Die Zwangsräumung eines Mieters ist das Letzte, woran ein Vermieter denken möchte. Die Überprüfung von Einwohnern, Vorstrafen, Beschäftigungsverhältnissen und Vermieterreferenzen kann Ihnen helfen, die richtigen Leute für Ihr Mietobjekt zu finden.
Das umfassende Mieterscreening, das ATS anbietet, kann dazu beitragen, ein langes und friedliches Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter zu gewährleisten. Sind Sie immer noch skeptisch, für ein Mieterscreening zu bezahlen, weil Sie den Pfennig in der Tasche haben und denken, dass Sie durch eine eigene Auswahl ein paar Dollar sparen können?
Schauen wir uns die tatsächlichen Kosten einer Zwangsräumung an:
1. Nehmen wir an, dass ein Vermieter, der eine Zwangsräumung einleiten muss, bisher mindestens zwei Monatsmieten nicht gezahlt hat, weil die Miete nicht bezahlt wurde. Da die Durchschnittsmiete in den USA 1.231 $ pro Monat beträgt, gehen wir davon aus, dass ein Vermieter zum Zeitpunkt der Klageerhebung 2462 $ an Mietzahlungen verloren hat. Da eine Zwangsräumung 30-180 Tage dauern kann, könnte die entgangene Miete um weitere $1231-$7386
2. Die Einreichung einer Klage gegen einen Mieter bei einem Bezirksgericht kann zwischen $90-$400 kosten, je nachdem, wo Sie in den USA wohnen.
3. Außerdem fallen Gebühren für die Zustellung der Kündigung durch ein Sheriffbüro an. Je nach Stadt können diese Kosten 50 bis 400 $ betragen.
4. Verschiedene Gebühren für die Einreichung von Unterlagen: 50 bis 700 $
5. Kosten für die Beauftragung eines Anwalts: Einige berechnen Pauschalgebühren von nur 250 $ für die Einreichung von Unterlagen und einen Gerichtstermin. Andere berechnen für eine normale, unbestrittene Zwangsräumung von Anfang bis Ende etwa 600 $. In schwierigeren Fällen können die Anwaltskosten zwischen 200 und 400 Dollar pro Stunde liegen und sich auf bis zu 5000 Dollar belaufen, wenn der Fall vor Gericht geht und der Mieter einen Anwalt hinzuzieht.
6. Entrümpelung einer Wohnung: Ein Umzugsunternehmen in New York gab an, dass Vermieter bis zu 2500 Dollar für die Entrümpelung einer 2-Zimmer-Wohnung zahlen müssen, zuzüglich Lagergebühren für die Aufbewahrung der Gegenstände für 30 Tage, wie es das Gesetz vorsieht.
Sind Sie ein Vermieter, der einen zuverlässigen und umfassenden Mieter-Screening-Service sucht? Rufen Sie American Tenant Screen unter 800-888-1287 an.