Discriminação na habitação é ilegal em quase todas as habitações, incluindo habitação privada, habitação pública e habitação que recebe financiamento federal.
A Lei de Moradia Justa
A Lei de Moradia Justa protege as pessoas contra a discriminação quando alugam ou compram uma casa, obtêm uma hipoteca, procuram assistência na habitação, ou se envolvem em outras actividades relacionadas com a habitação. Proteções adicionais aplicam-se à habitação federal.
Saiba mais sobre a História da Lei de Moradia Justa, e leia Exemplos das muitas formas de discriminação na habitação.
Quem Está Protegido?
A Lei de Moradia Justa proíbe a discriminação na habitação por causa disso:
- Raça
- Cor
- Origem Nacional
- Religião
- Sexo
- Estado Familiar
- Disponibilidade
Que Tipos de Habitação são Cobertos?
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A Lei de Moradia Justa cobre a maioria das moradias. Em circunstâncias muito limitadas, a Lei isenta edifícios ocupados pelo proprietário com não mais de quatro unidades, casas unifamiliares vendidas ou alugadas pelo proprietário sem o uso de um agente, e habitações operadas por organizações religiosas e clubes privados que limitam a ocupação aos membros.
O Que é Proibido?
Na Venda e Aluguel de Moradias:
É discriminação ilegal tomar qualquer uma das seguintes ações por causa de raça, cor, religião, sexo, deficiência, status familiar, ou origem nacional:
- Refundir para alugar ou vender moradia
- Refundir para negociar por moradia
- Disponibilizar moradia
- Definir termos diferentes, condições ou privilégios para a venda ou aluguer de uma habitação
- Prover a uma pessoa serviços ou instalações de habitação diferentes
- Negar falsamente que a habitação está disponível para inspecção, venda ou aluguer
- Fazer, imprimir ou publicar qualquer aviso, declaração ou anúncio relativo à venda ou arrendamento de uma habitação que indique qualquer preferência, limitação ou discriminação
- Impor preços de venda ou encargos de arrendamento diferentes para a venda ou arrendamento de uma habitação
- Utilizar critérios ou candidaturas de qualificação diferentes, ou normas ou procedimentos de venda ou arrendamento, tais como normas de rendimento, requisitos de candidatura, taxas de candidatura, análises de crédito, procedimentos de aprovação de venda ou aluguer ou outros requisitos
- Evict a tenant or a tenant-COPY10 guest
- Harass a person
- Falha ou atraso na realização de manutenção ou reparações
- Prerrogativas de limitação, serviços ou instalações de uma habitação
- Desincentivar a compra ou arrendamento de uma habitação
- Atribuir uma pessoa a um determinado edifício ou bairro ou secção de um edifício ou bairro
- Para ter lucro, persuadir ou tentar persuadir, proprietários para vender suas casas sugerindo que pessoas de uma determinada característica protegida estão prestes a se mudar para o bairro (blockbusting)
- Refundir para fornecer ou discriminar nos termos ou condições do seguro dos proprietários por causa da raça, cor, religião, sexo, deficiência, situação familiar ou origem nacional do proprietário e/ou ocupantes de uma habitação
- Deny access to or membership in any multiple listing service or real estate brokersâ™ organization
Para mais informações e exemplos, visite Exemplos de Discriminação em matéria de Habitação.
Em Empréstimo Hipotecário:
É discriminação ilegal tomar qualquer uma das seguintes ações com base em raça, cor, religião, sexo, deficiência, status familiar ou origem nacional:
- Refundir para fazer um empréstimo hipotecário ou fornecer outra assistência financeira para uma habitação
- Refundir para fornecer informações sobre empréstimos
- Impor termos ou condições diferentes sobre um empréstimo, tais como taxas de juros diferentes, pontos, ou taxas
- Discriminar na avaliação de uma habitação
- Condicionar a disponibilidade de um empréstimo a uma pessoa
- Refundir para comprar um empréstimo
Para mais informações sobre discriminação em empréstimos hipotecários, visite Fair Lending.
Assédio:
A Lei de Moradia Justa torna ilegal o assédio a pessoas por causa de raça, cor, religião, sexo, deficiência, status familiar ou origem nacional. Entre outras coisas, isto proíbe o assédio sexual. Saiba mais sobre o assédio sexual aqui.
Outras proibições:
Além disso, é discriminação ilegal a:
- Ameaçar, coagir, intimidar ou interferir com qualquer pessoa que exerça um direito à moradia justa ou ajudar outras pessoas que exerçam o direito
- Retaliar contra uma pessoa que tenha apresentado uma queixa de moradia justa ou ajudado numa investigação de moradia justa
Anunciar:
Para mais informações sobre publicidade e a Lei de Moradia Justa, visite Publicidade e Marketing.
Protecções adicionais para pessoas com deficiências:
Os fornecedores de alojamento devem fazer acomodações razoáveis e permitir modificações razoáveis que possam ser necessárias para permitir que as pessoas com deficiências possam desfrutar da sua habitação. Obtenha mais informações sobre acomodações razoáveis aqui.
Alojamento multifamiliar deve ser acessível a pessoas com deficiências. Obter mais informações aqui.