby nebo oprav
- Omezování práv, služeb nebo vybavení obydlí
- Znemožnit koupi nebo pronájem obydlí
- Přidělit osobě určitou budovu nebo čtvrť nebo část budovy nebo čtvrti
- Pro zisk přesvědčit nebo se pokusit přesvědčit, majitele domů, aby prodali své domy tím, že naznačí, že se do čtvrti chystají nastěhovat lidé s určitou chráněnou charakteristikou (blockbusting)
- Odmítnout poskytnout nebo diskriminovat v podmínkách pojištění majitelů domů z důvodu rasy, barvy pleti, náboženství, pohlaví, zdravotního postižení, rodinného stavu nebo národnostního původu vlastníka a/nebo obyvatel obydlí
- Odmítnout přístup nebo členství v jakékoli službě hromadné nabídky nebo organizaci realitních makléřů
Další informace a příklady naleznete na stránce Příklady diskriminace v oblasti bydlení.
Při poskytování hypoték:
Jedná se o nezákonnou diskriminaci na základě rasy, barvy pleti, náboženství, pohlaví, zdravotního postižení, rodinného stavu nebo národnosti:
- Odmítnout poskytnutí hypotečního úvěru nebo jiné finanční pomoci na bydlení
- Odmítnout poskytnutí informací o úvěrech
- Nastavit různé podmínky úvěru, jako jsou různé úrokové sazby, body, nebo poplatky
- Diskriminovat při oceňování obydlí
- Podmínit dostupnost úvěru reakcí osoby na obtěžování
- Odmítnout koupi úvěru
Další informace o diskriminaci při poskytování hypotečních úvěrů najdete na stránce Fair Lending.
Obtěžování:
Zákon o spravedlivém bydlení zakazuje obtěžování osob z důvodu rasy, barvy pleti, náboženství, pohlaví, zdravotního postižení, rodinného stavu nebo národnostního původu. Mimo jiné zakazuje sexuální obtěžování. Více informací o sexuálním obtěžování naleznete zde.
Další zákazy:
Kromě toho je nezákonnou diskriminací:
- Ohrožování, nátlak, zastrašování nebo zasahování proti komukoli, kdo uplatňuje právo na spravedlivé bydlení nebo pomáhá jiným osobám, které toto právo uplatňují
- Odplata proti osobě, která podala stížnost na spravedlivé bydlení nebo pomáhala při šetření týkajícím se spravedlivého bydlení
Reklama:
Další informace o reklamě a zákonu o spravedlivém bydlení naleznete na stránce Reklama a marketing.
Další ochrana osob se zdravotním postižením:
Poskytovatelé bydlení musí provést přiměřené úpravy a umožnit přiměřené úpravy, které mohou být nezbytné, aby osoby se zdravotním postižením mohly užívat bydlení. Více informací o přiměřených úpravách získáte zde.
Některé vícegenerační bydlení musí být přístupné osobám se zdravotním postižením. Více informací získáte zde.