35 Tipps für die Renovierung alter Häuser

Renovierung alter Häuser:

1. Kennen Sie Ihre Wartungszyklen. Die meisten Gebäude müssen alle 50 bis 60 Jahre gewartet werden.

2. Passen Sie den Mörtel an. Der neue Mörtel sollte in Farbe, Konsistenz und Höhe so genau wie möglich übereinstimmen. Wird zu viel Portlandzement in der Mischung verwendet, entsteht ein harter Mörtel, der alte Gebäude beschädigen kann.

3. Fugen niemals ausschleifen. Nur beschädigter Mörtel sollte entfernt werden. Wenn Ihnen jemand etwas anderes sagt, laufen Sie weg.

4. Verwenden Sie niemals Dichtungsmittel. Versiegelungen schließen Feuchtigkeit ein und verschlimmern die Probleme während der Frost-Tau-Zyklen.

5. In der Art ersetzen. Beschädigte Mauersteine sollten ganz oder durch Dutchmen aus demselben Material ersetzt werden. Mit Spachtelmasse gefüllte Hohlräume halten nicht lange.

-Jacob Arndt, Berater für Denkmalpflege, architektonischer Steinmetz

Radiatoren

6. Drosseln Sie keine Einrohr-Dampfheizkörper. Der Dampf und das Kondensat müssen sich diesen engen Raum teilen. Halten Sie das Ventil entweder ganz offen oder ganz geschlossen, um Wasserschläge und spritzende Entlüftungsöffnungen zu vermeiden.

7. Erzeugen Sie eine perfekte Neigung. Einrohr-Dampfheizkörper müssen in Richtung des Versorgungsventils geneigt sein. Verwenden Sie zwei Steine unter den Heizkörperfüßen – sie haben die perfekte Form und Größe.

8. Gewinnen Sie Kontrolle. Thermostatische Heizkörperventile sind eine gute Möglichkeit, jeden Heizkörper zu regeln und Brennstoff zu sparen. Bei Warmwasser- und Zweirohr-Dampfheizkörpern befinden sie sich auf der Versorgungsseite, bei Einrohr-Dampfheizkörpern zwischen Heizkörper und Entlüftung.

9. Erhalten Sie ein großartiges Finish. Profis sind sich einig, dass Sandstrahlen und anschließendes Pulverbeschichten die beste, langlebige und nicht klebende Oberfläche ergibt – aber versuchen Sie das nicht zu Hause.

10. Machen Sie sich keine Sorgen über Brände. Selbst mit Dampf wird ein Heizkörper nur etwa halb so heiß wie die Temperatur, die zum Anzünden von Papier erforderlich ist. Sie können also beruhigt sein.

-Dan Holohan, Autor, The Lost Art of Steam Heating

Woodworking

11. Verwenden Sie Kernholz. Kernholz ist immer am widerstandsfähigsten gegen Krankheiten. Splintholz der meisten Holzarten sollte nie verwendet werden.

12. Am besten sind Rift- oder Viertelkornschnitte. Diese Schnitte sind am stabilsten. Flaches Holz dehnt sich oft aus und zieht sich saisonal doppelt so schnell zusammen wie gevierteltes Holz.

13. Bauen Sie glattes Schnittholz mit der Herzseite nach oben ein. Flaches Schnittholz nutzt sich besser ab, wenn die Kernseite nach oben zeigt. Wenn es schrumpft, bleiben die Kanten flach, und nur die Mitte wird leicht humpeln.

14. Lernen Sie den Umgang mit Handwerkzeugen. Die meisten historischen Holzarbeiten wurden mit Handwerkzeugen hergestellt, und die meisten maschinell gefertigten Holzarbeiten (ab dem späten 19. Jahrhundert) wurden mit diesen Werkzeugen montiert. Historische Holzarbeiten, die mit Handhobeln hergestellt wurden, können mit modernen Maschinen wie Schleifmaschinen nicht reproduziert werden.

15. Verwenden Sie traditionelle Tischlerarbeiten. Bauteilreparaturen sollten mit traditionellen Tischlerarbeiten durchgeführt werden, anstatt mit unhistorischen Methoden wie einem Epoxid-Großabguss eines fehlenden Teils.

-Robert Adam, Gründer und Senior Advisor, Preservation Carpentry Department, North Bennet Street School

Schieferdach, Renovierung alter Häuser

16. Identifizieren Sie Ihren Schiefer: Um Ihr Schieferdach richtig zu pflegen, müssen Sie herausfinden, um welche Art von Schiefer es sich handelt. So wie Sie einen Chevy nicht mit Ford-Teilen reparieren können, sollten Sie niemals roten New Yorker Schiefer auf einem grauen Schieferdach aus Pennsylvania verwenden.

17. Verstehen Sie die Langlebigkeit Ihres Daches. Wenn Ihr Dach nur eine Lebensdauer von 100 Jahren hat und 95 Jahre alt ist, lohnt es sich nicht, Geld darin zu versenken. Aber ein Dach mit 200 Jahren Lebensdauer, das 75 Jahre alt ist, ist ein junges Dach, das hoch geschätzt und gut gewartet werden sollte.

18. Überprüfen Sie Ihr Dach regelmäßig. Gehen Sie mindestens einmal im Jahr um Ihr Haus herum (wenn nötig mit einem Fernglas) und sehen Sie sich Ihr Dach an. Wenn Sie fehlende, zerbrochene oder verrutschte Schieferplatten oder verdächtig aussehende Abdeckungen sehen, rufen Sie Ihren Dachdecker an.

19. Suchen Sie nach Qualität. Gute Dachdecker gibt es, aber Sie müssen sie suchen. Es ist die Mühe wert, jemanden zu haben, der wirklich weiß, was er tut.

