Ce este un Material Take Off în construcții/inginerie?

Ce este un Material Take Off în construcții/inginerie?

Înainte ca un furnizor să liciteze sau să înceapă un proiect de construcții, acesta trebuie să cunoască tipurile și cantitățile diferitelor materiale necesare pentru a-l finaliza. Acest lucru este pentru a asigura o estimare corectă a costurilor și a necesarului de materiale și, de asemenea, pentru a oferi o indicație a costurilor forței de muncă asociate cu instalarea sau construirea materialelor. Acest proces este cunoscut sub numele de „material take off” (MTO), „construction takeoff” sau, pur și simplu, „takeoff”. Este o parte esențială a procesului de estimare a unui proiect.

Pentru proiectele mai mici, constructorii experimentați ar trebui să fie capabili să compileze o estimare a materialelor în capul lor, dar pentru proiectele majore este necesar un proces mai complet. Trebuie să se abordeze sarcina în mod metodic pentru a obține cea mai exactă estimare posibilă. Pe lângă faptul că oferă o estimare extrem de precisă a costurilor și a materialelor pentru dumneavoastră și pentru clientul dumneavoastră, fișa MTO ajută ca lucrarea să se desfășoare mai ușor, deoarece toate persoanele care lucrează la proiect au ceea ce au nevoie.

„În timp ce o fișă de preluare solidă vă îmbunătățește estimările de costuri, trebuie luați în considerare și alți factori, inclusiv cheltuielile generale, modificările prețurilor de pe piață pentru materiile prime și orice alte cheltuieli diverse suplimentare.”

Ce trebuie inclus într-un document de preluare a materialelor

Documentul de preluare a materialelor trebuie să aibă o listă a tuturor materialelor necesare pentru a finaliza proiectul, indiferent de natura acestuia. Acest lucru nu include activele, cum ar fi echipamentele și uneltele care vor fi, de asemenea, necesare pentru a finaliza lucrarea, dar ar trebui să includă toate uneltele brute și prefabricate, cum ar fi lemnul, nisipul, betonul, cărămizile, cablurile electrice, corpurile de iluminat și țevile de instalații sanitare.

După enumerarea materialelor de construcție, MTO trebuie să precizeze tipul de material, cum ar fi tipul de cablu electric sau clasele specifice de oțel.

Principalele tipuri de măsurători necesare în devizele de cheltuieli pentru majoritatea proiectelor

Contează

Trebuie să numărați tot ceea ce este necesar pentru elementele individuale, de la stâlpii necesari pentru a finaliza proiectul până la numărul de corpuri de iluminat și robinete.

Lungime

Certe elemente, cum ar fi țevile și cablurile, sunt măsurate după lungime. De asemenea, va trebui să știți și alte dimensiuni, cum ar fi diametrul, dar informațiile vor fi cu tipul de material care este necesar. Va trebui să știți de câte exemplare din fiecare lungime veți avea nevoie și va trebui să alocați o lungime suplimentară pentru elemente precum întrerupătoare, panouri și prize atunci când vine vorba de cabluri electrice.

Arie

Certe elemente, precum podeaua sau cantitatea de vopsea de care aveți nevoie, vor necesita măsurarea suprafeței.

Volum

Măsurătorile de volum vor fi necesare pentru anumite materiale, cum ar fi cantitatea de beton necesară pentru a pune fundația sau cantitatea de asfalt pe metru pentru a turna parcarea din exteriorul clădirii.

Tipuri de preluări de materiale

Prelucrări manuale

Acest tip utilizează schițele și planurile tradiționale pe hârtie. Pentru ca acesta să funcționeze, estimatorul trebuie să fie capabil să citească cu exactitate materialele pentru tipul de lucrare cuantificat, fie că este vorba de desene arhitecturale generale, o schemă electrică, o schemă de instalații sanitare sau altceva. În plus față de reprezentarea schematică a proiectului, documentele vor conține simboluri și note care pot indica tipul de materiale necesare.

Lucrați pe baza acestor planuri cu pixuri colorate, creioane sau markere, astfel încât să puteți distinge între toate elementele și tipurile de materiale. Puteți transfera materialele și cantitățile în foi de calcul sau formulare și fișe de lucru pe care le puteți folosi pentru a calcula costurile exacte ale materialelor pentru fiecare componentă.

Pentru că planurile pe hârtie pot fi costisitoare pentru a fi produse, este posibil să vi se ceară să folosiți o suprapunere din plastic transparent în loc să marcați direct pe plan. Ca atare, mulți estimatori se folosesc de noile tehnologii pentru a realiza estimări în mod digital.

În cazul proiectelor de inginerie, este posibil să nu folosiți planuri, ci un document de proiectare.

