Eine allgemeine Gewährleistungsurkunde in Texas enthält sowohl ausdrückliche als auch stillschweigende Gewährleistungen. Die texanische Rechtsform für die Übertragung von Immobilien, die in Abschnitt 5.022 der texanischen Statuten vorgesehen ist, überträgt ein einfaches Grundstück mit einer allgemeinen Gewährleistungserklärung (covenant of general warranty). Eine allgemeine Gewährleistungserklärung verpflichtet den Konzessionsgeber, das auf den Konzessionsnehmer übertragene Grundstück gegenüber jeder Person, die rechtmäßig Ansprüche auf das Grundstück oder einen Teil davon erhebt, zu gewährleisten und für immer zu verteidigen. Die Parteien einer Übertragung können jede beliebige Klausel einfügen oder jede beliebige Form für eine Gewährleistungsurkunde verwenden, die nicht gegen das Gesetz verstößt (Sec. 5.022). Sofern eine Gewährleistungsurkunde nichts anderes vorsieht, bedeutet die Verwendung der Worte „gewähren“ oder „übertragen“ nur, dass der Gewährgeber und die Erben des Gewährgebers dem Gewährleistungsempfänger und den Erben oder Rechtsnachfolgern des Gewährleistungsempfängers zusichern, (1) dass der Gewährgeber vor der Unterzeichnung der Übertragung das Grundstück oder einen Anteil an dem Grundstück nicht an eine andere Person als den Gewährleistungsempfänger übertragen hat und (2) dass das Grundstück zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Übertragung frei von Belastungen war (Abschnitt 5.023). Eine allgemeine Gewährleistungsurkunde ist eine in Texas häufig verwendete Immobilienurkunde.
Um von einem Bezirksbeamten in diesem Bundesstaat wirksam registriert zu werden, muss eine Gewährleistungsurkunde zunächst zur Registrierung zugelassen und dann in dem Bezirk registriert werden, in dem sich die Immobilie befindet. Eine Garantieurkunde muss die Originalunterschrift des Garantiegebers enthalten. Damit die Urkunde eingetragen werden kann, muss sie anerkannt, unter Eid beglaubigt oder gemäß dem Gesetz nachgewiesen werden (Sec. 12.001a). Jede Urkunde, mit der ein Grundstück übertragen wird, kann nur dann eingetragen werden, wenn sie vom Erteiler in Anwesenheit von zwei oder mehr glaubwürdigen Zeugen unterzeichnet und bestätigt oder vor einem zur Entgegennahme von Anerkennungen oder Eiden befugten Beamten bestätigt und vereidigt wurde (Abschnitt 12.001b). Wird eine Gewährleistungsurkunde vor einem Notar in einem anderen Staat anerkannt, so ist sie nur dann ungültig, wenn sie nicht mit einem amtlichen Siegel versehen ist, wenn die Gerichtsbarkeit, in der die Anerkennung vorgenommen wurde, die Anbringung eines amtlichen Siegels durch den Notar verlangt (Sec. 12.001d).
Eine Gewährleistungsurkunde in Texas ist gegenüber einem Gläubiger oder einem späteren Erwerber gegen Entgelt ohne Benachrichtigung ungültig, es sei denn, die Urkunde wurde anerkannt, beeidigt oder nachgewiesen und zur Eintragung eingereicht (Sec. 13.001). Die nicht eingetragene Gewährleistungsurkunde ist für die Parteien der Urkunde, für die Erben der Partei und für einen späteren Erwerber, der keine Gegenleistung erbringt oder von der Urkunde Kenntnis hat, verbindlich (Sec. 13.001c). Wenn eine Gewährleistungsurkunde ordnungsgemäß in dem Bezirk, in dem sich das Grundstück befindet, eingetragen ist, wird sie allen Personen zur Kenntnis gebracht und kann von der Öffentlichkeit eingesehen werden (Sec. 13.002).
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