24 NYC Real Estate Startups You Should Know

New York City é notória por seu mercado imobiliário lotado, aquecido e brutal, então não é surpresa que esteja se tornando um nexo próspero de inovação tecnológica destinada a agilizar o processo de encontrar um lugar para viver.

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Estas startups de tecnologia imobiliária em NYC funcionam em áreas diferentes e servem clientes diferentes, mas todos estão mudando a forma como trabalhamos, colaboramos e vivemos, tornando os imóveis menos assustadores e mais excitantes para todas as partes envolvidas.

O que eles fazem: Landis faz a ponte entre alugar propriedades e tornar-se um proprietário, agindo como comprador intermediário.
Como está mudando o imóvel: Ao comprar com Landis, os utilizadores podem alugar e viver numa casa durante um ano inteiro antes de assumirem os pagamentos da hipoteca. Landis coloca uma parte dos pagamentos do aluguel para um adiantamento sobre o imóvel, o que permite aos compradores fazer uma transição rápida e mais confortável para fazer pagamentos mensais da hipoteca.
Fundado: 2018
Fundado: $17M

O que eles fazem: A Ribbon é uma empresa de tecnologia imobiliária que faz parcerias com corretores e proprietários para ajudá-los a comprar ou vender casas com mais flexibilidade do que os métodos tradicionais.

Como está mudando o mercado imobiliário: Os processos de compra e venda de casas são muito complicados e podem causar muito stress. A fita tem como objectivo tornar a compra e venda de casas mais fácil para pessoas normais, implementando uma plataforma web que guia os utilizadores na ligação com agentes e financiadores experientes que podem ajudar no processo.

Fundado: 2017

Fundação: $555M

O que eles fazem: Better.com simplifica o processo de compra de casa, fornecendo acesso a empréstimos e agentes sem fazer um comprador saltar através de hoops.

Como está mudando o imóvel: Operando num modelo de “transparência radical”, os agentes da Better.com não recebem comissão dos compradores, ao mesmo tempo que oferecem seguro de propriedade, seguro do proprietário e acesso a estimativas instantâneas de empréstimos hipotecários.

Fundado: 2014

Fundação: $405M

O que eles fazem: Existindo em algum lugar entre tecnologia imobiliária, fintech e Wall Street, o Cadre é uma plataforma projetada para potenciar investimentos imobiliários de alto risco. A sua equipa inclui talentos sérios do mundo da tecnologia e das finanças, e a sua missão inclui não só conduzir o mercado imobiliário, mas também estimular a economia em geral.

Como está a mudar a tecnologia imobiliária: Em muito pouco tempo, o trabalho da Cadre em trazer a tecnologia para uma das áreas de investimento mais antigas de Nova Iorque provou ser extremamente gratificante. Só em Janeiro de 2016, a Cadre angariou 50 milhões de dólares em investimentos, entre as rondas do ano de maior sucesso de Nova Iorque até agora.

Em comparação com algumas outras start-ups, a Cadre joga as suas cartas muito perto do peito, escolhendo à mão investidores de alto nível através de um processo secreto, o que reforça uma marca exclusiva e de elite que entusiasma os investidores.

Fundado: 2014

Funding: $67.3M

O que eles fazem: VTS é uma plataforma de arrendamento para imóveis comerciais, concebida para recolher e analisar dados de carteira para corretores, senhorios, gestores de activos e representantes de inquilinos. Atualmente, ela cobre mais de 2,5 bilhões de metros quadrados de CRE.

Como está mudando o imóvel: Quanto mais activos gerir, mais díspares são as fontes de informação que tem. Anos atrás, algumas dessas informações poderiam existir em pastas de trabalho do Excel, algumas em fichários, e outras em e-mails – o acompanhamento de tudo isso era um problema sério. Ter tudo em um só lugar, junto com uma análise robusta e inteligência de mercado, agiliza tremendamente as operações. Em 2016, a VTS fez uma parceria com a CRE marketplace CompStak e liberou $55M em financiamentos.

Fundado: 2011

Fundação: $55M

O que eles fazem: Trabalhando no mundo dos imóveis comerciais, Scryer (fazendo negócios como Reonomia) reúne informações de uma série de fontes e algoritmos de validação proprietários, realizando análises quânticas hardcore com velocidade sem precedentes.

Como está mudando a tecnologia imobiliária: Reonomy permite que financiadores e investidores explorem cada edifício de uso misto, condomínio e lote vago na cidade sem sair do escritório. Em 2015, reuniu um investimento de 15 milhões de dólares, o que sem dúvida ajudará sua inteligência CRE a tornar-se cada vez mais abrangente e confiável.

