24 newyorských realitních startupů, které byste měli znát

New York je proslulý svým přeplněným, vyhroceným a brutálním trhem s nemovitostmi, a tak není divu, že se stává prosperujícím centrem technologických inovací zaměřených na zefektivnění procesu hledání bydlení.

Tyto newyorské realitní technologické startupy pracují v různých oblastech a slouží různým zákazníkům, ale všechny mění způsob práce, spolupráce a bydlení, díky čemuž jsou nemovitosti méně děsivé a více vzrušující pro všechny zúčastněné strany.

Co dělají: Společnost Landis překlenuje mezeru mezi pronájmem nemovitostí a vlastnictvím domu tím, že zprostředkovává nákup.
Jak mění realitní trh: Díky nákupu u společnosti Landis si uživatelé mohou pronajmout dům a bydlet v něm celý rok, než převezmou splácení hypotéky. Landis část nájemného vkládá do zálohy na nemovitost, což kupujícím umožňuje rychlý a pohodlnější přechod k měsíčním splátkám hypotéky.
Založeno: 2018
Financováno: 17 milionů dolarů

Co dělají: Ribbon je realitní technologická společnost, která spolupracuje s realitními makléři a majiteli domů, aby jim pomohla koupit nebo prodat dům s větší flexibilitou než tradiční metody.

Jak mění realitní trh: Procesy koupě a prodeje domů jsou velmi komplikované a mohou způsobovat velký stres. Ribbon si klade za cíl učinit vlastnictví domů a bydlení snadněji dosažitelné pro běžné lidi, a to zavedením webové platformy, která uživatele navede ke spojení se zkušenými agenty a věřiteli, kteří mohou v tomto procesu pomoci.

Založeno: 2017

Financování: USD

Co dělají:

Jak mění realitní trh: Better.com zjednodušuje proces nákupu domů tím, že poskytuje přístup k půjčkám a agentům, aniž by kupující musel proskakovat obručemi:

Založeno: 2014

Financování:

Agenti Better.com si neberou od kupujících žádnou provizi a zároveň nabízejí pojištění nemovitosti, pojištění majitele domu a přístup k okamžitým odhadům úvěrů na hypotéky: USD

Co dělají: Cadre je platforma, která existuje někde na pomezí realitních technologií, fintech a Wall Street a jejímž cílem je umožnit investování do nemovitostí s vysokými sázkami. Její tým zahrnuje seriózní talenty ze světa technologií i financí a mezi její poslání patří nejen rozvíjení trhu s nemovitostmi, ale i stimulace celé ekonomiky.

Jak mění realitní technologie: Za velmi krátkou dobu se práce společnosti Cadre, která přináší technologické znalosti do jedné z nejstarších investičních oblastí v New Yorku, ukázala jako nesmírně prospěšná. Jen v lednu 2016 získala investice ve výši 50 milionů dolarů, což je zatím jedno z nejúspěšnějších kol tohoto roku v New Yorku.

V porovnání s některými jinými startupy hraje Cadre s kartami velmi blízko u sebe a ručně si vybírá vysoce postavené investory prostřednictvím tajného procesu, což posiluje elitní, exkluzivní značku, která investory nadchne.

Založeno: 2014

Financování: USD

Co dělají: VTS je platforma pro pronájem komerčních nemovitostí určená ke shromažďování a analýze údajů o portfoliu pro makléře, pronajímatele, správce aktiv a zástupce nájemců. V současné době pokrývá více než 2,5 miliardy čtverečních stop CRE.

Jak mění realitní trh: Čím více aktiv spravujete, tím více různorodých zdrojů informací máte. Před lety mohly některé z těchto informací existovat v sešitech Excelu, některé v pořadačích a některé v e-mailech – sledovat je všechny byl pořádný problém. Mít vše na jednom místě spolu s robustními analytickými a tržními informacemi nesmírně zefektivňuje provoz. V roce 2016 se společnost VTS spojila s tržištěm CRE CompStak a získala financování ve výši 55 milionů dolarů.

Založeno: 2011

Financování: USD

Co dělají:

Jak mění technologie v oblasti nemovitostí: Společnost Scryer (podnikající pod názvem Reonomy) shromažďuje informace z řady zdrojů a vlastních validačních algoritmů a provádí tvrdé kvantitativní analýzy s nebývalou rychlostí: Reonomy umožňuje věřitelům a investorům prozkoumat každou budovu se smíšeným využitím, byt a volný pozemek ve městě, aniž by museli opustit kancelář. V roce 2015 získala investici ve výši 15 milionů dolarů, která bezpochyby pomůže jejímu zpravodajství o CRE být stále komplexnější a spolehlivější.

