35 tipů pro renovaci starých domů

Renovace starých domů:

1. Poznejte cykly údržby. Většina budov potřebuje údržbu tuckpointingu každých 50 až 60 let.

2. Přizpůsobte maltu. Nová malta by měla co nejvíce odpovídat barvou, konzistencí a výškou. Při použití příliš velkého množství portlandského cementu ve směsi vznikají tvrdé malty, které mohou poškodit staré budovy.

3. Nikdy nevybrušujte spáry. Odstraňovat by se měla pouze znehodnocená malta. Pokud vám někdo řekne něco jiného, utečte.

4. Nikdy nepoužívejte tmely. Těsnicí prostředky zadržují vlhkost a zhoršují problémy při cyklech mrazu a tání.

5. Vyměňte je v naturáliích. Poškozené zdicí prvky by měly být nahrazeny celé nebo prostřednictvím holandských dílců ze stejného materiálu. Dutiny vyplněné tmelem nevydrží.

-Jacob Arndt, poradce pro konzervaci, řezbář architektonických kamenů

Radiátory

6. Nezaškrcujte jednotrubkové parní radiátory. Pára a kondenzát se musí o tento stísněný prostor dělit. Ventil nechte buď zcela otevřený, nebo zcela zavřený, aby nedocházelo k vodnímu rázu a rozstřikování větracích otvorů.

7. Vytvořte dokonalý spád. Jednotrubkové parní radiátory musí mít sklon směrem k přívodnímu ventilu. Použijte dvě šachovnice pod patkami radiátorů – mají ideální tvar a velikost.

8. Získejte kontrolu. Termostatické radiátorové ventily jsou skvělým způsobem, jak zónovat jakýkoli radiátor a ušetřit palivo. Horkovodní a dvoutrubkové parní radiátory je dostanou na přívodní straně; jednotrubkové parní radiátory je dostanou mezi radiátor a odvzdušňovací ventil.

9. Teplovodní a dvoutrubkové parní radiátory je dostanou na přívodní straně. Získejte skvělou povrchovou úpravu. Profesionálové se shodují, že pískování a následné práškové lakování poskytuje nejlepší, dlouhotrvající a nelepivou povrchovou úpravu – ale doma to nezkoušejte.

10. Pískování a následné práškové lakování. Nebojte se požárů. I při parním ohřevu se radiátor zahřeje jen asi na polovinu teploty potřebné k zapálení papíru, takže můžete být v klidu.

-Dan Holohan, autor knihy Ztracené umění parního ohřevu

Zpracování dřeva

11. V případě, že se na radiátoru zahřejete jen na polovinu teploty potřebné k zapálení papíru, můžete být v klidu. Používejte jádrové dřevo. Jádrové dřevo je vždy nejodolnější vůči chorobám. Bělové dřevo většiny druhů dřevin by se nikdy nemělo používat.

12. Dřevěné dřevo by se nemělo používat. Nejlepší jsou třískové nebo čtvrtkruhové řezy. Tyto řezy jsou nejstabilnější. Ploché dřevo se často sezónně rozpíná a smršťuje dvakrát rychleji než čtvrcené dřevo.

13. Ploché dřevo se často rozpíná a smršťuje dvakrát rychleji než čtvrcené dřevo. Hladké řezivo instalujte srdcovou stranou nahoru. Ploché řezivo se lépe opotřebovává srdcovou stranou nahoru. Pokud dojde ke zvlnění, zůstanou okraje rovné a pouze střed se bude mírně hrbit.

14. V případě, že je řezivo zkrácené, může se stát, že se jeho hrany budou mírně hrbit. Naučte se používat ruční nářadí. Většina historických truhlářských výrobků byla vyrobena ručními nástroji a většina strojně vyráběných fréz (konec 19. století a později) byla instalována s jejich pomocí. Povrchovou úpravu historických truhlářských výrobků vyrobených ručními hoblíky nelze reprodukovat moderními stroji, jako jsou brusky.

15. Udělejte si obrázek. Používejte tradiční truhlářské výrobky. Opravy součástí by měly být prováděny pomocí tradičního truhlářství namísto nehistorických metod, jako je velkoobchodní epoxidový odlitek chybějící součásti.

-Robert Adam, zakladatel a hlavní poradce, oddělení tesařství pro památkovou péči, North Bennet Street School

Desková střecha, renovace starých domů

16. Identifikace břidlice: Abyste mohli správně pečovat o břidlicovou střechu, zjistěte, o jaký typ břidlice se jedná. Stejně jako nemůžete opravovat Chevrolet díly z Fordu, neměli byste nikdy používat červenou břidlici z New Yorku na šedou břidlicovou střechu z Pensylvánie.

17. Jaký typ břidlice můžete použít? Pochopte, jakou má vaše střecha životnost. Pokud má vaše střecha životnost pouze 100 let a je stará 95 let, nemá cenu do ní utápět peníze. Ale střecha s životností 200 let, která je stará 75 let, je mladá střecha, která by měla být vysoce ceněna a řádně udržována.

18. Střecha, která má životnost 200 let a je stará 75 let, je mladá střecha, která by měla být vysoce ceněna a řádně udržována. Střechu pravidelně kontrolujte. Alespoň jednou ročně obejděte svůj dům (v případě potřeby použijte dalekohled) a prohlédněte si střechu. Pokud uvidíte chybějící, rozbité nebo sesunuté břidlice nebo oplechování, které vypadá podezřele, zavolejte svého pokrývače.

