O que é uma Tira de Material em Construção/Engenharia?

O que é uma Tira de Material em Construção/Engenharia?

Antes de um fornecedor poder licitar ou iniciar um projeto de construção, eles têm que saber os tipos e quantidades dos vários materiais necessários para completá-lo. Isto é para garantir uma estimativa adequada dos custos e necessidades de material, e também para fornecer uma indicação dos custos de mão-de-obra associados com a instalação ou construção dos materiais. Este processo é conhecido como decolagem de material (MTO), decolagem de construção, ou simplesmente como decolagem. É uma parte essencial de um processo de estimativa de projeto.

Para projetos menores, construtores experientes devem ser capazes de compilar uma estimativa de material em sua cabeça, mas um processo mais completo é necessário para grandes projetos. Deve-se abordar a tarefa metodicamente para se obter a estimativa mais precisa possível. Além de fornecer uma estimativa altamente precisa dos custos e materiais para si e para o seu cliente, a folha MTO ajuda o trabalho a correr mais suavemente porque todas as pessoas que trabalham no projecto têm o que precisam.

“Enquanto uma descolagem sólida melhora as suas estimativas de custos, outros factores devem também ser considerados, incluindo os seus custos gerais, alterações nos preços de mercado das matérias-primas, e quaisquer despesas diversas adicionais”

O que incluir num documento de descolagem

O documento de descolagem do material deve ter uma lista de todos os materiais necessários para completar o projecto, não importa o que seja. Isto não inclui quaisquer bens, tais como equipamentos e ferramentas que também serão necessários para completar o trabalho, mas deve incluir toda e qualquer ferramenta bruta e pré-fabricada, tais como madeira, areia, concreto, tijolos, cabos elétricos, luminárias e canos de canalização.

Após a listagem dos materiais de construção, o MTO precisa especificar o tipo de material, tal como o tipo de cabo elétrico ou graus específicos de aço.

Tipos de medidas necessárias na maioria dos projectos

Contar

É necessário contar tudo o que é necessário para os itens individuais, desde os pinos necessários para completar o projecto até ao número de candeeiros e torneiras.

Comprimento

Determinados itens, tais como tubos e cabos, são medidos por comprimento. Você também precisará conhecer outras dimensões, como diâmetro, mas a informação estará com o tipo de material que é necessário. Você precisará saber quantos de cada comprimento você precisará, e você precisará atribuir comprimento extra para elementos como interruptores, painéis e recipientes quando se trata de cabo elétrico.

Área

Determinados elementos, tais como piso ou a quantidade de tinta que você precisa exigirá a medição da área de superfície.

Volume

Medições de volume serão necessárias para certos materiais, tais como a quantidade de betão necessária para assentar a fundação, ou o asfalto por pátio para despejar o parque de estacionamento no exterior do edifício.

Tipos de Retiradas de Material

Retiradas Manuais

Este tipo faz uso de plantas e planos tradicionais em papel. Para que isto funcione, o estimador precisa ser capaz de ler com precisão os materiais para o tipo de trabalho quantificado, sejam desenhos arquitetônicos gerais, um esquema elétrico, um esquema de encanamento, ou algo mais. Além da representação esquemática do projeto, os documentos conterão símbolos e notas que podem indicar o tipo de materiais necessários.

Trabalho destes planos com canetas coloridas, lápis ou marcadores para que você possa distinguir entre todos os itens e tipos de materiais. Você pode transferir os materiais e quantidades para planilhas ou formulários e planilhas que você pode usar para calcular os custos exatos de material para cada componente.

Porque os planos de papel podem ser caros para produzir, você pode ser obrigado a usar uma camada de plástico transparente em vez de marcar diretamente no plano. Como tal, muitos estimadores estão fazendo uso de novas tecnologias para realizar estimativas digitalmente.

No caso de projetos de engenharia, você pode não estar usando plantas, mas um documento de design.