Evaluări digitale

Este posibil să folosiți estimări manuale pentru a obține o estimare exactă, dar acestea pot necesita multă muncă și pot fi complexe. De asemenea, poate cauza erori dacă greșiți o măsurătoare, un calcul sau o numărătoare.

Ca urmare a faptului că tot mai multe companii produc schițe digitale și există un software disponibil pentru a automatiza și simplifica parțial procesul de preluare, mulți estimatori optează în schimb pentru o preluare digitală.

Deși există specificații diferite pentru diferitele aplicații software, toate acestea vă permit să analizați un set de schițe și să introduceți măsurătorile și cantitățile. Unele sisteme se integrează cu un program de ofertare sau de licitație, astfel încât să puteți combina cu ușurință cele două procese.

Procesul de preluare

Detalii exacte ale procesului vor varia în funcție de o serie de factori, inclusiv software-ul pe care îl utilizați, tipul de lucrare, amploarea lucrării și specializarea dumneavoastră ca estimator de inginerie mecanică, electrică și sanitară (MEP). Deși vor exista ușoare diferențe între desene și specificații, procesul general rămâne același, indiferent de acestea.

Contează simbolurile

Trebuie să numărați simbolurile pentru a determina numărul de componente necesare pentru a finaliza lucrarea. Planșele și schițele pe baza cărora lucrați vor folosi simboluri standardizate pentru a identifica diverse elemente, cum ar fi întrerupătoarele, prizele și corpurile de iluminat. Familiarizați-vă cu simbolurile și cu ceea ce înseamnă acestea. Componentele nestandardizate sunt, în general, identificate cu o cheie care este. inclusă cu desenele.

Numărați fiecare tip de componentă în mod individual. Dacă faceți acest lucru manual, puteți folosi un contor de numărare pe care faceți clic pentru a adăuga o unitate. Deși ajută la asigurarea acurateței, acest lucru poate fi consumator de timp și plictisitor. Va trebui să marcați cumva simbolurile pentru a indica faptul că le-ați numărat, astfel încât să nu le mai numărați din nou. Pe măsură ce finalizați numărarea unei componente, introduceți cantitatea pe foaia de lucru a domeniului de aplicare și repetați până când ați lucrat pe toate paginile schiței și toate simbolurile. Apoi, adunați totalurile pentru toate componentele diferite.

Măsurați circuitele

De asemenea, trebuie să măsurați circuitele prezentate în desene. Înainte de a începe, verificați scara folosită pentru toate paginile pe care le măsurați. Dimensiunile scării sunt de obicei listate în titlul desenului, dar scara poate varia de la o pagină la alta.

Dacă nu lucrați de pe schițele originale, este posibil ca acestea să fi fost copiate la o dimensiune redusă, așa că trebuie să vă asigurați că scara este exactă. Dacă vă îndoiți de informațiile pe care le aveți în față, cel mai bine este să contactați proiectanții sau arhitectul pentru a fi siguri.

Vă veți dori să aveți la dispoziție o riglă arhitecturală, roți de măsurat mecanice și electronice și benzi de măsurat la scară. Puteți folosi rigla și benzile de măsurare pentru măsurători rapide în dimensiuni mici, dar folosirea roții de măsurare este atât precisă, cât și convenabilă.

Măsurați circuitul de ramificare pentru fiecare componentă din desen și permiteți și adăugați picături la fiecare dintre întrerupătoare. Unele dispozitive cu roată vă permit să programați o distanță stabilită pentru picături și apoi să apăsați o tastă pentru a adăuga distanța. Dacă picăturile sunt standardizate, acest lucru funcționează, dar dacă sunt de dimensiuni diferite, va trebui să o resetați de fiecare dată.

Este posibil să existe circuite diferite (cu două, trei sau patru fire) pe același desen. Trasați fiecare circuit cu un creion colorat după ce ați terminat de măsurat și folosiți aceeași culoare pentru același tip de circuit – cum ar fi roșu pentru două fire, verde pentru trei fire și albastru pentru patru fire.

Calculați cifra de preluare

Utilizând numărătorile și măsurătorile la care ați ajuns în cei doi pași anteriori, puteți produce cifra de preluare. Ar trebui să includeți o mică rezervă pentru fluctuațiile de preț, iar cu aceasta puteți furniza un cost destul de precis al materialelor implicate în orice proiect de construcție sau de inginerie dat. Dacă aveți datele corecte privind timpul și mișcarea, puteți, de asemenea, să estimați amploarea lucrării pentru a proiecta costurile forței de muncă și alte cheltuieli asociate proiectului.

MTO este utilizat pentru a crea lista de materiale (BOM), care este apoi utilizată pentru a rechiziționa și a procura materialele necesare pentru a finaliza lucrarea odată ce contractul este atribuit.

.