Nova lista de verificação da casa: 12 coisas que os proprietários devem fazer de imediato

As semanas que levam à compra de uma casa são super stressantes. Entre a inspeção da casa e a finalização do seu financiamento, você também tem que começar a arrumar a sua vida inteira e talvez arranjar mudanças – ou mesmo vender a sua casa antiga sob uma linha de tempo apertado. Depois há o fechamento real, quando você assina sua vida fora em cerca de 500 formas diferentes.

Mas depois de fechar, a verdadeira diversão começa. Agora você tem que lidar com esta casa. E se a sua casa, tal como a nossa, está cheia de falhas de arranjo… pode ser muito avassaladora.

Série de anos atrás este mês, comprámos a nossa casa – a nossa primeira casa. Foi emocionante, mas também assustador. Descobrimos que o foco em algumas tarefas pequenas e manejáveis, mas produtivas, durante a nossa primeira semana de posse da casa, nos fez sentir muito mais no controle das coisas durante um período que poderia facilmente ter se transformado em desespero existencial.

Naquela linha, aqui está uma lista de verificação de coisas simples que você pode e deve cuidar quando se mudar para a sua nova casa. (Também, eu esqueci de dizer: Parabéns!)

Tire alguns dias de folga.

A primeira semana ou duas na sua nova casa será uma enxurrada de chamadas telefônicas, consertando coisas, desempacotando e esperando – por entregas, empreiteiros e instaladores da Internet. Tentar espremer tudo isso em torno do seu trabalho só vai torná-lo mais estressante.

Você acabou de comprar uma casa – é um grande negócio, e algo que você provavelmente só vai fazer algumas vezes em uma vida. Permita-se tirar algumas férias ou dias pessoais.

Faça quaisquer melhorias ou reparações que puder antes de se mudar.

Se o fizer você mesmo ou contratar um profissional, é infinitamente mais fácil trabalhar numa casa quando ninguém está a viver lá. Isto é especialmente verdade para aqueles projectos que melhor se fazem sem móveis no caminho, tais como pintura interior, reboco, ou lixar e retocar pisos de madeira dura.

E se a sua casa precisa de algum trabalho atrás das paredes – tal como actualizar a cablagem do botão e da tubagem ou substituir os canos curvados – faça-o agora, antes de se instalar, se de todo possível. Você ficará feliz por ter feito.

Altere seu endereço e configure utilitários.

Para começar, alerte os correios que você mudou seu endereço, para que eles possam encaminhar o correio para sua nova casa. No entanto, esse serviço dura apenas alguns meses, por isso você também deve começar a mudar seu endereço em todas as suas contas importantes, como benefícios no local de trabalho, contas bancárias, cartões de crédito, seguro de carro e de saúde, assinaturas de revistas e adesões.

Likewise, ligue para as empresas de gás e eletricidade e informe que você mudou. Na maioria dos casos, eles simplesmente transferirão sua conta para seu novo endereço. Você também pode fazer o mesmo com seu provedor de cabo ou Internet, se você estiver se mudando dentro da mesma área de serviço. Caso contrário, investigue suas opções locais e ligue para configurar o serviço enquanto você está em casa se instalando.

Limpar (ou reservar uma limpeza).

Antes de desempacotar, e idealmente antes que os móveis cheguem, limpe como louco, ou contrate um limpador de casa para fazer uma limpeza profunda (verifique as ofertas na Handy, Groupon, ou Angie’s List – você não deve ter que pagar mais de $100-$150). Você não precisa ser uma aberração limpa para apreciar que viver na sua própria bagunça é muito diferente de viver na casa de outra pessoa.

Vacuum and wash carpets (alugue um limpador de tapetes, se precisar), varra e limpa o chão, limpa o banheiro inteiro, limpa a geladeira, o forno e todas as pias, e limpa todos os armários, gavetas, prateleiras e armários.

Mude as fechaduras.

Se você gosta e confia no dono anterior, não há como saber quantas cópias da sua chave de casa estão flutuando por aí – ou quem as tem. (Isso faz-me lembrar: O nosso electricista ainda tem uma chave da nossa cave. Hum, eu provavelmente deveria recuperá-la). Um novo conjunto de ferragens da porta só lhe custará cerca de $50, e vale bem a paz de espírito.

Enquanto estiver na loja de ferragens, faça algumas cópias extra da sua nova chave, e dê uma a um amigo, vizinho ou parente de confiança para emergências.

Descubra onde estão suas válvulas de fechamento.