Retiradas Digitais

É possível usar retiradas manuais para obter uma estimativa precisa, mas elas podem ser trabalhosas e complexas. Também pode causar erros se você obtiver uma medição, cálculo ou contagem errada.

Como mais empresas estão produzindo plantas digitais, e há software disponível para automatizar e agilizar parcialmente o processo de decolagem, muitos estimadores estão optando por uma decolagem digital em vez disso.

Embora haja especificações diferentes para as diferentes aplicações de software, todas elas permitem que você analise um conjunto de plantas e insira as medições e quantidades. Alguns sistemas se integram com um programa de cotação ou licitação para que você possa combinar facilmente os dois processos.

O processo de decolagem

Os detalhes exatos do processo irão variar dependendo de uma variedade de fatores, incluindo o software que você está usando, o tipo de trabalho, a escala do trabalho, e sua especialização como um estimador mecânico, elétrico e de engenharia de encanamento (MEP). Enquanto haverá ligeiras diferenças nos desenhos e especificações, o processo geral permanece o mesmo independentemente.

Contar os Símbolos

Você deve contar os símbolos para determinar o número de componentes necessários para completar o trabalho. Os desenhos e plantas a partir dos quais você está trabalhando usarão símbolos padronizados para identificar vários elementos, tais como interruptores, recipientes e fixações. Familiarize-se com os símbolos e o que eles significam. Componentes não padronizados são geralmente identificados com uma chave que é. incluída nos desenhos.

Contar cada tipo de componente individualmente. Se você estiver fazendo isso manualmente, você pode usar um contador de contagem que você clica para adicionar uma unidade. Embora a precisão ajude a garantir, pode ser demorada e entediante. Você precisará marcar os símbolos de alguma forma para indicar que você o contou, para que não o conte novamente. Ao completar a contagem de um componente, insira a quantidade na folha de escopo de trabalho, e repita até que você trabalhe todas as páginas do plano e todos os símbolos. Depois, adicione os totais para todos os diferentes componentes.

Medir os Circuitos

Você também deve medir os circuitos mostrados nos desenhos. Antes de começar, verifique a escala usada para todas as páginas que você mede. As dimensões da escala são normalmente listadas no título do desenho, mas a escala pode variar de página para página.

Se você não estiver trabalhando a partir dos desenhos originais, eles podem ter sido copiados em um tamanho reduzido, então você deve se certificar de que a escala é precisa. Se você duvida da informação à sua frente, é melhor contactar os designers ou arquitectos para ter certeza.

Você vai querer ter uma regra arquitectónica, rodas de medição mecânica e electrónica, e fitas de medição em escala disponíveis. Você pode usar a régua e as fitas métricas para medições rápidas em pequenas dimensões, mas usar a roda métrica é preciso e conveniente.

Medir o circuito de ramificação para cada componente no desenho e permitir e adicionar gotas em cada um dos interruptores. Alguns dispositivos de roda permitem programar uma distância definida para as gotas e depois pressionar uma tecla para adicionar a distância. Se as gotas forem padronizadas, isto funciona, mas se forem de tamanhos diferentes, você precisará reinicializar cada vez.

É possível que haja circuitos diferentes (dois, três, ou quatro fios) no mesmo desenho. Trace cada circuito com uma caneta colorida depois de terminar de medir e use a mesma cor para o mesmo tipo de circuito – tal como vermelho para dois fios, verde para três fios e azul para quatro fios.

Calcule a descolagem

Usando as contagens e as medidas que você fez nos dois passos anteriores, você pode produzir a sua figura de descolagem. Você deve construir uma pequena almofada para flutuações de preço, e com isso você pode fornecer um custo bastante preciso dos materiais envolvidos em qualquer projeto de construção ou engenharia. Se o usuário tiver o tempo e os dados de movimento adequados, também pode estimar a escala do trabalho para projetar custos de mão-de-obra e outras despesas associadas ao projeto.

O MTO é usado para criar a lista técnica (BOM) que é então usada para requisitar e adquirir os materiais necessários para completar o trabalho uma vez que o contrato é adjudicado.