Fundado: 2013

Fundação: $13M

O que eles fazem: Encontrar um lugar para ficar pode ser uma experiência frustrante, alienante, e endereços comuns que, ao atender àqueles que procuram não apenas uma casa ou um espaço de trabalho, mas uma comunidade. Com parceiros no setor imobiliário, no mundo da tecnologia e mais além, estabelece espaços de trabalho ao vivo ao redor da cidade, selecionando candidatos para garantir que eles se unam e colaborem facilmente.

Como está mudando o setor imobiliário: Como os profissionais da tecnologia e outros jovens profissionais se reuniram em Nova York, e a falta de moradia se tornou um problema sério, espaços “co-vivos” como os de propriedade comum se tornaram uma solução para aqueles que querem crescer enquanto preservam as comunidades unidas que se formam mais facilmente durante os anos de faculdade.

Com a sua filosofia bem definida, a Common está prestes a tornar-se uma das empresas mais influentes num espaço fresco e excitante que tem fascinado a comunicação social.

Fundado: 2015

Fundação: $63.4M

O que eles fazem: Um único projecto imobiliário comercial pode trazer inúmeros empreiteiros, muitos dos quais não correm nos mesmos círculos. Com uma extensa base de dados que inclui informações sobre 200M edifícios, a Honest Buildings oferece um lugar para proprietários e empreiteiros se encontrarem em uma atmosfera de confiança e transparência.

Como está mudando a tecnologia imobiliária: Honest Buildings está construindo uma sólida reputação no negócio. Fundada por veteranos do ramo imobiliário comercial, ela visa eliminar o medo, a incerteza e a dúvida que pode embaçar os projetos CRE para todos os envolvidos. Os investidores aprovam claramente, e é por isso que a Honest Buildings baixou $17.25M, e seu fluxo de negócios ultrapassou $200M até agora.

Fundado: 2011

Funding: $17.25M

O que eles fazem: A Domio mantém um grupo de apartamentos de luxo e de marca em todo o país que acomodam grupos maiores de viajantes.

Como está mudando o imóvel: A Domio oferece quartos tipo apartamento, mas com comodidades hoteleiras (como ginásios e piscinas) para grupos maiores. Esses apartamentos estão atualmente disponíveis em uma infinidade de grandes cidades americanas como Nova York, Chicago, Nashville, San Diego e Austin.

Fundado: 2016

Fundação: $66M

O que eles fazem: Managed By Q pode não ser tecnicamente uma inicialização imobiliária, mas seu trabalho é bastante relevante tanto para corretores como para empresários. Combina espaços de trabalho com “operadores” que limpam, reabastecem e cuidam de outra mão-de-obra necessária (pense no Handy, mas para o seu escritório). A empresa expandiu-se recentemente para Los Angeles.

Como está mudando o setor imobiliário: “Construir o sistema operacional para o escritório do futuro” é uma ambição sublime, e Managed By Q deixa-a com um sentido de humor e diversão contagiante. Seus operadores levam os escritórios “do choro de vergonha ao hall da fama”, e sua irreverente cópia da web inclui muitas referências de hip hop. Desta forma, constrói confiança com empresas mais jovens e ágeis que precisam terceirizar os aspectos mais práticos de administrar um negócio, como aspirar e manter o frigorífico abastecido.

Fundado: 2014

Fundado: Não divulgado

O que eles fazem: Compstak, nomeado pela Forbes como Real Estate Startup to Watch, criou uma base de dados pesquisável de milhares de comps de profissionais verificados – informação conhecida por ser consistentemente difícil de encontrar e compilar no mundo imobiliário.

Como está mudando o imobiliário: A Compstak está criando um espaço transparente em imóveis comerciais para corretores, avaliadores e pesquisadores em todo o país. Cobrindo edifícios de 120K, 350K arrendamentos e 5.9B pés quadrados, a base de dados Compstak oferece a seus usuários uma forma gratuita e anônima de trocar e buscar informações sobre imóveis que muitas vezes não estão disponíveis para eles.

Fundado: 2011

Fundação: $14.39M

O que eles fazem: O Knotel oferece espaços de escritório para empresas em crescimento que não querem ficar fechadas a um espaço a longo prazo.

