SHARE
House settling kan een nieuw huis zijn dat gewoon went aan zijn plaats, of het kan het teken zijn van een ernstig probleem met het huis. Tekenen dat een huis in slechte staat is, zijn onder meer grote scheuren in de fundering en ongelijke vloeren.
SHARE
House settling treedt op wanneer uw huis gewend raakt aan het leven op zijn nieuwe locatie. Typisch, een nieuw huis vestigt zich tijdens de eerste drie jaar van zijn bestaan. Huiszetting zou geen grote problemen moeten veroorzaken – alleen cosmetische, zoals een dunne scheur waar de muur het plafond ontmoet, die kan worden opgelapt met een beetje Spackle.
Dunne scheurtjes kunnen ook verschijnen in de fundering, maar als deze goed is gebouwd, zijn ze geen groot probleem. Philadelphia’s bouwcode, bijvoorbeeld, heeft specifieke regels met betrekking tot de diepte van funderingen om bepaalde soorten schade te voorkomen.
Het is echter zo dat sommige scheuren op meer wijzen dan louter bezinkingsproblemen. Oudere huizen in Philadelphia voldoen misschien niet aan de voorschriften of kunnen schade oplopen door veranderingen in de omringende grond. Hier zijn enkele waarschuwingssignalen, en tips over hoe ermee om te gaan:
Controleer op scheuren
Zelfs een kleine scheur in de fundering van uw huis kan problemen veroorzaken. De scheur wijst misschien niet op structurele problemen, maar hij kan breed genoeg zijn om water en ongedierte, zoals termieten, binnen te laten. Hoewel u elke grootte funderingsscheur wilt repareren, wilt u vooral op uw hoede zijn voor horizontale scheuren, scheuren die breder zijn aan de bovenkant dan aan de onderkant, en ongelijke scheuren – wat betekent dat de muur aan de ene kant van de scheur lager is dan de muur aan de andere kant.
Afhankelijk van de ernst van de scheur, moet u misschien een professioneel bedrijf inhuren om het te repareren. De kosten om een beschadigde fundering te repareren en om verdere structurele problemen in het huis te voorkomen, variëren sterk. In Philadelphia kunnen de kosten laag zijn als $ 1.500, maar grote problemen zullen komen met een veel hoger prijskaartje.
Kijk voor kleverige deuren
Deuren en ramen die plakken, vastlopen, of niet zonder slag of stoot willen openen, zijn een ander teken dat uw huis in slechte staat is, buiten de basis huiszetting. De binnendeuren kunnen structurele problemen op een aantal manieren onthullen. Het kan bijvoorbeeld zijn dat de deur niet goed in het kozijn past, waardoor hij klemt als u hem sluit. Het kan heen en weer zwaaien wanneer u de deur opent, in plaats van op één plaats te blijven.
U kunt eventuele problemen met deuren oplossen door de deuren zelf te repareren, maar dat type reparatie pakt alleen het oppervlakkige probleem aan, niet de problemen met het huis. Het repareren van het structurele probleem, of het stutten van een huis dat is gekanteld, kan duizenden dollars kosten.
Be Concerned About Slanted Floors
In de sitcom How I Met Your Mother, verhuizen twee personages naar een New Yorks appartement alleen om te beseffen dat de vloeren zo schuin zijn dat ze op een skateboard over de vloer kunnen rodelen. In de serie werd de scheve vloer voor de grap uitgespeeld, maar een scheve vloer in je huis is niet zo grappig. Het probleem kan relatief mild zijn, vooral als het het gevolg is van een verkeerde reparatie die de vloer ongelijk heeft gemaakt. Maar een scheve vloer kan ook wijzen op een ernstiger probleem, zoals verrotte vloerbalken of steunen, of een fundering die is gescheurd.
Als u denkt dat uw huis lijdt aan ernstige structurele problemen, of gewoon niet zeker bent, is het nuttig om een professional te bellen. De stad houdt een lijst bij van aannemers met een vergunning uit Philadelphia die de situatie in uw huis kunnen beoordelen en de juiste reparaties kunnen aanbevelen. Hoewel sommige reparaties doe-het-zelf projecten kunnen zijn, als het gaat om de fundering van uw huis, wilt u meestal werken met de pro’s.