Založena: 2013

Financování: USD

Co dělají: Common to řeší tím, že vychází vstříc těm, kteří nehledají jen domov nebo pracovní místo, ale komunitu. S partnery z realitního sektoru, technologického světa i dalších oblastí zřizuje po celém městě prostory pro živou práci a prověřuje uchazeče, aby se ujistila, že se budou snadno sbližovat a spolupracovat.

Jak mění realitní trh: S tím, jak se v New Yorku shromažďují technologičtí profesionálové a další mladí profesionálové a nedostatek bytů se stal vážným problémem, se „co-livingové“ prostory, jako jsou ty, které vlastní společnost Common, staly řešením pro ty, kteří chtějí vyrůst a zároveň zachovat úzké komunity, které se snadněji vytvářejí během vysokoškolských let.

Svojí dobře definovanou filozofií je společnost Common připravena stát se jednou z nejvlivnějších firem v čerstvém a vzrušujícím prostoru, který fascinuje média.

Založena: 2015

Financování: USD

Co dělají: Jeden projekt v oblasti komerčních nemovitostí může přivést řadu dodavatelů, z nichž mnozí se nepohybují ve stejných kruzích. Díky rozsáhlé databázi zahrnující informace o 200 milionech budov poskytuje Honest Buildings majitelům a dodavatelům místo, kde se mohou vzájemně najít v atmosféře důvěry a transparentnosti.

Jak mění realitní techniku: Honest Buildings si buduje solidní pověst v oboru. Založili ji veteráni komerčních nemovitostí a jejím cílem je odstranit strach, nejistotu a pochybnosti, které mohou zamlžit projekty CRE pro všechny zúčastněné. Investoři to zjevně schvalují, a proto Honest Buildings vybrala 17,25 milionu dolarů a její tok transakcí k dnešnímu dni přesáhl 200 milionů dolarů.

Založeno: 2011

Financování: $17,25M

Co dělají:

Jak mění realitní trh: Domio provozuje skupinu luxusních značkových apartmánových hotelů po celé zemi, které ubytovávají větší skupiny cestovatelů: Domio poskytuje pokoje podobné apartmánům, ale s hotelovým vybavením (jako jsou tělocvičny a bazény) pro větší skupiny. Tyto apartmány jsou v současné době k dispozici v nesčetných velkých amerických městech, jako je New York, Chicago, Nashville, San Diego a Austin.

Založeno: 2016

Financování: USD

Co dělají: Společnost Managed By Q sice technicky vzato není realitní startup, ale její práce je pro realitní kanceláře i podnikatele docela relevantní. Spojuje pracovní prostory s „operátory“, kteří uklízejí, doplňují zásoby a starají se o další potřebné práce (představte si Handy, ale pro vaši kancelář). Společnost nedávno expandovala do Los Angeles.

Jak mění realitní trh: „Vytvořit operační systém pro kancelář budoucnosti“ je vznešená ambice a společnost Managed By Q ji naplňuje nakažlivým smyslem pro humor a zábavu. Její operátoři přenášejí kanceláře „od výkřiků hanby do síně slávy“ a její neuctivá webová kopie obsahuje spoustu odkazů na hip hop. Tímto způsobem si buduje důvěru u mladších, agilnějších firem, které potřebují outsourcovat praktičtější aspekty vedení podniku, jako je vysávání a udržování zásob v lednici.

Založeno: 2014

Financování: 1:

Co dělají:

Jak mění realitní trh: Společnost Compstak, kterou časopis Forbes označil za realitní startup, vytvořila prohledávatelnou databázi tisíců nájemních smluv od ověřených profesionálů, což jsou informace, o nichž je známo, že je v realitním světě trvale obtížné je najít a sestavit: Společnost Compstak vytváří transparentní prostor v oblasti komerčních nemovitostí pro makléře, odhadce a výzkumníky po celé zemi. Databáze Compstak, která pokrývá 120 tisíc budov, 350 tisíc pronájmů a 5,9 miliardy čtverečních stop, nabízí svým uživatelům bezplatný a anonymní způsob výměny a vyhledávání informací o nemovitostech, které jsou pro ně často nedostupné.

Založeno: 2011

Financování: 1: USD

Co dělají: Knotel nabízí kancelářské prostory pro rostoucí firmy, které nechtějí být dlouhodobě vázány na prostory.