Como está mudando o imóvel: O Knotel tem mais de 45 espaços de escritório flexíveis em Nova Iorque, São Francisco e Londres. A empresa projeta, constrói e opera espaços personalizados para marcas em crescimento. Starbucks e Cheddar usam os serviços flexíveis da empresa para seus negócios em crescimento.

Fundado: 2015

Fundação: $95M

O que eles fazem: O Roomi torna mais eficiente e menos embaraçoso encontrar um companheiro de quarto com a sua plataforma de procura de companheiros de quarto.

Como está a mudar o imóvel: O Roomi permite que os usuários encontrem situações de co-vida acessíveis e amigáveis através do seu aplicativo. Os usuários podem ver fotos de apartamentos, conversar com potenciais companheiros de quarto e encontrar contratos de locação flexíveis, tudo através do aplicativo.

Fundado: 2013

Fundação: $17M

O que eles fazem: O Compass fornece uma plataforma simples para compradores e vendedores de imóveis residenciais nos mercados de ambos os litorais. Se você está curioso, mas não está pronto para assinar nada, seus guias de vizinhança online gratuitos podem ajudá-lo a comprar inteligentemente uma nova casa sem sair de casa.

Como está mudando o imóvel: O processo de comprar ou vender uma casa pode estar entre os eventos mais estressantes da vida. Apenas pesquisar ou anunciar pode envolver dezenas de websites e uma enorme quantidade de fé cega.

Abrir existe para tornar esse processo mais simples e mais sofisticado. Ele faz parceria com dezenas de agentes de confiança e fornece um aplicativo de relatório de mercado em tempo real para manter os usuários informados e confiantes.

Fundado: 2012

Funding: $133M

O que eles fazem: Comprar uma nova casa é um sonho tornado realidade para muitos, mas mudar de casa pode rapidamente transformar-se num pesadelo. Updater cria ferramentas que tornam a transição de casa para casa muito mais fácil para os milhões de lares que embalam a cada ano.

Como está mudando o imóvel: A plataforma do Updater cuida das maiores dores de cabeça como o encaminhamento de correio, atualização de licenças, conexão de utilitários e até mesmo encontrar pessoas de confiança.

Fundado: 2011

Fundamento: $52.5M

O que eles fazem: Muitas das empresas imobiliárias de NYC focam-se na compra de uma casa, presumivelmente um compromisso a longo prazo. Breather é totalmente diferente – existe para ajudar indivíduos e pequenos grupos a encontrar espaços calmos e temporários quando precisam de uma tempestade de ideias, colaborar em privado ou simplesmente fazer algum trabalho sem distracção.

Como está a mudar a tecnologia imobiliária: Breather faz parte de uma tendência maior para espaços de coworking, trabalho fora do local e serviços como o AirBnB que subvertem noções antigas da casa e do escritório. A sua ideia está claramente a pegar. Em sua vida jovem, o startup levantou um total de 27,5 milhões de dólares em financiamento, e tem operações em ambas as costas dos EUA, bem como no Reino Unido e Canadá.

Fundado: 2012

Fundação: $27,5M

O que eles fazem: Nooklyn é uma plataforma online moderna voltada para jovens urbanos que anseiam por uma experiência de caça ao apartamento mais amigável, elegante e intuitiva, já que eles enfrentam o famoso e difícil mercado de NYC. Inspira-se em sites de mídia social populares, como Instagram.

Como está mudando o mercado imobiliário: O sector imobiliário é há muito tempo uma indústria orientada para o relacionamento e tem sido lento a integrar tecnologia, mas as empresas de Compass a Zillow estão a mudar isso. Nooklyn se distingue por cortejar clientes experientes e conectados que estão apenas começando a entrar na vida adulta. Cerca de 85% dos seus usuários são Millennials, dando a Nooklyn o potencial para construir fidelidade à marca por décadas.

Fundado: 2010

Funding: Não divulgado

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O que eles fazem: Uma plataforma imobiliária residencial, a Nestio é construída para agilizar e limpar a comunicação entre financiadores, corretores e futuros inquilinos. Ela consolida informações que podem ter existido anteriormente em pastas de trabalho Excel ou caixas de entrada salientes, ajudando os clientes a processar tudo isso com recursos práticos de marketing automatizado e gestão de carteiras.

Como está mudando a tecnologia imobiliária: Canais limpos e eficientes de comunicação ajudam os administradores de propriedades a construir melhores relacionamentos com os clientes, ajudando todos a conseguir o que querem com o mínimo de aborrecimento. É claramente uma estratégia vencedora – a Nestio completou recentemente uma rodada de financiamento de 8 milhões de dólares e está crescendo rapidamente.

