VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans

Acest articol este despre VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans

Primăria VA este unul dintre cele mai bune programe de împrumut din Statele Unite.

• Creditorii oferă o finanțare de 100%, fără a fi necesară o plată în avans, la rate ipotecare mai mici decât împrumuturile convenționale, datorită garanției guvernamentale
• Nu există o limită maximă a împrumutului la împrumuturile VA
• Nu este necesară o asigurare ipotecară la împrumuturile VA
• Administrația Veteranilor a făcut ca VA Agency Mortgage Guidelines să fie mai indulgentă decât alte programe guvernamentale de împrumut
• Datele sugerează că membrii activi și/sau pensionați ai U.S. S. Armed Services au un profil de credit mai scăzut decât omologii lor civili
• Aceasta se datorează în principal faptului că membrii serviciilor militare americane au un profil de credit mai scăzut decât omologii lor civili
• . militari fiind transferați la alte baze militare și/sau fiind desfășurați în străinătate
• Primele VA și FHA sunt singurele două programe ipotecare pentru locuințe care permit subscrierea manuală
• Nu toți creditorii fac subscrierea manuală a împrumuturilor VA

Un mare procent din împrumutații noștri de la Gustan Cho Associates sunt împrumuturi VA cu subscriere manuală.

Calificarea pentru împrumuturile VA

Nu toți împrumutații se pot califica pentru împrumuturile VA. Numai membrii activi și / sau pensionați ai Serviciilor Armate ale SUA cu un certificat de eligibilitate (COE) sunt eligibili pentru a se califica pentru împrumuturile VA:

• Împrumuturile pentru locuințe VA sunt limitate numai pentru membrii activi și / sau pensionați ai serviciilor noastre militare din SUA. Militari
• Membrii trebuie să aibă un certificat de eligibilitate valabil
• Certificatul de eligibilitate este, de asemenea, denumit COE
• VA oferă o finanțare de 100% în cazul în care împrumutații nu trebuie să vină cu niciun avans
• Costurile de închidere pot fi acoperite de către concesii ale vânzătorilor și/sau creditul creditorului
• Este foarte posibil ca împrumutații să achiziționeze case cu un împrumut VA cu zero bani din buzunar

Gustan Cho Associates este o companie națională de credite ipotecare licențiată în mai multe state fără suprapuneri ale creditorilor pe împrumuturile VA. În acest articol, vom discuta și vom acoperi liniile directoare de subscriere manuală VA DTI pe VA Loans.

Credit și DTI Guidelines On VA Mortgages

VA nu are nici o datorie la cerințele raportului de venit pe VA Loans care se aprobă / eligibil pe sistemul automat de subscriere.

• Atâta timp cât Fannie Mae și/sau Freddie Mac AUS face ca un împrumut să fie aprobat/eligibil, împrumutatul îndeplinește toate orientările VA și are un venit rezidual suficient, nu există un plafon maxim pentru DTI la împrumuturile VA
• Dacă așa stau lucrurile, de ce creditorii nu cer mai mult de 45% până la 50% din raportul datorie/venit
• VA nu are, de asemenea, cerințe privind scorul de credit
• Dacă așa stau lucrurile, de ce creditorii au cerințe diferite privind scorul de credit, cum ar fi solicitarea unui scor de credit de la 620 la 640
• Motivul pentru care creditorii solicită un raport datorie/venit și au cerințe privind scorul de credit se datorează suprapunerilor creditorului
• Majoritatea creditorilor au suprapuneri pentru împrumuturile VA
• Creditorii solicită ca împrumutații să îndeplinească orientările minime ale agenției VA
• Cu toate acestea, creditorii pot avea cerințe de creditare mai mari, care se află deasupra și dincolo de orientările minime ale agenției VA, numite suprapuneri ale creditorului

Gustan Cho Associates este o companie națională de credite ipotecare licențiată în mai multe state, fără suprapuneri ale creditorului pentru creditele ipotecare VA. Noi doar plecăm de la constatările automate ale sistemului automatizat de subscriere (AUS) și avem zero suprapuneri ale creditorului.

Aprobare automatizată față de orientările de subscriere manuală VA DTI

Am obținut aprobarea/eligibilitatea prin sistemul automatizat de subscriere pe împrumutații VA cu scoruri de credit 580 și un raport datorie/venit de 65%.

• Regulamentele de subscriere manuală DTI ale VA sunt diferite
• Ratele datorie/venit sunt luate în considerare la împrumuturile VA când vine vorba de subscrierea manuală
• Împrumuturile VA și FHA permit subscrierea manuală
• Subscrierea manuală este atunci când sistemul automatizat de subscriere face ca o referință/eligibil pe AUS
• Sau împrumutații care se află într-un plan activ de rambursare a falimentului din Capitolul 13 trebuie să fie subscriși manual

De asemenea, în cazul în care împrumutatul are o descărcare de gestiune recentă în cadrul Capitolului 13 privind falimentul și descărcarea de gestiune a fost condusă de mai puțin de 2 ani, acesta trebuie să fie subscris manual.

VVA DTI Manual Underwriting Guidelines For High DTI Borrowers

Nu există într-adevăr un set VA DTI Manual Underwriting Guidelines. Cu toate acestea, majoritatea creditelor VA cu subscriere manuală nu ar trebui să depășească 55% DTI. Pentru a obține un DTI de 55% sau mai mare, împrumutații ar trebui să aibă doi sau mai mulți factori compensatori.

Iată câteva exemple de factori compensatori:

• Șoc de plată redus de 5% sau mai puțin
• Un avans mare este un factor de compensare
• Rezervă de trei luni
• Subscrierea manuală necesită o lună de rezervă
• Part-time sau alt venit documentat care nu este folosit ca venit calificat
• Venit rezidual mare
• Nu…soț/soție care nu împrumută
• Lungime la locul de muncă
• Istoric de obținere a promovărilor și creșterilor salariale

General Manual Underwriting Guidelines

Nu toți creditorii permit subscrierea manuală a creditelor VA și FHA. Gustan Cho Associates de la Loan Cabin Inc. sunt creditori direcți naționali de cinci stele, fără suprapuneri pe ipotecile VA. Un procent mare din afacerea noastră este reprezentat de împrumutații VA Manual Underwriting.

Iată liniile directoare de bază ale subscrierii manuale VA:

• Plăți la timp pentru toate plățile din ultimele 12 luni
• Câțiva creditori vor reveni la plățile la timp pentru ultimele 24 de luni
• Verificarea chiriei
• Liniile de credit tradiționale sau netradiționale
• 2 ani de la faliment, executare silită, vânzare scurtă, deed in lieu of foreclosure
• Împrumutații care se află într-un plan activ de rambursare a falimentului din capitolul 13 se pot califica după 12 plăți la timp către administratorul lor de faliment
• Nu există o perioadă de așteptare după data de achitare a falimentului din capitolul 13

Una sau două plăți întârziate recente nu reprezintă o problemă dacă împrumutații au circumstanțe atenuante. Pentru mai multe informații în calificarea pentru împrumuturile VA cu credit rău sau subscrierea manuală, vă rugăm să ne contactați la Gustan Cho Associates la 262-716-8151 sau trimiteți-ne un mesaj text pentru un răspuns mai rapid. Sau trimiteți-ne un e-mail la [email protected]. Echipa de la Gustan Cho Associates este disponibilă 7 zile pe săptămână, serile, weekend-urile și sărbătorile.

.