Brauche ich wirklich eine Genehmigung für meine Renovierung?

Im Jahr 1994 stürzte ein 46-jähriger Mann beim Einkaufen in seinem örtlichen Baumarkt auf einer Treppe ab. Der Ladenbesitzer hatte die Treppe ohne die erforderlichen Genehmigungen gebaut, und die Treppe entsprach nicht den Bauvorschriften der Stadt. In dem daraufhin angestrengten Gerichtsverfahren erhielt der Verletzte eine Entschädigung für seine Verletzungen.

Die Bauvorschriften sollen uns vor skrupellosen Bauunternehmern schützen, die mit minderwertigen Materialien und nicht zugelassenen Handwerkern sparen. Sie versuchen auch, uns vor wohlmeinenden Heimwerkern wie Tom Hanks‘ Figur in „The Money Pit“ zu schützen, die glauben, sie seien in der Lage, bestimmte Arbeiten auszuführen, nur um sich dann in einem Loch wiederzufinden – im wahrsten Sinne des Wortes. Eine Baugenehmigung bedeutet, dass jemand mit Sachverstand Ihre Umbaupläne überprüft und Fehler entdeckt, bevor die Arbeiten beginnen. Wenn die Arbeiten erst einmal begonnen haben, stellen die Inspektoren sicher, dass alle lebensbedrohlichen Fehler korrigiert werden, bevor die Arbeit abgeschlossen wird.

Gesetzlich vorgeschrieben sind Genehmigungen also, die Ihre Sicherheit gewährleisten sollen, aber brauchen Sie wirklich eine? Der Bauunternehmer Jeff Lupton von Lupton Design + Build in Atlanta, Georgia, sagt eindeutig ja. „Jeder Grundstückseigentümer sollte eine Genehmigung einholen und einen lizenzierten Bauunternehmer beauftragen, wenn das Gesetz es verlangt“, sagt er.

Das soll nicht heißen, dass es keine Grauzone gibt. Zum einen variieren die Bauvorschriften von Ort zu Ort. In Atlanta, Georgia, muss man unbedingt eine Genehmigung einholen, wenn man einen Zaun um seinen Garten bauen will. In Clark County, Washington, ist für Zäune, die weniger als 1,8 Meter hoch sind, hingegen keine Genehmigung erforderlich. Außerdem bieten Gemeinden in ländlichen Gegenden möglicherweise mehr Spielraum als die in Großstädten.

Sie können immer ein Risiko eingehen und keine Genehmigung einholen. Wenn Sie nicht gerade von einem Inspektor bei einer zufälligen Vorbeifahrt mitten in einer größeren Renovierung erwischt werden, kommen Sie vielleicht sogar damit durch. Hin und wieder jedoch, wie im Fall des Baumarktbesitzers und seiner nicht genehmigten Treppe, kann die Entscheidung, auf eine Genehmigung zu verzichten, unvorhergesehene Folgen haben.

Sie werden es vielleicht nicht mögen, aber, ja, Sie brauchen wahrscheinlich eine Genehmigung für Ihren Umbau.