Mit einer 60-tägigen Ankündigung einer 70-prozentigen Mieterhöhung (das ist richtig – sieben Nullen!) konfrontiert und sehr wenig über das Mietrecht in SF wissend, kam Daniel zur Rettung. Bevor ich Daniel aufsuchte, wurden wir (meine Mitbewohner und ich) vom Anwalt des Vermieters dazu gedrängt, die Mieterhöhung zu akzeptieren. Wir wussten nicht, welche Rechte wir hatten und ob die Mieterhöhung überhaupt rechtmäßig war. Das SF Rent Board hält Sprechstunden ab, also gingen wir zunächst dorthin, um uns beraten zu lassen. Sie sahen sich unsere Unterlagen an und stellten in einer ersten Einschätzung fest, dass die Mieterhöhung möglicherweise unrechtmäßig war. Wir mussten jedoch eine Petition einreichen, die eine offizielle Anhörung zwischen dem Vermieter und uns einleiten würde. Wir hätten uns auch ohne Anwalt selbst vertreten können, aber ohne eigenen Anwalt war es sehr riskant – also nahmen wir uns einen Anwalt und beauftragten Daniel.
Ich kann gar nicht genug betonen, wie wichtig es ist, bei einer Anhörung vor dem Mietausschuss von einem Anwalt vertreten zu werden – und Daniel war außergewöhnlich. Daniel war sehr erfahren, er hat die ganze Sache entmystifiziert und alles klar und deutlich erklärt, per E-Mail und persönlich. Er bereitete uns mit einer Probesitzung vor, in der er Fragen des Anwalts des Vermieters simulierte. Die Zusammenarbeit mit Daniel verlief reibungslos. Wenn ich Folgefragen hatte, zögerte ich nicht, ihm eine E-Mail zu schreiben oder ihn anzurufen. Seine Gebührenordnung war transparent und der ursprüngliche Kostenvoranschlag entsprach dem, was wir am Ende tatsächlich bezahlt haben.
Während der Anhörung vertrat er unsere Position professionell und enthusiastisch. Daniel ist sehr leidenschaftlich bei seiner Arbeit, was während des gesamten Prozesses zu spüren war. Das Gremium entschied schließlich, dass die Mieterhöhung unrechtmäßig war. WIR HABEN GEWONNEN! Wir hätten die Miete so lassen können, wie sie ist, aber wir wollten die Wohnung verbessern und ausbauen. Mit Daniels Hilfe bei den Verhandlungen erhielten wir neue Geräte, Einrichtungsgegenstände und ein Tor – alles für eine geringfügige Mieterhöhung, aber zu unseren Bedingungen. Wir waren sehr zufrieden mit dem Ergebnis und unserer Erfahrung mit Daniel.
Danke Daniel, dass du uns so gut geholfen hast!
David T.
San Francisco, CA