- Podívejte se, co se stane, když nájemce nezaplatí včas celé nájemné (PDF)
Komunální služby lze do této výpovědi zahrnout pouze v případě, že nájemní smlouva vyžaduje, aby nájemce tyto poplatky pronajímateli zaplatil.
- Podívejte se, co se stane, když nájemce nezaplatí včas všechny komunální služby (PDF)
Nájemce musí pronajímateli zaplatit veškeré nájemné za celý měsíc, a to i v případě, že desetidenní výpověď z nájmu ukončí nájem před koncem měsíce. Pokud nájemce zaplatí veškeré dlužné nájemné a služby do pěti dnů od obdržení výpovědi, výpověď se zruší a nájemní vztah pokračuje.
- Podívejte se, co se stane, když nájemce nezaplatí do pěti dnů
- 10denní oznámení o ukončení nájmu pro nezaplacené nájemné nebo služby (PDF)
Kalkulačka pro zpochybnění oznámení o ukončení nájmu
Jak dlouho má nájemce na zpochybnění oznámení o ukončení nájmu? Pomocí této kalkulačky získáte informace o zpochybnění Výpovědi z nájmu.
Kalkulačka zpochybnění Výpovědi
Kalkulačka příkazu k vystěhování
Kdy může pronajímatel požádat o příkaz k vystěhování nájemce? Pomocí této kalkulačky Order of Possession se dozvíte o lhůtách pro podání žádosti o vydání příkazu k vystěhování.
Kalkulátor příkazu k vystěhování
Vyřízení správně
Všechna oznámení o ukončení nájmu mají více stran – jsou platná pouze tehdy, pokud pronajímatel doručí nájemci všechny strany. Existují pravidla, jak a kdy může pronajímatel výpověď doručit – ujistěte se, že to děláte správně:
- Podívejte se na pravidla pro doručování výpovědí
Podle zákona musí být nájemci vždy doručena výpověď ve správné délce – i když pronajímatel použije nesprávné datum. Tuto opravu lze provést, aniž by musel projít procesem řešení sporů. Pokud si nejste jisti datem účinnosti výpovědi z nájmu, obraťte se na oddělení pronajímání obytných prostor.
Datum vystěhování
Nájemce, který nezaplatí nezaplacené nájemné nebo nezpochybní výpověď do pěti dnů od jejího obdržení, se musí vystěhovat nejpozději do 1 hod. odpoledne.hodiny v den účinnosti výpovědi.
Spor o výpovědi z nájmu
Vzhledem k tomu, že byla doručena zákonná výpověď, musí nájemci, kteří s výpovědí nesouhlasí, požádat o řešení sporu – nestačí napsat dopis nebo promluvit s pronajímatelem. Do pěti dnů od obdržení výpovědi předložte žádost nájemce o řešení sporu na oddělení pronájmu bytů spolu s kopií výpovědi z nájmu. Na stránce formulářů si vyberte jednu z těchto skupin formulářů:
- Formuláře pro řešení sporů – standardní
- Formuláře pro řešení sporů – přímá žádost
Pokud nájemce zpochybní desetidenní výpověď z nájmu ve lhůtě pěti dnů, platnost výpovědi se pozastaví až do rozhodnutí rozhodce. Nájemce se musí vystěhovat do 10 dnů od obdržení výpovědi, pokud ji nezpochybní nebo nezaplatí dlužné nájemné nebo služby.
Pokud pronajímatel doručil výpověď z nájmu a nájemce výpověď zpochybnil, má pronajímatel i nadále nárok na zaplacení nájemného nebo úhrady za užívání a nájem, zatímco čeká na rozhodnutí sporu.
Pronajímatel má rovněž nadále nárok na úhradu za užívání a nájem, pokud se nájemce neodstěhuje ke dni účinnosti výpovědi z nájmu, kterou nájemce nezpochybnil. V takovém případě může pronajímatel požádat o řešení sporu s návrhem na přikázání držby a přijmout platbu za užívání a obývání, zatímco čeká na vyřešení sporu.
Při přijetí platby za užívání a obývání by měl pronajímatel písemně uvést, že:
- Platba za nájemné nebo služby se přijímá pouze za užívání a obývání – neruší výpověď z nájmu
- Nájemce se přesto musí vystěhovat
Pozn: Ujednání o „užívání a obsazení“ je krátkodobé – umožňuje užívání a obsazení pouze po dobu platby a neobnovuje nájemní vztah. Pokud při projednávání sporu strana tvrdí, že nájem byl obnoven, rozhodce zváží všechny okolnosti včetně úmyslu obou stran při výměně platby.
- Pokyny k zásadám – změna a stažení výpovědi (PDF)
Přímá žádost
Pokud uplynula pětidenní lhůta a nájemce výpověď nezpochybnil ani nezaplatil dlužné nájemné nebo služby, může pronajímatel požádat o vydání příkazu k držbě a peněžitého příkazu pomocí procesu přímé žádosti.
- Zjistěte, jak podat přímou žádost
Obsah těchto webových stránek je pravidelně revidován a aktualizován provincií Britská Kolumbie podle data uvedeného na každé stránce:
Kontaktujte pobočku pro pronájem bytů
.