Jak mění realitní trh: Knotel má více než 45 flexibilních kancelářských prostor v New Yorku, San Franciscu a Londýně. Společnost navrhuje, staví a provozuje prostory na míru pro rostoucí značky. Starbucks a Cheddar využívají flexibilní služby společnosti pro své rostoucí podniky.

Založeno: 2015

Financování: Společnost Knotel se zaměřuje na flexibilní prostory pro své rostoucí podniky: USD

Co dělají:

Jak mění realitní trh: Roomi umožňuje uživatelům prostřednictvím své aplikace najít cenově dostupné a přátelské spolubydlení. Uživatelé si mohou prostřednictvím aplikace prohlížet fotografie bytů, chatovat s potenciálními spolubydlícími a vyhledávat flexibilní nájemní smlouvy.

Založeno: 2013

Financování: V roce 2013 bylo založeno sdružení Roomi: USD

Co dělají: Compass poskytuje jednoduchou platformu pro kupující a prodávající rezidenčních nemovitostí na trzích na obou pobřežích. Pokud jste zvědaví, ale nejste připraveni nic podepsat, její bezplatní online průvodci po sousedstvích vám pomohou inteligentně nakupovat nový domov, aniž byste museli opustit dům.

Jak mění realitní trh: Proces koupě nebo prodeje domu může patřit k nejstresovějším životním událostem. Jen samotné hledání nebo inzerování může zahrnovat desítky webových stránek a obrovské množství slepé víry.

Compass existuje proto, aby tento proces zjednodušil a zároveň zdokonalil. Spolupracuje s desítkami důvěryhodných zprostředkovatelů a poskytuje aplikaci se zprávami o trhu v reálném čase, aby byli uživatelé informováni a měli jistotu.

Založeno: 2012

Financování: USD

Co dělají: Koupě nového domova je pro mnohé splněným snem, ale stěhování se může rychle změnit v noční můru. Společnost Updater vytváří nástroje, které milionům domácností, jež se každoročně stěhují, usnadňují přechod z domu do domu.

Jak mění realitní trh:

Založeno: 2011

Financování: Společnost Updater se stará o největší bolesti hlavy při stěhování, jako je přeposílání pošty, aktualizace licencí, připojení inženýrských sítí a dokonce i hledání spolehlivých stěhováků: $52,5M

Co dělají: Mnoho newyorských realitních startupů se zaměřuje na koupi domu, což je pravděpodobně dlouhodobý závazek. Breather je úplně jiný – existuje proto, aby pomohl jednotlivcům a malým skupinám najít klidné, dočasné prostory, když potřebují brainstormovat, spolupracovat v soukromí nebo prostě udělat nějakou práci bez rozptylování.

Jak mění realitní technologie: Breather je součástí širšího trendu coworkingových prostor, práce mimo pracoviště a služeb, jako je AirBnB, které nabourávají staré představy o domově a kanceláři. Její myšlenka se zjevně ujala. Za svůj mladý život získal tento startup na financování neuvěřitelných 27,5 milionu dolarů a působí na obou pobřežích USA a také ve Velké Británii a Kanadě.

Založen: 2012

Financování: USD

Co dělají: Nooklyn je moderní online platforma zaměřená na mladé městské obyvatele, kteří touží po přátelštějším, stylovějším a intuitivnějším způsobu hledání bytu, protože jsou na newyorském trhu známí svými obtížemi. Inspiruje se populárními sociálními sítěmi, jako je Instagram.

Jak mění realitní trh: Společnost Compass a Zillow to však mění: realitní průmysl byl dlouho založen na vztazích a technologie se do něj začleňovaly pomalu. Společnost Nooklyn se odlišuje tím, že se uchází o bystré a propojené zákazníky, kteří si právě začínají razit cestu do dospělosti. Zhruba 85 % uživatelů tvoří mileniálové, což dává společnosti Nooklyn potenciál vybudovat si loajalitu ke značce na desítky let dopředu.

Založeno: 2010

Financování:

Co dělají: Nestio, platforma pro rezidenční nemovitosti, je vytvořena s cílem zjednodušit a zpřehlednit komunikaci mezi věřiteli, makléři a potenciálními nájemci. Konsoliduje informace, které dříve mohly existovat v sešitech Excelu nebo přeplněných poštovních schránkách, a pomáhá klientům vše zpracovat pomocí praktických automatizovaných zdrojů pro marketing a správu portfolia.

