Chinesische Hauskäufer halten Feng Shui für unerlässlich

China hat Kanada als das ausländische Land, das am meisten für Wohnimmobilien in den USA ausgibt, überholt; chinesische Käufer machen 16 Prozent der internationalen Hauskäufer aus.

Dem 2015 Profile of International Home-buying Activity zufolge, das von der National Association of Realtors (NAR) veröffentlicht wurde, gaben chinesische Käufer schätzungsweise 28,6 Milliarden Dollar für US-Wohnimmobilien aus.

Beeindruckende Zahlen, aber wonach suchen diese chinesischen Käufer, wenn sie ein Haus kaufen? Welche Art von Haus bevorzugen sie? Mögen sie ein Haus am Ende der Straße, in der Nähe eines Krankenhauses, einen schrägen oder flachen Hinterhof, ein Badezimmer gegenüber dem Eingang usw.?

Dies sind wichtige Fragen, die Makler wissen müssen, um an chinesische Käufer zu verkaufen. Das Verständnis von Feng Shui hilft bei der Beantwortung dieser Fragen.

Better Homes and Gardens Real Estate und die Asian Real Estate Association of America (AREAA) haben eine Umfrage durchgeführt und ihre Ergebnisse veröffentlicht. Dabei stellte sich heraus, dass Feng Shui für chinesische Käufer nach der Sicherheit der Nachbarschaft die zweitwichtigste Überlegung ist.

Von den Umfrageteilnehmern gaben 86 Prozent an, dass Feng Shui bei künftigen Hauskaufentscheidungen eine Rolle spielen wird; 79 Prozent sind bereit, mehr für ein Haus zu investieren, das Feng Shui-Prinzipien berücksichtigt.

Die Befragten sind bereit, im Durchschnitt 16 Prozent mehr für ein Haus zu zahlen, das den Feng-Shui-Philosophien entspricht. 90 Prozent der chinesischen Amerikaner glauben, dass die Umsetzung der Prinzipien den Wiederverkaufswert eines Hauses erhöht.

Vermittler mit Feng-Shui-Kenntnissen sind bei chinesischen Käufern besonders erfolgreich, denn 36 Prozent gaben an, dass sie nicht einmal mit einem Makler zusammenarbeiten würden, der keine Feng-Shui-Kenntnisse hat.

Feng Shui ist eine jahrhundertealte Philosophie, die ihren Ursprung in China hat. Es setzt sich aus zwei chinesischen Wörtern zusammen: Feng (Wind) und Shui (Wasser), zwei der grundlegendsten Elemente für das menschliche Überleben.

Die Chinesen glauben, dass ein gutes Feng Shui eines Hauses positive Energie hat und dem Besitzer Gesundheit, Reichtum und Glück bringt.

Nachfolgend sind einige Beispiele von Deal-Breakern aufgeführt, die gegen Feng Shui verstoßen, und die Gründe für diese Prinzipien:

• Wenn das Haus am Ende einer Sackgasse liegt. In einer Sackgasse kann die Luft nicht frei fließen, also sammelt sich dort tote Luft an. Und wenn es eine Katastrophe gibt – wie zum Beispiel ein Feuer – können die Menschen in diesem Haus nicht von der Rückseite evakuiert werden.

• Wenn eine Straße oder ein Fluss vom Haus wegführt. Die Form des Wegbiegens ist wie ein Bogen oder ein Erntehaken – ein Hinweis auf den Verlust von Vermögen, Disharmonie in der Familie und Verlassenheit – während das Umbiegen ein Hinweis auf Schutz und Umarmung ist.

• Wenn das Haus einen schrägen Hinterhof hat. Es stellt dar, dass das Haus riskant ist, während Häuser auf einem flachen Boden stabiler sind.

• Wenn ein Haus von höheren Gebäuden umgeben ist. Der Besitzer eines solchen Hauses wird von der umgebenden Energie unterdrückt.

• Wenn die Hintertreppe des Hauses direkt auf die Eingangstür zeigt. Das liegt daran, dass die alte chinesische Design-Philosophie besagt, dass alles Glück durch die Vordertür fließt.

• Wenn die Vorder- und Hintertür des Hauses aufeinander ausgerichtet sind. Der Energiefluss zwischen den beiden Türen könnte zu aggressiv sein, was im Feng Shui ein negatives Zeichen ist. Es deutet auf Verlust von Glück und Gesundheit, Diebstahl und Disharmonie in der Familie hin.