Uma de suas primeiras linhas de defesa quando se trata de emergências comuns de proprietários de casas – estouro de canos de água, por exemplo – são válvulas de fechamento. Desligar a água (ou gás, ou eletricidade) é como ser capaz de bater nos freios quando você está dirigindo.

Primeiro, há válvulas de desligamento para problemas pequenos e localizados: Se a sanita estiver a transbordar, procure a válvula que sai do chão ou da parede atrás da sanita e vire-a para a direita para parar o fluxo de água. Se a sua pia ou torneira estiver vazando sem controle, os fechos geralmente estarão sob a pia (um para frio e outro para quente).

Likewise, deve haver uma válvula de corte de gás perto do fogão ou secador se algum deles usar gás natural. Encontre e familiarize-se com todos estes fechos locais.

Então – e mais importante – encontre os seus principais fechos, que controlam o gás e a água que entra em sua casa a partir da rua. Eles são normalmente encontrados no porão, em direção à frente da sua casa, mas nem sempre. Aprenda onde estes estão à frente do tempo para que não esteja desajeitado a procurá-los em pânico, pois um géiser de um cano partido está a jorrar água por toda a sua cozinha.

O seu disjuntor actua como um desligamento para a electricidade da sua casa. Circuitos individuais irão controlar o fluxo eléctrico para determinados quartos ou aparelhos – um interruptor disjuntor pode desligar todas as luzes aéreas, enquanto outro pode controlar o frigorífico e as tomadas de microondas. Familiarize-se com o disjuntor, e note onde o interruptor principal é para desligar toda a energia numa emergência (se houver fuga de água para uma instalação de luz viva, por exemplo).

Planear agora para emergências.

O tempo para estar a pesquisar canalizadores na sua área não é quando a casa de banho está avariada e a despejar esgotos funestos no chão da casa de banho. (Bruto – veja “Encontre suas válvulas de fechamento” acima!)

Cosque seus novos vizinhos para os nomes de qualquer comerciante que eles recomendem, incluindo encanadores, eletricistas e faz-tudo, ou obtenha uma inscrição na Angie’s List e comece a pesquisar empreiteiros altamente qualificados em sua área. (Você também pode se inscrever e se apresentar no NextDoor, um site de mídia social de bairro, e pedir recomendações)

Também, procure os números para controle de veneno e serviços de emergência locais (se não for apenas o 911) e coloque-os na geladeira. Verifique todos os seus detectores de fumo e substitua as pilhas se for necessário – também pode pedir aos bombeiros que passem por cá e os inspeccionem. Finalmente, encontre todas as suas saídas de emergência e faça um plano de incêndio familiar que também designe um ponto de encontro no exterior.

Utilize o seu relatório de inspecção de casa para planear futuras actualizações.

O seu inspector de casa deve dar-lhe um relatório completo indicando o estado de todos os principais sistemas e partes estruturais da sua casa. O nosso provavelmente tinha uns 50 itens que “precisavam de atenção”, e isto originalmente formou a base do nosso plano de longo prazo de melhoria da casa.

De lá, nós fizemos algumas listas: As coisas que eram bastante fáceis de realizar – ou simplesmente críticas – foram para a lista de curto prazo, de direito. Certifique-se de que existem algumas dicas para ajudá-lo a construir o momento! As coisas que podem esperar podem ter que esperar.

Encerrar um pequeno cofre ou um pequeno cofre.

Even, se você nunca teve um antes, você provavelmente vai precisar de um cofre ou um pequeno cofre agora. Arquive sua declaração final e toda a papelada da sua compra de casa – isso é importante, e você vai precisar dela no mínimo na hora dos impostos.

E isso é apenas o começo de muita papelada que você estará arquivando daqui para frente. Guarde recibos e manuais de instruções para quaisquer novos aparelhos que comprar, suas contas de seguro e de impostos de propriedade, e quaisquer estimativas ou recibos de empreiteiros à medida que fizer melhorias.

10. Crie uma lista de verificação de manutenção sazonal da casa, e comece a usá-la.

Existem algumas tarefas de manutenção que terá de fazer na sua casa anualmente ou semestralmente para a manter em boa forma. E dependendo da estação do ano em que você se muda, provavelmente é hora de começar em algumas delas.

