- Wat gebeurt er als een huurder de huur niet op tijd betaalt (PDF)
Nutsvoorzieningen kunnen alleen in deze aanmaning worden opgenomen als de huurder op grond van de huurovereenkomst verplicht is deze kosten aan de verhuurder te betalen.
- Wat gebeurt er als een huurder niet alle nutsvoorzieningen op tijd betaalt (PDF)
De huurder moet de volledige maand huur aan de verhuurder betalen, zelfs als de huurovereenkomst met een opzeggingstermijn van 10 dagen de huur vóór het einde van de maand beëindigt. Als de huurder alle verschuldigde huur en nutsvoorzieningen betaalt binnen vijf dagen na ontvangst van de opzegging, wordt de opzegging geannuleerd en gaat de huurperiode door.
- Zie wat er gebeurt als een huurder niet binnen vijf dagen betaalt
- 10-dagen Notice to End Tenancy for Unpaid Rent or Utilities (PDF)
Disputing a Notice To End Tenancy Calculator
Hoe lang heeft een huurder de tijd om een Notice to End Tenancy te betwisten? Gebruik deze calculator voor informatie over het betwisten van een Notice to End Tenancy.
Disputing a Notice Calculator
Order of Possession Calculator
Wanneer kan een verhuurder een bevel aanvragen om uw huurder te laten verhuizen? Gebruik deze Bevelschrift calculator om meer te weten te komen over de tijdlijnen voor het aanvragen van een Bevelschrift.
Bevelschrift Calculator
Doing it Right
Alle berichten om de huur te beëindigen hebben meerdere pagina’s – het is alleen geldig als de verhuurder alle pagina’s aan de huurder serveert. Er zijn regels over hoe en wanneer een verhuurder een opzegging mag betekenen – zorg ervoor dat u dit correct doet:
- Lees de regels voor het betekenen van opzeggingen
De wet schrijft voor dat huurders altijd de juiste opzegtermijn moeten krijgen – zelfs als de verhuurder een onjuiste datum gebruikt. Deze correctie kan worden doorgevoerd zonder de geschillenbeslechtingsprocedure te hoeven doorlopen. Als u niet zeker bent over de ingangsdatum van een huuropzegging, neem dan contact op met de afdeling huur en verhuur.
Verhuisdatum
Een huurder die de onbetaalde huur niet betaalt of de opzegging niet binnen vijf dagen na ontvangst betwist, moet op of voor 13.00 uur op de ingangsdatum van de opzegging uit huis gaan.
Betwisting van een kennisgeving van beëindiging van de huur
Omdat een wettelijke kennisgeving is betekend, moeten huurders die het niet eens zijn met een kennisgeving een geschillenbeslechting aanvragen – het schrijven van een brief of praten met de verhuurder is niet genoeg. Binnen vijf dagen na ontvangst van de aanzegging moet de huurder een aanvraag voor geschillenbeslechting indienen bij de afdeling Huurbescherming, samen met een kopie van de huuropzegging. Kies uit deze formuliergroepen op de formulierenpagina:
- Geschillenbeslechtingsformulieren – Standaard
- Geschillenbeslechtingsformulieren – Direct verzoek
Als een huurder een 10-daagse huuropzegging binnen de termijn van vijf dagen betwist, wordt de opzegging opgeschort totdat een arbiter een beslissing neemt. Een huurder moet binnen 10 dagen na ontvangst van de kennisgeving verhuizen als hij deze niet betwist of de verschuldigde huur of nutsvoorzieningen niet betaalt.
Wanneer een verhuurder een kennisgeving tot beëindiging van de huur heeft betekend en de huurder de kennisgeving heeft betwist, heeft de verhuurder nog steeds recht op betaling van de huur of betaling voor gebruik en bewoning in afwachting van de beslechting van het geschil.
De verhuurder blijft ook recht hebben op betaling voor gebruik en bewoning wanneer een huurder niet is verhuisd tegen de ingangsdatum van een kennisgeving van het einde van de huur die de huurder niet heeft betwist. In dit geval kan de verhuurder een geschilbeslechting aanvragen met het oog op een bevel tot inbezitneming en betaling voor gebruik en bewoning aanvaarden in afwachting van de geschilbeslechting.
Bij het aanvaarden van betalingen voor gebruik en bewoning, moet de verhuurder schriftelijk verklaren dat:
- De betaling voor huur of nutsvoorzieningen wordt alleen aanvaard voor gebruik en bewoning – het annuleert niet de opzegging van de huur
- De huurder moet nog steeds verhuizen
Noot: De “use and occupancy”-regeling is van korte duur – zij staat gebruik en bewoning alleen toe voor de periode van de betaling en herstelt de huur niet. Indien een partij in een geschillenbeslechtingszitting beweert dat de huur is hersteld, zal een arbiter alle omstandigheden in aanmerking nemen, met inbegrip van de bedoeling van beide partijen bij het ruilen van de betaling.
- Beleidsrichtlijn – Wijziging en intrekking van aanmaningen (PDF)
Direct verzoek
Als de termijn van vijf dagen is verstreken en de huurder de aanmaning niet heeft betwist of de achterstallige huur of nutsvoorzieningen niet heeft betaald, kan de verhuurder een beschikking tot inbezitneming en een beschikking tot betaling van een geldbedrag aanvragen via de procedure van het directe verzoek.
- Zoek uit hoe u een direct verzoek indient
De inhoud van deze website wordt periodiek herzien en bijgewerkt door de provincie Brits Colombia op de datum die op elke pagina wordt vermeld: 5 augustus 2020.
Contact de Residential Tenancy Branch