Evitar um inquilino é a última coisa em que qualquer senhorio quer pensar. A execução de cheques de residentes, verificações de antecedentes criminais, históricos de emprego e referências de locadores pode ajudá-lo a encontrar as pessoas certas para o seu imóvel alugado.
O rastreio exaustivo de inquilinos oferecido pela ATS pode ajudar a garantir um acordo longo e pacífico entre locador e inquilino. Você ainda está cético em pagar por um serviço de seleção de inquilinos porque você está beliscando centavos, e pensa que ir na sua parte pode lhe poupar alguns dólares?
Dividamos os custos reais de despejo:
1. Assumindo que você está despejando por falta de pagamento, então vamos assumir que um locador que precisa apresentar um despejo perdeu pelo menos dois meses de aluguel, até agora. Como o aluguel médio nos EUA é de US$ 1.231 por mês, vamos estimar que um locador perdeu US$ 2462 em pagamentos de aluguel no momento da apresentação do pedido. Como um despejo pode levar de 30 a 180 dias, o aluguel perdido pode disparar outros $1231-$7386
2. Apresentar uma queixa contra um inquilino no Circuit court pode custar entre $90-$400, dependendo de onde você mora nos EUA.
3. Há também cobranças para o escritório de um xerife para servir de aviso. Dependendo da cidade, esses custos podem ser de $50-$400.
4. Taxas de serviço de arquivamento diversas: $50-$700
5. Custo de contratação de um advogado: Alguns cobram taxas fixas de até $250 por arquivar a papelada e fazer uma aparição no tribunal. Outros podem citar um despejo padrão, não contestado, em torno de $600 do início ao fim. Os casos de Messier podem custar de $200 a $400 por hora em honorários advocatícios, e totalizar até $5000 se o caso for a julgamento e o inquilino contratar um advogado.
6. Limpeza de um imóvel: Uma empresa de mudanças em Nova Iorque disse que os senhorios pagam até $2500 para limpar um apartamento de 2 quartos, mais taxas de armazenagem para guardar os itens por 30 dias, de acordo com a lei.
Você é um senhorio à procura de um serviço confiável e abrangente de avaliação de inquilinos? Ligue para American Tenant Screen no 800-888-1287.