Eigentumsstreitigkeiten erfordern fast immer die Überprüfung eines Vermessungsplans. Ein Vermessungsplan ist eine von einem zugelassenen Vermessungsingenieur angefertigte Zeichnung, die die tatsächliche Lage eines Grundstücks zeigt.
Ein Vermessungsplan enthält in der Regel Informationen über den Vermessungsingenieur, einen kurzen Titel des Dokuments, Angaben zu seiner Erstellung, eine Legende mit Symbolen auf dem Plan, Angaben zu den Eigentümern der angrenzenden Grundstücke und eine Beschreibung des Grundstücks nach Maß und Grenze. „Metes and Bounds“ bezieht sich auf die Messungen des Vermessungsingenieurs für jeden Teil der Grundstücksgrenze.
Um einen Lageplan zu lesen, suchen Sie zunächst den Nordpfeil. Damit orientieren Sie sich an der tatsächlichen Lage des Grundstücks auf dem Boden. Suchen Sie dann die Vermessungslegende. Dort finden Sie Symbole, die anzeigen, wo sich Nadeln aus früheren Vermessungen befanden (vorhandene Nadel), wo der Vermessungsingenieur, der die Vermessung durchgeführt hat, Nadeln gesetzt hat (gesetzte Nadel), Monumente, Dienstbarkeiten, Bauwerke und andere Informationen auf dem Vermessungsplan.
Suchen Sie nun den Anfangspunkt des Grundstücks. Die Vermessungsgrundrisse sind in der Regel an einer geologischen Markierung der Vereinigten Staaten von Amerika (United States Geological Survey) oder an einem leicht zu identifizierenden Punkt wie der Kreuzung von zwei Wegerechten oder einer Ecke eines zuvor vermessenen Grundstücks festgelegt. Von diesem Punkt aus (dem „Startpunkt“) zeigt die Vermessungsplatte eine Linie oder eine Reihe von Linien, wobei verschiedene Punkte entlang der Linie markiert sind, die zu dem vermessenen Grundstück führen. Der Punkt, an dem die Linien die vermessene Parzelle erreichen, wird als „Anfangspunkt“ oder „Anfangspunkt“ bezeichnet. Bei einigen Vermessungen werden diese Punkte ausdrücklich als „Anfangspunkt“ und „Anfangspunkt“ bezeichnet.
Wenn Sie den Anfangspunkt gefunden haben, können Sie jedem Segment der Grenze folgen, bis Sie zum Anfangspunkt zurückkehren. Jedes Segment enthält Zahlen und Buchstaben, die die Richtung angeben, in der die Linie von Norden aus verläuft, sowie die Entfernung zum nächsten Punkt. Ein Segment kann zum Beispiel auf der einen Seite der Linie die Bezeichnung N 15° 30′ 45″ E und auf der anderen Seite der Linie die Bezeichnung 166,25′ tragen. Dies bedeutet, dass die Linie 166,25 Fuß lang ist und 15 Grad, 30 Minuten und 45 Sekunden in Richtung Nordosten zeigt. Minuten und Sekunden sind kleine Unterteilungen von Grad.
Um dieses Konzept besser zu verstehen, stellen Sie sich vor, dass Sie nach Norden schauen. Direkt zu Ihrer Rechten (Osten) wäre 90 Grad östlich von Norden. Wenn Sie sich umdrehen würden, würden Sie nach Süden schauen und wären 180 Grad südlich von Norden. Wenn Sie sich weiter umdrehen, würden Sie nach Westen schauen und sich 90 Grad westlich von Norden befinden.
Vermessungspläne können auch umgekehrt gelesen werden. Eine Linie, die anzeigt, dass sie in Richtung N 15° 30′ 45″ E verläuft, kann auch als in Richtung S 15° 30′ 45″ W verlaufend beschrieben werden. Es hängt alles davon ab, in welche Richtung Sie schauen, wenn Sie der Linie folgen.
Sie können auch Zahlen sehen, die Losnummern auf kartierten Unterteilungen oder Parzellen sowie Urkundenreferenzen anzeigen, die angeben, wo Beschreibungen anderer Grundstücke in Grundbüchern zu finden sind.
Wenn auf einem Vermessungsplan angegeben ist, dass er im Büro des Register of Deeds (North Carolina) oder des Clerk of Superior Court (Georgia) eingetragen wurde, können Sie eine Kopie von diesem Büro erhalten oder möglicherweise eine Kopie vom entsprechenden Büro herunterladen. Einige Grundrisse werden jedoch nicht registriert. Sie müssen eine Kopie beim Vermessungsingenieur anfordern, und in manchen Fällen ist die Genehmigung der Person erforderlich, die die Vermessung vorgenommen hat.