• Wenn das Bett direkt auf die Tür ausgerichtet ist. Die Tür ist der Ort, an dem der Wind in den Raum eindringt. Wenn das Bett direkt auf die Tür gerichtet ist, ist das Bett direkt dem Wind ausgesetzt, was schädlich für die Gesundheit der Menschen ist. Und Menschen, die auf dem Bett schlafen, haben Schwierigkeiten, Energie zu sammeln, wenn sie dem Windeingang gegenüberstehen.

• Wenn ein Spiegel der Eingangstür gegenübersteht. Denn der Spiegel stößt die ganze gute Feng-Shui-Energie weg, die dabei ist, das Haus zu betreten.

• Wenn ein Spiegel einem Bett gegenübersteht. Im alten China glaubte man, dass ein Spiegel vor dem Bett Geister anlockt. Der Spiegel reflektiert das Licht, was zu Neurasthenie führen kann.

• Wenn sich das Badezimmer im Zentrum des Hauses befindet. Das Zentrum einer Wohnung ist ein wichtiger Ort. Wenn es von einem Badezimmer besetzt ist, wird der Besitzer Pech beim Geldverdienen haben, und es ist auch schädlich für die Gesundheit des Besitzers.

• Wenn der Herd in der Küche von der Haupttür aus sichtbar ist. Das Feuer vom Herd wird den Zufluss von Reichtum blockieren.

• Wenn die Badezimmertür der Haupttür gegenüberliegt. Das Badezimmer ist nicht sauber, und es wird die Energie verschmutzen, mit der die Menschen konfrontiert werden, wenn sie die Haupttür betreten.

• Wenn das Haus in unmittelbarer Nähe eines Krankenhauses liegt. Menschen, die im Krankenhaus sind, haben Pech, kranke Menschen haben Krankheiten und Operationen im Krankenhaus haben ein mörderisches Aussehen, die alle negative Auswirkungen auf das Magnetfeld in der Umgebung haben.

• Wenn das Haus in der Nähe von Tempeln, Kirchen oder Friedhöfen ist. Energien von Götter- oder Geisterstätten werden gestört und wirken sich negativ auf den Menschen aus.

• Wenn sich das Haus in der Nähe von Kinos oder Theatern befindet. Die Energie von Kinos und Theatern ist nicht stabil; sie steigt, wenn ein Publikum hereinkommt, und sinkt, wenn es geht. Diese Unbeständigkeit wirkt sich auf die Energieatmosphäre in diesem Gebiet aus. Die Menschen, die in diesem Gebiet leben, haben häufig wechselndes Glück.

• Wenn das Haus an eine Hochstraße oder eine Bahnsteigbrücke angrenzt, leidet es unter dem Lärm und den Erschütterungen. Menschen, die in dieser Umgebung leben, neigen dazu, Neurasthenie zu bekommen.

• Wenn das Haus eine Eingangstür hat, die auf einen großen Baum zeigt. Der große Baum vor der Haustür kann den Zufluss von positiver Energie blockieren.

• Wenn das Haus eine bogenförmige Haustür hat. Die Form der gewölbten Tür ist ähnlich wie ein Grabstein. Der Besitzer des Hauses ist oft vom Pech verfolgt.

• Wenn das Haus eine Eingangstür hat, die einem Aufzug gegenüberliegt. Der Aufzug neigt dazu, dem Haus Energie zu entziehen.

Es gibt auch einige gute Feng-Shui-Merkmale einer Immobilie:

• Wenn ein Haus von einem Berg umgeben ist. Wenn es einen Berg gibt – vorzugsweise eine runde Form ohne eine scharfe Ecke – hat der Besitzer der Immobilie Rückendeckung, und es ist einfacher für den Besitzer, Glück zu haben.

• Die Eingangstür oder das Tor eines Eigentumswohnungsgebäudes ist nach Osten oder Süden ausgerichtet. Osten ist die Richtung, in der die Sonne aufgeht, was auf eine gute Zukunft hindeutet. Im Norden zu sitzen und nach Süden zu blicken, ist traditionell eine perfekte Feng-Shui-Richtung, da man in dieser Richtung am ehesten die Essenz der Natur wahrnimmt.

Die Kenntnis dieser Feng-Shui-Prinzipien wäre im Umgang mit chinesischen Hauskäufern sehr hilfreich.

Sam Van Horebeek ist Direktor bei East-West Property Advisors, einer amerikanischen Immobilienberatungsfirma mit Sitz in China. Sie können ihm auf Facebook und Twitter folgen.

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