Walk ScoreEdit
Het paradepaardje van het bedrijf is de Walk Score, een index voor de beloopbaarheid en de naamgever van het bedrijf. Walk Score is een soort van geautomatiseerd efficiency model gericht op locatie efficiëntie. Het bedrijf levert meer dan vier miljoen scores per dag aan meer dan tienduizend deelnemende websites. Een Walk Score kan worden toegewezen aan een bepaald adres of een hele regio, en het bedrijf onderhoudt een ranglijst van de meest beloopbare steden in de Verenigde Staten.
Josh Herst, CEO van Walk Score, heeft verklaard dat hij wil dat Walk Score in de toekomst een onderdeel wordt van elke onroerend goed listing. Hij ziet de Walk Score van een huis net zo belangrijk worden als het aantal slaapkamers of badkamers van het pand.
Volgens de makers van de site, “Het Walk Score-algoritme kent punten toe op basis van de afstand tot de dichtstbijzijnde faciliteit in elke categorie. Als de dichtstbijzijnde voorziening in een categorie binnen 0,25 mijl (of 0,4 km) is, kennen we het maximale aantal punten toe. Het aantal punten neemt af naarmate de afstand dichter bij 1 mijl (of 1,6 km) komt – er worden geen punten toegekend voor voorzieningen verder dan 1 mijl. Elke categorie wordt gelijk gewogen en de punten worden opgeteld en genormaliseerd om een score van 0-100 te krijgen. Het aantal voorzieningen in de buurt is de belangrijkste voorspeller van of mensen gaan lopen. Relevante voorzieningen zijn onder meer “bedrijven, parken, theaters, scholen en andere gemeenschappelijke bestemmingen.”
Andere functiesEdit
Gelijk aan de Walk Score, kent het bedrijf ook een Bike Score en Transit Score toe aan punten op de kaart. Walk Score kan een woon-werkverkeer rapport genereren dat de tijd toont die nodig is om te reizen tussen twee punten, met een visuele weergave van de hoogteverschillen tijdens de reis. De opties voor woon-werkverkeer zijn lopen, fietsen, autorijden of het openbaar vervoer. In 2011 onthulde Walk Score een zoekmachine voor appartementen die beschikbare woningen lokaliseert op basis van de reistijd naar een bepaalde locatie. De tool berekent de pendeltijden voor verschillende vervoerswijzen, waaronder lopen, fietsen, autorijden en openbaar vervoer. Walk Score heeft een verscheidenheid aan tools ontwikkeld voor vastgoedprofessionals, zoals wijkkaarten en API’s. Meerdere onafhankelijke studies hebben aangetoond dat een bovengemiddelde loopbaarheid correleert met een hogere woningwaarde: in de onderzochte stedelijke gebieden voegde een hogere Walk Score typisch US$4,000-$34,000 per woning toe. Het bedrijf levert ook gegevens aan toonaangevende onderzoeksinstellingen, academici en stadsplanners, waaronder:
- Walk Score en Transit Score voor alle Amerikaanse en sommige internationale adressen
- Road metrieken zoals kruispunt dichtheid en blok lengte
- Heat maps voor potentieel beloopbare locaties
Deze gegevens zijn beschikbaar voor download (inclusief spreadsheet en GIS shapefile formaten) of toegankelijk via een API.
KritiekEdit
Walk Score heeft enige kritiek gekregen in de media, met name van stedenbouwkundigen, vanwege de beperkingen van zijn nauwkeurigheid en relevantie in methodologie en resultaten. Walk Score berekent met name niet of er trottoirs zijn, hoeveel rijstroken men moet oversteken, hoeveel criminaliteit er in het gebied voorkomt, of wat voor weer het gewoonlijk is. Het maakt ook geen onderscheid tussen soorten voorzieningen, bijvoorbeeld een supermarkt versus een kleine supermarkt die vooral chips en drank verkoopt.
Walk Score geeft geen nauwkeurige score aan gebieden die grenzen aan internationale grenzen. Het algoritme geeft voorrang aan locaties over de grens, wat leidt tot lage en onnauwkeurige scores.