19. V případě, že je střecha poškozená, zavolejte svého pokrývače. Poohlédněte se po kvalitě. Dobří břidlicáři existují, ale musíte je hledat. Stojí za to mít někoho, kdo opravdu ví, co dělá.

20. Zkuste si najít někoho, kdo to umí. Vzdělávejte se. Na internetu je k dispozici mnoho zdrojových materiálů o břidlicových střešních krytinách. Věnujte nějaký čas prohlížení, čtení, sledování a učení. Vaší nejlepší obranou proti bezohlednému dodavateli – a poškození vaší střechy – jsou znalosti.

-Joseph Jenkins, autor, Bible břidlicových střech

Okna

21. Břidlicová střecha – to je břidlicová střecha. Šetřete svá dřevěná okna. Třicet procent vyměňovaných oken je mladších než 10 let – selhávají plastové díly, které nelze opravit, selhávají těsnění izolačních skel nebo se sklo zamlžuje. Vaše původní dřevěná okna vydržela sto i více let, mohou vydržet i další.

22. Každé okno je jiné. Zvažte individuální potřeby jednotlivých oken. Můžete pečlivě obnovit přední okna domu a sezónně přidat vnitřní větrací panely, na boční okna přidat povětrnostní pásky a vnější bouřky a vyměnit shnilá okna vzadu. A některá okna nemusí potřebovat vůbec nic.

23. Stará okna mohou být energeticky úsporná. Přidáním pásků proti povětrnostním vlivům a udržováním bouřek mohou být původní okna stejně energeticky účinná jako výměna. Vnitřní větrací panely a záclony nebo rolety také zvyšují pohodlí a zvyšují úspory energie.

24. Vzduchotechnické panely a záclony nebo rolety se mohou hodit i do interiéru. Údržba trvá. Jednoduchá údržba a drobné opravy vytáhnou vaše okna na další desetiletí nebo dvě. Kompletní renovace je připraví na zbytek tohoto století.

25. Užijte si svá stará okna. Jejich původní profily lišt a stará zvlněná skla poskytují autentický ráz, který není snadné znovu vytvořit.

-John Leeke, konzultant pro památkovou péči, redaktor OHJ

Osazení

26. Zachraňte ji. Původní omítka je klíčovým historickým prvkem každého starého domu. Její odstranění, zejména kvůli nahrazení horšími sádrokartonovými deskami, výrazně změní historický vzhled a hodnotu vašeho domu.

27. Odstraňte omítku z domu. Nepoužívejte knoflíky. Omítku, která se oddělila od podkladu (laťování), je třeba udržet zpět na místě, aby se zachránila, ale sádrové knoflíky mohou omítku ještě více rozdrobit a navíc vytvářejí povrchový hrbol, který je třeba pro splynutí s podkladem smykovat. Bezpečnější variantou je opětovné připevnění lepidlem.

28. Vyplňte praskliny. Přelepování prasklin páskou funguje jen zřídka a obvykle je nevzhledné. Trhliny vykopejte do tvaru písmene V a vyplňte je omítkou nebo tužicí hmotou, abyste dosáhli trvalejší a neviditelnější opravy.

29. Srovnejte opravy. Vhodnější je směs podobného druhu, ale míchání moderních sádrových omítek s tradičními materiály, jako je vápenný tmel a vlas, nabízí rychlejší řešení, které přesto dobře splyne s okolím. Hrubá sádra (jako Structolite) nejlépe napodobuje nejstarší omítky, zatímco finální omítky vytvářejí hladké povrchy odpovídající pozdějším obdobím.

30. V případě, že se jedná o omítku, která se nehodí k omítání, je nutné ji použít. Nejdříve si to procvičte. Než se pustíte do opravy na viditelném místě, vyzkoušejte si techniku míchání omítky a stěrkování na nenápadném místě nebo na desce.

-Noelle Lord, konzultantka pro památkovou péči, přispívající redaktorka OHJ

Tvrdé

31. Vyzkoušejte si techniku stěrkování na nenápadném místě nebo na desce. Čistěte šetrně: K čištění nečistot a celkového znečištění starožitného kování používejte čisticí prostředky (například Autosol) s přírodními složkami.

32. Barvu odstraňujte opatrně. Při odstraňování letitého nátěru buďte šetrní; nechcete při tom zničit 40 let patiny. Nejlepší je roztok TSP (fosforečnan trisodný) a vody. Toxické čisticí prostředky mohou poškodit povrchovou úpravu.

33. Buďte trpěliví. Uvolnění několika vrstev nátěru nějakou dobu trvá; denně kontrolujte kování ponořené do roztoku. Když se barva uvolní, otřete ji a nakonec lehce vydrhněte velmi jemnou ocelovou vlnou (stupeň 00).

34. Poznejte, co máte. Čím konkrétněji dokážete kus kování popsat, tím větší je pravděpodobnost, že jej budete moci porovnat. Proveďte rozměry (celkové a mezi otvory), pořiďte fotografie, a pokud hledáte zámek, ujistěte se, že víte, jaký typ vnitřního mechanismu má. Pokud je to možné, vezměte s sebou do obchodů nebo sběren originální předmět.

35. Buďte flexibilní. Přesnou shodu může být obtížné najít, ale blízká shoda může být stejně dobrá. Rozdíly ve výsuvech zásuvek lze například na komodě skrýt tak, že originály přesunete nahoru a blízké shody použijete dole.

-Terri Hartman, manažerka společnosti Liz’s Antique Hardware

.