Fundado: 2011

Fundação: $9.6M

O que eles fazem: SiteCompli reúne e analisa dados sobre a falange móvel dos regulamentos que os proprietários, gerentes e desenvolvedores devem cumprir. Seu conjunto de produtos proporciona um monitoramento preciso e acesso a pesquisas e violações que antes eram muito mais difíceis de se obter.

Como está a mudar os bens imobiliários: Muitos dos edifícios de Nova Iorque têm décadas e o seu mercado imobiliário é famoso por ser bem regulado. Ao servir de intermediário com a prefeitura, SiteCompli economiza tempo, dinheiro e mão-de-obra consideráveis para o mercado.

O tratamento das regulamentações governamentais pode parecer coisa seca, mas SiteCompli também é amplamente considerado um dos ambientes de trabalho mais divertidos e amigáveis de NY.

Fundado: 2008

Fundação: Não revelado

O que eles fazem: A TripleMint é uma plataforma de compra de casas invulgarmente robusta, mostrando habitações tanto dentro como fora do mercado para ajudar os seus utilizadores a tomar decisões bem informadas sem a pressão das vendas. Também conta com um serviço de concierge em parceria com a Instacart, Handy e outras potentes startups tecnológicas. Ele pode até mesmo ajudar a colocar sua banda larga funcionando.

Como está mudando o setor imobiliário: Enquanto preserva algumas facetas tradicionais da indústria, como combinar usuários com agentes pessoais, o TripleMint representa uma tendência em direção à tecnologia de alta potência e longe das vendas duras. Ele reúne muita personalidade – seus guias de bairro e o blog Julep altamente ativo demonstram que o TripleMint vive e respira NYC e entende os aspectos “mais suaves” da busca por hospedagem permanente aqui.

Ser tão simpático é uma das razões pelas quais a TripleMint fez a nossa lista de estrelas de NYC para assistir em 2016. Está rapidamente a construir a sua força de trabalho.

Fundado: 2011

Fundação: $1.65M

O que eles fazem: TheSquareFoot é uma plataforma elegante, simples e inteligente para encontrar espaço de escritório comercial. Depois de introduzir algumas informações básicas, os empresários estão a navegar nas listas ou a comunicar directamente com os corretores em segundos. Ele oferece recursos para entender um arrendamento, estabelecer um novo escritório e outros tópicos que podem ser território desconhecido para jovens fundadores de empresas iniciantes.

Como está mudando o imóvel: TheSquareFoot é um exemplo claro de como os imóveis comerciais estão mudando para acomodar as necessidades e o estilo da crescente comunidade de inicialização tecnológica de NYC. Ele enfatiza a confiança e a conexão, construindo relações contínuas com os negócios à medida que eles contratam e crescem em espaços maiores.

Fundado: 2011

Fundação: $2.08M

O que eles fazem: E se você pudesse visitar um espaço de qualquer parte do mundo? Com software incluindo Protofit (para testes automatizados) e Lumia (para simulações 3D interativas sob medida), planos Floored para alterar o mundo imobiliário, introduzindo a emoção de jogos de vídeo altamente sofisticados.

Como está mudando a tecnologia imobiliária: A realidade virtual é um negócio enorme, e as implicações de como compramos e vendemos casas são óbvias e profundas. Estandes flutuantes para se tornar um participante altamente influente em uma área muito legal de tecnologia imobiliária que fará da geografia uma parte menos essencial da equação.

Fundado: 2012

Fundação: $7.36M

O que eles fazem: Os inquilinos que querem listar suas casas para alugar podem agir como seus próprios corretores com Padspin, um aplicativo baseado na comunidade projetado para democratizar o fluxo de informações em torno de imóveis residenciais.

Como está mudando a tecnologia imobiliária: “Não há dados suficientes sobre o inventário de apartamentos disponíveis para a pessoa comum”, disse o fundador da Padspin, Jeff Segal, em uma entrevista. “Os corretores monopolizam esses dados e cobram um resgate massivo”.”

Padspin junta-se a um movimento crescente de startups que poupam dinheiro aos seus usuários, desafiando o poder dos imóveis tradicionais. As listas de Padspin custam uma pequena fração do que um corretor cobraria, e embora possa não colocar os corretores de NYC fora do negócio, procure seu ethos comunitário para influenciar como os negócios são feitos.

Fundado: 2013

Fundação: Não divulgado.