Este artigo é sobre as Diretrizes de Subscrição do Manual VA DTI Sobre Empréstimos VA
VA Empréstimos é um dos melhores programas de empréstimo nos Estados Unidos.
- Os mutuantes oferecem 100% de financiamento sem necessidade de adiantamento a taxas de hipoteca mais baixas do que os empréstimos convencionais devido à garantia governamental
- Não há limite máximo de empréstimo para empréstimos VA
- Não há necessidade de seguro de hipoteca para empréstimos VA
- A Administração dos Veteranos tornou as Diretrizes de Hipoteca da Agência VA mais brandas do que outros programas de empréstimo do governo
- Os dados sugerem que os membros ativos e/ou aposentados da U.S. Armed Services têm um perfil de crédito mais baixo do que os seus homólogos civis
- Isto é principalmente devido aos membros dos EUA. militares sendo transferidos para outras bases militares e/ou sendo implantados no exterior
- Empréstimos VA e FHA são os únicos dois programas de hipoteca de casa que permitem a subscrição manual
- Não todos os credores fazem subscrição manual de empréstimos VA
Uma grande porcentagem dos nossos mutuários na Gustan Cho Associates são subscritores manuais de empréstimos VA.
Qualificando-se para empréstimos VA
Nem todos os mutuários podem se qualificar para empréstimos VA. Apenas membros ativos e/ou aposentados dos Serviços Armados dos EUA com certificado de elegibilidade (COE) são elegíveis para qualificar para empréstimos VA:
- VA Home Loans é limitado apenas para membros ativos e/ou aposentados dos nossos EUA. Militares
- Os membros precisam ter um Certificado de Elegibilidade válido
- Certificado de Elegibilidade também é referido como COE
- VA oferece 100% de financiamento onde os mutuários não têm de apresentar qualquer adiantamento
- Os custos de encerramento podem ser cobertos por concessões de vendedores e/ou crédito do mutuante
- É muito possível para os mutuários comprar casas com um VA Loans com dinheiro zero do bolso
Gustan Cho Associates é uma companhia hipotecária nacional licenciada em vários estados sem sobreposição de mutuantes em VA Loans. Neste artigo, discutiremos e cobriremos as Diretrizes de Subscrição Manual VA DTI Sobre Empréstimos VA.
Diretivas de Crédito e DTI Sobre Hipotecas VA
VA não tem nenhum requisito de taxa de endividamento sobre Empréstimos VA que obtenham aprovação/elegibilidade por sistema de subscrição automatizado.
- Desde que Fannie Mae e/ou Freddie Mac AUS tornem um aprovador/elegível, o mutuário cumpre todas as Diretrizes de VA e tem renda residual suficiente, não há limite máximo de DTI em empréstimos VA
- Se este for o caso, por que os mutuantes não precisam de mais de 45% a 50% de taxa de endividamento em relação à renda
- VA também não tem nenhum requisito de pontuação de crédito
- Se este for o caso, Porque é que os financiadores têm diferentes requisitos de pontuação de crédito como exigir 620 a 640 pontuações de crédito
- A razão pela qual os financiadores exigem rácios de endividamento e têm requisitos de pontuação de crédito deve-se às suas sobreposições
- A maioria dos financiadores tem sobreposições em VA Loans
- Os financiadores exigem que os mutuários cumpram o mínimo de VA Agency Guidelines
- No entanto, Os mutuantes podem ter requisitos de empréstimo mais elevados que estão acima e além do mínimo exigido pelas Diretrizes da Agência VA, chamadas de sobreposições de mutuantes
Gustan Cho Associates é uma companhia hipotecária nacional licenciada em vários estados sem sobreposições de mutuantes em hipotecas VA. Nós simplesmente partimos dos resultados automatizados do sistema de subscrição automática (AUS) e temos zero sobreposições de mutuantes.
Automated Approval Versus VA DTI Manual Underwriting Guidelines
I have gotten approve/eligible per automated underwriting system on VA borrowers with 580 credit scores and 65% debt to income ratios.
- VA Manual Underwriting Guidelines are different
- Debt to income ratios are taken into consideration on VA Loans when it comes to manual underwriting
- VA and FHA Loans allows for manual underwriting
- A tomada firme manual é quando o sistema automático de tomada firme torna uma referência/elegíveis por AUS
- Sou os devedores que estão em um plano de reembolso de falência ativo Capítulo 13 Precisa ser tomada firme manualmente
Só, Se o tomador do empréstimo tiver uma recente quitação de falência do Capítulo 13 e a quitação for concedida há menos de 2 anos, ela precisa ser subscrita manualmente.
VA Diretrizes de Subscrição Manual do DTI Para Grandes Mutuários DTI
Não há realmente um conjunto de Diretrizes de Subscrição Manual do DTI VA. No entanto, a maioria dos empréstimos manuais de subscrição de empréstimos VA não deve exceder 55% DTI. A fim de obter DTI até 55% ou mais, os mutuários devem ter dois ou mais fatores compensadores.
Aqui estão exemplos de factores de compensação:
- Baixo choque de pagamento de 5% ou menos
- Agrande adiantamento é um factor de compensação
- Reservas de três meses
- A subscrição manual requer reservas de um mês
- Tempo de pagamento ou outro rendimento documentado que não é usado como rendimento qualificado
- Rendimento residual grande
- Não-cônjuge mutuário
- Invalidez laboral
- História da obtenção de promoções e aumentos salariais
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Manual geral de subscrição
Nem todos os mutuantes permitem a subscrição manual de empréstimos VA e FHA. Gustan Cho Associates at Loan Cabin Inc. são financiadores diretos nacionais cinco estrelas sem sobreposições em VA Mortgages. Uma grande porcentagem do nosso negócio é a Subscrição Manual de Empréstimos VA.
Aqui estão as Orientações Básicas de Subscrição Manual VA:
- Pagamentos a tempo de todos os pagamentos dos últimos 12 meses
- Alguns credores recuarão os pagamentos a tempo dos últimos 24 meses
- Verificação da renda
- Ordenações de crédito tradicionais ou não tradicionais
- 2 anos fora da falência, execução hipotecária, venda a descoberto, escritura em vez de execução hipotecária
- Mutuários em um Plano de Pagamento de Falência ativo do Capítulo 13 podem se qualificar após 12 pagamentos em tempo hábil ao seu Bankruptcy Trustee
- Sem período de espera após o Capítulo 13 Bankruptcy discharged date
Um ou dois pagamentos atrasados recentes não é um assassino do negócio se os tomadores de empréstimos tiverem circunstâncias extenuantes. Para mais informações sobre como se qualificar para empréstimos VA com crédito ruim ou subscrição manual, entre em contato conosco no Gustan Cho Associates pelo telefone 262-716-8151 ou nos envie uma mensagem de texto para uma resposta mais rápida. Ou envie-nos um e-mail para [email protected]. A equipe da Gustan Cho Associates está disponível 7 dias por semana, noites, fins de semana e feriados.