Jak mění realitní technologie: Čisté a efektivní komunikační kanály pomáhají správcům nemovitostí budovat lepší vztahy se zákazníky a v konečném důsledku pomáhají všem získat to, co chtějí, s minimem problémů. Je to zjevně vítězná strategie – společnost Nestio nedávno dokončila kolo financování ve výši 8 milionů dolarů a rychle roste.

Založeno: 2011

Financování: 1: USD

Co dělají: SiteCompli shromažďuje a analyzuje údaje o měnící se plejádě předpisů, které musí vlastníci, správci a developeři nemovitostí dodržovat. Její sada produktů poskytuje přesné sledování a přístup k průzkumům a porušením, které bylo dříve mnohem obtížnější získat.

Jak to mění nemovitosti: Newyorský trh s nemovitostmi je známý tím, že je přísně regulován. Tím, že SiteCompli slouží jako prostředník mezi radnicí a městem, šetří trhu značnou část času, peněz a práce.

Řešení vládních nařízení může znít jako suchopárná záležitost, ale SiteCompli je také všeobecně považována za jedno z nejzábavnějších a nejpřátelštějších pracovních prostředí v New Yorku.

Založeno: 2008

Financování: Společnost SiteCompli byla založena v roce 2008:

Co dělají: TripleMint je neobvykle robustní platforma pro nákup bydlení, která představuje byty na trhu i mimo něj a pomáhá svým uživatelům činit informovaná rozhodnutí bez stresu z nátlaku prodeje. Nabízí také službu concierge ve spolupráci se společnostmi Instacart, Handy a dalšími výkonnými technologickými startupy. Dokonce vám pomůže zprovoznit širokopásmové připojení.

Jak mění realitní trh: TripleMint sice zachovává některé tradiční aspekty tohoto odvětví, jako je například spojování uživatelů s osobními agenty, ale představuje trend směrem k výkonným technologiím a odklonu od tvrdého prodeje. Její průvodci po sousedství a velmi aktivní blog Julep ukazují, že TripleMint žije a dýchá New Yorkem a chápe „měkčí“ aspekty hledání trvalého bydlení.

To, že je tak sympatický, je jedním z důvodů, proč se TripleMint dostal na náš seznam newyorských startupů, které je třeba sledovat v roce 2016. Rychle buduje svou pracovní sílu.

Založeno: 2011

Financování:

Založeno v roce 2011: USD

Co dělají: TheSquareFoot je stylová, jednoduchá a chytrá platforma pro vyhledávání komerčních kancelářských prostor. Po zadání několika základních údajů si podnikatelé během několika sekund prohlížejí nabídky nebo komunikují přímo s makléři. Nabízí zdroje pro pochopení nájemní smlouvy, zřízení nové kanceláře a další témata, která mohou být pro mladé zakladatele startupů neznámým územím.

Jak mění realitní trh: TheSquareFoot je jasným příkladem toho, jak se komerční nemovitosti mění, aby se přizpůsobily potřebám a stylu rostoucí komunity newyorských technologických startupů. USD

Čím se zabývají: Co kdybyste si mohli prohlédnout prostor odkudkoli na světě? Díky softwaru Protofit (pro automatizované testování uložení) a Lumia (pro interaktivní 3D simulace na míru) plánuje Floored změnit svět nemovitostí tím, že do něj vnese vzrušení z vysoce sofistikovaných videoher.

Jak mění realitní technologie: Virtuální realita je obrovský byznys a důsledky pro způsob, jakým kupujeme a prodáváme domy, jsou zřejmé a hluboké. Floored má šanci stát se velmi vlivným raným účastníkem velmi zajímavé oblasti realitních technologií, díky níž se geografie stane méně podstatnou součástí rovnice.

Založeno: 2012

Financování: USD

Co dělají:

Jak mění realitní technologie: „Běžný člověk nemá k dispozici dostatek údajů o nabídce bytů,“ řekl v rozhovoru zakladatel Padspinu Jeff Segal. „Makléři si tato data monopolizují a účtují si za ně obrovské výkupné.“

Padspin se připojuje k rostoucímu hnutí startupů, které svým uživatelům šetří peníze tím, že zpochybňují moc tradičních realitních společností. Nabídky Padspin stojí nepatrný zlomek toho, co by si účtoval makléř, a i když možná nevyřadí newyorské makléře z provozu, očekávejte, že jeho komunitní étos ovlivní způsob podnikání.

Založen: 2013

Financování: Nezveřejněno.