É realmente mais uma lista de verificação de duas estações do que uma de quatro estações; ninguém quer fazer coisas como esta no calor abrasador do verão ou debaixo de um pé de neve, então eu tendo a dividir as tarefas em primavera e outono:

Lista de verificação de manutenção da casa de primavera/início do verão

• Teste seus detectores de fumo: O pessoal da segurança contra incêndios recomenda que o façam sempre que os relógios saltam à frente ou caem para trás. Troque quaisquer pilhas mortas.
• Limpe as suas calhas: As folhas e outros detritos do Outono e Inverno podem ter asfixiado as obras, e você quere-as livres e limpas antes das chuvas fortes de Abril. Se você tem uma casa de um andar, isto é fácil de fazer você mesmo; se a sua casa tem duas ou mais histórias ou se você tem medo de alturas, deve custar apenas cerca de $60-$100 para que um profissional venha e o faça.
• Fertilize ou plante capim novo: A altura de plantar e fertilizar erva é no início da Primavera: Com as noites ainda frias, a erva cresce mas as ervas daninhas não. Se você conseguir um bom gramado grosso crescendo até maio, ele pode naturalmente encher as coisas mais desagradáveis como grama de caranguejo e dentes-de-leão. (Se você não se importar com alguns produtos químicos, você pode usar o preventivo de grama de caranguejo ou fertilizante bloqueador de ervas daninhas – mas geralmente não com sementes novas de grama)
• Limpe o seu ventilador de secagem: A tua tela de cotão pode estar cheia de bocais a cada ciclo, mas muito ainda está a entrar naquele tubo prateado da era espacial. Limpe-o com um aspirador ou com uma escova longa e benigna uma vez por ano para melhorar a eficiência da sua máquina de secar (e para que não pegue fogo).
• Instale as unidades A/C da janela (ou verifique as unidades de ar central): Confie em mim, a hora de tirar estas coisas do sótão e arrastá-las no lugar é antes do primeiro dia de calor abrasador, não no meio dele. Limpe os filtros antes de dispará-los para a temporada.
• Limpe os ventiladores de teto: Podem ficar bastante empoeirados lá em cima sentados durante todo o Inverno.
• Manchar ou pintar o convés: De dois em dois anos ou mais, você precisará adicionar outra camada de mancha nas tábuas do piso do seu deck (as grades e os fusos podem durar cinco anos ou mais). Num dia seco de primavera, dê-lhe uma boa limpeza, e depois amarre um pincel de rolo a um cabo de vassoura e dê outra demão para proteger a madeira.

Lista de verificação para manutenção da casa no outono/inverno:

• Varrimento da chaminé: Deves ter a tua caldeira principal ou chaminé da fornalha varrida de dois em dois anos – a acumulação lá dentro pode causar um incêndio na chaminé. E se você tiver uma lareira a lenha ou fogão a lenha, limpe-a a cada dois anos ou sempre que passar por um cabo de madeira, o que ocorrer primeiro.
• Limpeza da caldeira/forno: Antes do início da estação de aquecimento, você deve obter uma inspeção e a manutenção anual recomendada na sua caldeira ou forno. Se você receber a entrega do óleo, sua companhia de óleo deve tomar conta disto para você. Com gás, você precisará chamar seu próprio encanador ou técnico de aquecimento. Como temos uma caldeira a gás muito nova, o nosso canalizador disse-nos que podíamos ser nós a fazê-lo: Limitar toda a água que está lá dentro (a escorrer para um balde e atirá-la para fora ou para um ralo), e depois enchê-la de novo. Repita isso algumas vezes e você está pronto para ir.
• Guarde as mangueiras e desligue a água para os espigões exteriores: Você não quer água gelada na mangueira ou torneira do seu jardim e quebrar os canos. Na cave, basta seguir o tubo da torneira até à válvula de fecho mais próxima, e rodá-lo no sentido dos ponteiros do relógio, ou seja, é perpendicular ao tubo.
• Fechar as escotilhas: Mova os móveis do pátio para dentro da garagem (ou pelo menos leve as almofadas para dentro), cubra a grelha e retire e guarde as unidades de ar condicionado da janela (ou cubra a unidade central de ar). Mova as pás de neve, os cortadores de neve e outras peças de neve para um local acessível na garagem ou barracão.
• Afine o seu limpa-neves: Os limpa-neves levam uma tareia a cada inverno – as peças de metal ficam encharcadas, ficam com sal da estrada dentro delas… é fácil para eles ficarem enferrujados e cagarem em cima de si. Mas você quer o seu pronto para funcionar bem quando o primeiro pé de neve cair. Este ano planeio levar o meu para uma afinação no Outono, por isso está tudo pronto para ir – podes muitas vezes encontrar um acordo na Angie’s List, e não deves ter de pagar mais de $100 por este tipo de serviço.

Vai ao IKEA.

