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Alojamento pode ser uma nova casa simplesmente se acostumando ao seu lugar, ou pode ser o sinal de um problema sério com a casa. Sinais de que uma casa está em mau estado incluem grandes fendas na fundação e pisos irregulares.
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A instalação da casa ocorre quando sua casa está se acostumando com a vida em seu novo local. Tipicamente, uma casa nova se instala durante seus três primeiros anos de existência. O assentamento da casa não deve causar problemas maiores – apenas cosméticos, como uma fenda fina onde a parede se encontra com o teto, que pode ser remendada com um pouco de Spackle.
Fendas finas também podem aparecer na fundação, mas se ela foi construída corretamente, elas não são um problema maior. O código de construção da Filadélfia, por exemplo, tem regras específicas sobre a profundidade das fundações para evitar certos tipos de danos.
No entanto, algumas fissuras indicam mais do que meros problemas de assentamento. As casas mais antigas na Filadélfia podem não estar à altura do código ou podem sofrer danos devido a alterações no solo circundante. Aqui estão alguns sinais de aviso, e dicas de como lidar com eles:
Check for Cracks
Even uma pequena fenda na fundação da sua casa pode causar problemas. A fenda pode não indicar problemas estruturais, mas pode ser suficientemente larga para deixar entrar água e pragas, tais como cupins. Enquanto você quer reparar qualquer rachadura de fundação de qualquer tamanho, você quer ser particularmente cauteloso com as rachaduras horizontais, rachaduras que são mais largas na parte superior do que na parte inferior, e rachaduras irregulares – o que significa que a parede de um lado da rachadura é inferior à parede do outro lado.
Dependente da gravidade da rachadura, você pode precisar contratar uma empresa profissional para consertá-la. O custo para consertar uma fundação danificada e para evitar mais problemas estruturais na casa varia muito. Na Filadélfia, os custos podem ser baixos como $1.500, mas os maiores problemas virão com um preço muito mais alto.
Look for Sticky Doors
Doors and windows that stick, jam, or will not open without a struggle are another sign that your home is in bad condition, beyond basic house settling. As portas interiores podem revelar problemas estruturais de várias maneiras. Por exemplo, a porta pode não caber correctamente no seu caixilho, fazendo-a colar enquanto a fecha. Pode oscilar para a frente e para trás quando abre a porta, em vez de ficar num só lugar.
Pode resolver quaisquer problemas com as portas reparando as próprias portas, mas esse tipo de reparação apenas resolve o problema superficial, não os problemas com a casa. Repararar o problema estrutural, ou apoiar uma casa que se inclinou, pode custar milhares de dólares.
Preocupar-se com pisos inclinados
Na sitcom How I Met Your Mother, dois personagens mudam-se para um apartamento em Nova Iorque apenas para perceberem que os pisos estão inclinados de tal forma que podem passar por cima do chão num skate. Enquanto o espectáculo jogava o chão inclinado para rir, um chão inclinado em sua casa não é tão engraçado. O problema pode ser relativamente brando, especialmente se resultar de uma reparação que tenha deixado o chão irregular. Mas um chão inclinado também pode sinalizar um problema mais sério, como vigas ou suportes de chão podres, ou uma fundação que tenha rachado.
Se você acredita que sua casa está sofrendo de sérios problemas estruturais, ou simplesmente não tem certeza, é útil chamar um profissional. A cidade mantém uma lista de empreiteiros licenciados da Filadélfia que podem avaliar a situação em sua casa e recomendar os reparos apropriados. Embora alguns reparos possam ser projetos do tipo faça você mesmo, quando se trata da fundação de sua casa, você normalmente quer trabalhar com os profissionais.