Com um aviso prévio de 60 dias de um aumento de renda de 70% (isso mesmo – sete zero!) e sabendo muito pouco sobre leis de inquilinato em SF, Daniel veio em socorro. Antes de procurar o Daniel, nós (meus colegas de quarto e eu) fomos intimidados pelo advogado do locador a aceitar o aumento de aluguel. Nós não sabíamos quais eram os nossos direitos ou se o aumento de renda era legal em primeiro lugar. O Conselho de Arrendamento SF tem horas de expediente, por isso, inicialmente fomos lá à procura de conselhos. Eles analisaram a nossa documentação e fizeram uma avaliação inicial de que o aumento de renda era potencialmente ilegal. No entanto, precisávamos de apresentar uma petição, o que daria início a uma audiência oficial entre o senhorio e nós. Poderíamos ter nos representado sem um advogado, mas não ter nosso próprio advogado era muito arriscado – por isso, nós legislamos e contratamos Daniel.
Não posso enfatizar como é importante ter representação de advogado em uma audiência da diretoria de aluguéis – e Daniel foi extraordinário. Daniel era extremamente experiente, desmistificando toda a experiência e explicando tudo de uma forma clara e concisa por e-mail e pessoalmente. Ele nos preparou fazendo uma sessão de simulação onde simulou perguntas do advogado do locador. Trabalhar com Daniel foi perfeito. Se eu tivesse perguntas de seguimento, não hesitava em enviar-lhe um e-mail ou telefonar-lhe. A agenda de honorários dele era transparente e a estimativa inicial estava em linha com o que realmente pagamos no final.
Durante a audiência, ele representou com profissionalismo e entusiasmo a nossa posição. Daniel é muito apaixonado pelo seu trabalho, o que foi evidente durante todo o processo. O painel acabou por decidir que o aumento da renda era ilegal. NÓS GOSTAMOS! Poderíamos ter mantido a renda como está, mas queríamos melhorias e melhoramentos no apartamento. Com a ajuda do Daniel na negociação, conseguimos novos electrodomésticos, equipamentos e um portão – tudo por um ligeiro aumento no aluguer, mas nas nossas condições. Ficámos extremamente satisfeitos com o resultado e com a nossa experiência com o Daniel.
Obrigado ao Daniel por nos ajudar tremendamente!
David T.
San Francisco, CA