Sejamos francos: A menos que esteja a reduzir o seu tamanho, pode precisar de mobiliário novo para preencher a sua nova casa. E para a maioria de nós 99 por cento, isso significa uma corrida IKEA.

Talvez esteja a mudar de uma pequena cozinha de cozinha para uma cozinha grande, ou o seu velho sofá fosse demasiado grande ou demasiado roto para se mudar. Seja como for, se precisar de encher alguns quartos vazios, a superloja sueca de artigos para casa é um bom ponto de partida.

O que quero dizer com um ponto de partida? Você terá tomado MUITAS decisões importantes nos últimos meses, e você pode não estar pronto para se comprometer com uma sala de estar de $1.800 na mesma semana em que você se muda. Você pode fazer melhor morar na casa por algum tempo antes de fazer esse tipo de escolhas de design.

Meanwhile, IKEA furniture is cheap, functional, and attractively designed, so you usually can’t go wrong getting basic items here. Além disso, os artigos IKEA têm um valor surpreendentemente bom – pelo menos numa cidade universitária como Boston – por isso pode começar com coisas que são bastante baratas e funcionais e evoluir ao seu próprio ritmo.

Pega num sofá Ecktorp básico para comprares algum tempo – um roubo a $450 – e depois, quando encontrares aquele conjunto de sala perfeito, vende o sofá por $300. (Ou vai directamente para a Craigslist ou outros sítios onde possas encontrar mobília e artigos domésticos usados.)

Finalmente, não vás à IKEA num fim-de-semana, se possível! Navegue no catálogo primeiro para pesquisar as coisas que você quer ver pessoalmente, e depois faça uma viagem por volta das 19h-8h numa noite de fim-de-semana. Você pode navegar em menos de uma hora sem as multidões de pessoas no seu caminho, economizando tempo e certa raiva.

E certifique-se de ir com um baú vazio! Quando fomos comprar o nosso sofá, trouxemos o miúdo. Apesar do desenho do flat-pack, o sofá não cabia com o banco de trás do carro dela, mesmo com metade do banco de trás dobrado (não sei porque pensei que isso ia funcionar).

Então tive que deixar a minha mulher e o meu filho no IKEA e correr para casa com o sofá. A pior parte era que eles ainda estavam dentro da loja e não faziam ideia que eu estava a fazer isto – não há serviço de telemóvel lá dentro. Então eu acelerei para casa, joguei o sofá na entrada, e corri de volta, esperando ansiosamente que eu chegasse lá antes que a) eles fossem procurar o carro ou b) uma criança se derretesse.

A boa notícia é que é IKEA, e leva um par de horas para passar pela loja, muito menos alguém com uma criança de colo. Eles nem sequer sabiam que eu tinha desaparecido. Whew.

Lançar uma festa de inauguração da casa.

As suas primeiras semanas numa casa nova vão ser preenchidas com a adrenalina e excitação que vem com uma mudança de vida tão grande. Agora, confia em mim nisto: Tens de aproveitar essa energia e fazer tudo o que puderes antes que a adrenalina se desgaste.

Não percas o vapor. Para a maioria das pessoas, o que não for desempacotado após cerca de dois meses, fica em caixas e é enfiado num armário. Se você não colocar fotos na parede depois de alguns meses, você vai ficar olhando para paredes vazias por um longo tempo.

Após você parar de sair em modo “move-in”, torna-se muito, muito difícil de começar de novo. Afinal, é cansativo, e você merece o resto!

É por isso que dar uma festa de inauguração de casa é uma ótima idéia depois de se mudar. Ela te dá um prazo definido para colocar o lugar em ordem, e coloca a quantidade certa de pressão motivacional sobre você para mantê-lo.

Vai forçar você a enfrentar essas caixas perdidas e tomar decisões difíceis sobre o que fazer com elas. Vai pressioná-lo a pintar e decorar as paredes e a montar aquela secretária da IKEA que está sentada numa caixa há duas semanas. Se não o fizer agora, há uma boa hipótese de usar essa caixa como sua secretária daqui a seis meses.

Permitir-lhe-á partilhar o seu entusiasmo e trabalho árduo com as pessoas de quem gosta – para não mencionar que poderá receber um ou dois bons presentes. (As ferramentas fazem excelentes presentes para o aquecimento da casa.)

E finalmente, aceite que uma vez que a festa chegue, você tem permissão para relaxar. Está feito. Esta é a sua casa agora, e esta é a aparência da sua casa. Você fará muito mais melhorias, mas por enquanto, aproveite.