20. Bilden Sie sich weiter. Es gibt viele Informationen über Schieferdächer, die online verfügbar sind. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um zu lesen, zu schauen und zu lernen. Ihre beste Verteidigung gegen einen skrupellosen Bauunternehmer – und gegen Schäden an Ihrem Dach – ist Wissen.

-Joseph Jenkins, Autor, Die Schieferdach-Bibel

Fenster

21. Retten Sie Ihre Holzfenster. Dreißig Prozent der Fenster, die ersetzt werden, sind weniger als 10 Jahre alt – Kunststoffteile versagen und können nicht repariert werden, Dichtungen an Isolierglaseinheiten versagen, oder das Glas beschlägt. Ihre ursprünglichen Holzfenster haben ein Jahrhundert oder mehr überdauert; sie können ein weiteres überdauern.

22. Jedes Fenster ist anders. Berücksichtigen Sie die individuellen Bedürfnisse der Fenster. Sie könnten die Fenster an der Vorderseite des Hauses sorgfältig restaurieren und saisonal Innenfenster einbauen, die Seitenfenster mit Dichtungsbändern und Außenstürmen versehen und die verrotteten Fenster an der Rückseite ersetzen. Und manche Fenster brauchen vielleicht gar nichts.

23. Alte Fenster können energieeffizient sein. Durch das Anbringen von Dichtungsbändern und das Aufrechterhalten von Sturmsicherungen können alte Fenster genauso energieeffizient sein wie neue. Innenbelüftungspaneele und Vorhänge oder Rollläden erhöhen ebenfalls den Komfort und steigern die Energieeinsparung.

24. Die Wartung dauert an. Mit einfacher Wartung und kleinen Reparaturen überstehen Ihre Fenster noch ein oder zwei Jahrzehnte. Eine vollständige Renovierung macht sie fit für den Rest des Jahrhunderts.

25. Erfreuen Sie sich an Ihren alten Fenstern. Ihre originalen Leistenprofile und das alte, gewellte Glas verleihen ihnen einen authentischen Charakter, der nicht so leicht wiederhergestellt werden kann.

-John Leeke, Berater für Denkmalpflege, OHJ Contributing Editor

Putz

26. Bewahren Sie ihn. Der Originalputz ist ein wichtiges historisches Element eines jeden alten Hauses. Ihn zu entfernen, insbesondere um ihn durch minderwertige Trockenbauwände zu ersetzen, verändert das historische Aussehen und den Wert Ihres Hauses erheblich.

27. Verwenden Sie keine Knöpfe. Gips, der sich von seinem Untergrund (Latte) gelöst hat, muss wieder befestigt werden, um gerettet zu werden, aber Gipsknöpfe können den Gips weiter zerdrücken, und sie erzeugen eine Unebenheit auf der Oberfläche, die überstrichen werden muss, um sich einzufügen. Die Wiederbefestigung durch Leimspritzen ist eine sicherere Option.

28. Füllen Sie die Risse aus. Das Überkleben von Rissen funktioniert selten und ist meist unansehnlich. Graben Sie Risse V-förmig aus und füllen Sie sie mit Gips oder Spachtelmasse, um eine länger anhaltende, unsichtbare Reparatur zu erzielen.

29. Passen Sie die Reparaturen an. Eine gleichartige Mischung ist vorzuziehen, aber das Mischen moderner Gipsputze mit traditionellen Materialien wie Kalkspachtel und Haaren bietet eine schnellere Lösung, die sich dennoch gut einfügt. Grober Gips (wie Structolite) ahmt die ältesten Putze am besten nach, während Feinputz glatte Oberflächen schafft, die zu späteren Epochen passen.

30. Üben Sie zuerst. Probieren Sie Ihre Putzmischung und Spachteltechnik an einer unauffälligen Stelle oder auf einem Brett aus, bevor Sie eine gut sichtbare Reparatur in Angriff nehmen.

-Noelle Lord, Beraterin für Denkmalpflege, OHJ Contributing Editor

Hardware

31. Um Schmutz und allgemeine Verschmutzungen von antiken Beschlägen zu entfernen, verwenden Sie Reinigungsmittel (wie Autosol) mit natürlichen Inhaltsstoffen.

32. Entfernen Sie die Farbe vorsichtig. Gehen Sie beim Entfernen von jahrelanger Farbe behutsam vor; Sie wollen ja nicht 40 Jahre Patina zerstören. Eine Lösung aus TSP (Trinatriumphosphat) und Wasser ist am besten geeignet. Giftige Reinigungsmittel können die Oberflächen beschädigen.

33. Haben Sie Geduld. Es dauert seine Zeit, bis sich mehrere Farbschichten lösen; überprüfen Sie die in der Lösung eingetauchten Teile täglich. Wenn sich die Farbe löst, reiben Sie sie ab und beenden Sie den Vorgang mit einem leichten Scheuern mit sehr feiner Stahlwolle (Klasse 00).

34. Wissen, was man hat. Je mehr Angaben du zu einem Beschlagteil machen kannst, desto wahrscheinlicher ist es, dass du es zuordnen kannst. Nehmen Sie Maß (insgesamt und zwischen den Löchern), machen Sie Fotos, und wenn Sie ein Schloss suchen, stellen Sie sicher, dass Sie wissen, welche Art von Innenmechanismus es hat. Bringen Sie, wenn möglich, das Originalteil zu Geschäften oder Schrottplätzen mit.

35. Seien Sie flexibel. Genaue Übereinstimmungen sind oft schwer zu finden, aber eine nahe Übereinstimmung kann genauso gut sein. Unterschiede bei Schubladengriffen können zum Beispiel auf einer Kommode versteckt werden, indem man die Originale nach oben verschiebt und die fast passenden unten verwendet.

-Terri Hartman, Manager, Liz’s Antique Hardware