Walk ScoreEdit
Das Aushängeschild des Unternehmens ist der Walk Score, ein Index für die Begehbarkeit und Namensgeber des Unternehmens. Walk Score ist eine Art automatisiertes Effizienzmodell, das sich auf die Standorteffizienz konzentriert. Das Unternehmen stellt täglich mehr als vier Millionen Bewertungen für über zehntausend teilnehmende Websites bereit. Ein Walk Score kann einer bestimmten Adresse oder einer ganzen Region zugewiesen werden, und das Unternehmen führt eine Rangliste der am besten zu Fuß erreichbaren Städte in den Vereinigten Staaten.
Josh Herst, CEO von Walk Score, hat erklärt, dass er möchte, dass der Walk Score in Zukunft Teil jedes Immobilienangebots ist. Er stellt sich vor, dass der Walk Score eines Hauses genauso wichtig sein wird wie die Anzahl der Schlafzimmer oder Badezimmer.
Der Walk Score Algorithmus vergibt Punkte auf der Grundlage der Entfernung zur nächstgelegenen Einrichtung in jeder Kategorie“, so die Macher der Seite. Wenn die nächstgelegene Einrichtung in einer Kategorie innerhalb von 0,4 km liegt, wird die maximale Punktzahl vergeben. Die Anzahl der Punkte nimmt ab, je weiter die Entfernung von 1 Meile (oder 1,6 km) entfernt ist – für Einrichtungen, die weiter als 1 Meile entfernt sind, werden keine Punkte vergeben. Jede Kategorie wird gleich gewichtet und die Punkte werden summiert und normalisiert, um eine Punktzahl von 0-100 zu erhalten. Die Anzahl der nahe gelegenen Einrichtungen ist der wichtigste Prädiktor dafür, ob Menschen zu Fuß gehen. Zu den relevanten Einrichtungen gehören „Geschäfte, Parks, Theater, Schulen und andere häufige Ziele“
Andere FunktionenBearbeiten
Ähnlich wie beim Walk Score ordnet das Unternehmen den Punkten auf der Karte auch einen Bike Score und einen Transit Score zu. Walk Score kann einen Pendlerbericht erstellen, der die Zeit angibt, die für die Fahrt zwischen zwei Punkten benötigt wird, und eine visuelle Darstellung der Höhenunterschiede während der Fahrt bietet. Zu den Pendeloptionen gehören Gehen, Radfahren, Autofahren oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Im Jahr 2011 stellte Walk Score ein Tool für die Wohnungssuche vor, das verfügbare Wohnungen anhand der Pendelzeit zu einem bestimmten Ort ausfindig macht. Das Tool berechnet die Pendelzeiten für verschiedene Verkehrsmittel, darunter Gehen, Radfahren, Autofahren und öffentliche Verkehrsmittel. Walk Score hat eine Reihe von Tools für Immobilienexperten entwickelt, wie z. B. Nachbarschaftskarten und APIs. Mehrere unabhängige Studien haben gezeigt, dass eine überdurchschnittliche Fußgängerfreundlichkeit mit einem höheren Immobilienwert korreliert: In den untersuchten Großstädten führte ein höherer Walk Score in der Regel zu einem Wertzuwachs von 4.000 bis 34.000 US-Dollar pro Haus. Das Unternehmen stellt führenden Forschungseinrichtungen, Akademikern und Stadtplanern auch Daten zur Verfügung, darunter:
- Walk Score und Transit Score für alle US-amerikanischen und einige internationale Adressen
- Straßenmetriken wie Kreuzungsdichte und Blocklänge
- Wärmekarten für potenziell begehbare Orte
Diese Daten können heruntergeladen werden (einschließlich Tabellenkalkulations- und GIS-Shapefile-Formate) oder sind über eine API zugänglich.
KritikBearbeiten
Walk Score wurde in den Medien, insbesondere von Fachleuten aus dem Bereich der Stadtplanung, wegen der begrenzten Genauigkeit und Relevanz seiner Methodik und Ergebnisse kritisiert. Insbesondere wird bei Walk Score nicht berechnet, ob es Gehwege gibt, wie viele Fahrspuren man überqueren muss, wie hoch die Kriminalitätsrate in der Gegend ist oder wie das typische Wetter ist. Es wird auch nicht zwischen verschiedenen Arten von Einrichtungen unterschieden, z. B. zwischen einem Supermarkt und einem kleinen Lebensmittelladen, der hauptsächlich Chips und Spirituosen verkauft.
Walk Score bewertet Gebiete, die an internationale Grenzen grenzen, nicht genau. Der Algorithmus priorisiert Orte jenseits der Grenze, was zu niedrigen und ungenauen Bewertungen führt.