În aceste zile de muncă flexibilă, cumpărătorii de case la țară sunt mai mult motivați să găsească casa potrivită, decât să fie blocați într-o anumită locație.
Cu toate acestea, o zonă în care vechiul adagiu „locație, locație, locație” încă rezistă este Cotswolds. În această privință, potrivit lui Lindsay Cuthill de la Savills, zona nu este în pas cu restul țării.
‘Moneda Cotswolds este mult mai puternică decât orice altă zonă identificabilă’, crede el.
‘Întreaga regiune poate fi împărțită în piețe cheie, în funcție de tipul de cumpărător.”
Cu destinații de mare atracție și îmbunătățirea accesului la Londra, un decalaj semnificativ de valoare se deschide în cadrul nordului și sudului Cotswolds, forțând cumpărătorii să aleagă una în detrimentul celeilalte. Arabella Youens examinează meritele ambelor.
Preț
A40, care traversează Cotswolds AONB, de la Witney, la marginea sa estică, până la Cheltenham, la vest, marchează un fel de punct de despărțire între valorile din nord și sud. Cercetările efectuate pentru Country Life de Knight Frank arată că prețul mediu al primelor 10% din vânzări în 2017 a fost de 936.690 de lire sterline la sud de A40, crescând la 1,112 milioane de lire sterline la nord.
‘Să nu uităm de geografie’, avertizează Bruce Tolmie-Thomson, noul șef regional al Knight Frank.
‘Nordul Cotswolds este cu atât mai aproape de Londra și acest acces va face întotdeauna ca zona să fie un pic mai scumpă.”
Cu toate acestea, este la capătul de sus al pieței unde diferența este cea mai accentuată. O casă cu șapte dormitoare, cu grajduri și 50 de acri va costa între 4 și 6 milioane de lire sterline în zona rurală Cirencester-to-Tetbury, estimează Jonathan Bramwell de la The Buying Solution.
‘Dar în clasica „țară Daylesford” – triunghiul dintre Stow-on-the-Wold, Chipping Norton și Burford – acest preț crește la 6 și 10 milioane de lire sterline.’
Verdict: Pentru o valoare mai bună, îndreptați-vă spre sud
Această casă cu patru dormitoare în Avening, chiar lângă Tetbury, costă doar 875.000 de lire sterline prin intermediul lui James Pyle – o fracțiune din ceea ce ar putea costa într-unul dintre punctele fierbinți.
Cumpărători
Când Lady Bamford a deschis un magazin agricol pe proprietatea sa din Daylesford, în 2002, a captat imaginația londonezilor. Zona era deja pe harta pentru „Notting Hillbillies” – hedgefunders și finanțiști din City care au eliminat Chelsea din hotspotul său la sfârșitul anilor 1990 și pentru care un drum direct pe A40/M40 nu era o problemă.
„Înainte de aceasta, piața din nordul Cotswold era dominată de banii din City”, spune dl Bramwell. ‘Apoi au venit cumpărătorii din mass-media, sportivi și de altă natură, iar media de vârstă a scăzut dramatic.”
Flăcările de interes au fost aprinse în timpul așa-numitului set Chipping Norton al lui David Cameron, dar când Nick Jones a deschis Soho Farmhouse, cu profilul său strict de membru „numai pentru creativi”, în august 2015, etosul Cotswold-cool a fost așezat în piatră.
Chipping Norton rămâne popular, în ciuda riscului de a da peste Jeremy Clarkson, rezidentul local – această casă cu șapte dormitoare costă 1,1 milioane de lire sterline prin Hayman-Joyce
Sudul Cotswolds are de mult timp propriul magnet de farmec în setul de polo care se adună în jurul Cirencester și Beaufort. Astăzi, este în general acceptat faptul că cei cu o înclinație mai mult ecvestră, precum și cei care caută o reședință principală mai degrabă decât o casă de weekend, vor fi atrași spre sud.
Pentru James Walker de la Savills, sudul este „mai degrabă mai discret și mai rezervat și, probabil, mai puțin evident ca destinație inițială în Cotswolds”. Diferența substanțială de preț este, de asemenea, tentantă. ‘Ei găsesc o valoare mai bună și pot conduce cu ușurință până la Soho Farmhouse sau Daylesford’, adaugă dl Tolmie-Thomson.
Verdict: Pentru oportunități nesfârșite de a da nume la dineuri, nordul.
Soho Farmhouse
Caracter
Cocktailul clasic Cotswolds de sate frumos conservate în gresie caldă, de culoarea mierii, cu priveliști asupra dealurilor ondulate, se găsește mai des la nord. Dar aceste farmece nu au trecut neobservate de către excursioniștii de o zi care invadează oarecum liniștea unor localități precum Burford, Broadway și Chipping Campden. Acesta este, poate, motivul pentru care Lonely Planet a numit sudul Cotswolds unul dintre cele mai bine păstrate secrete din Europa în 2014.
Mai puțin îngrijit, sudul are o topografie mai accidentată, cu văi adânci, câmpuri acoperite de iepuri și dealuri abrupte și împădurite, și totuși încă o serie de orașe de piață frumoase, inclusiv Cirencester, Minchinhampton și Tetbury.
Verdict: Pentru că este departe de mulțimea nebună a turiștilor, sudul.
Biserica Sfântul Ioan Botezătorul din Dyer Street, Cirencester.
Cultură
Aici, avantajele celor două zone se echilibrează. Cei stabiliți în nord pot coborî la Oxford, cu toate teatrele, muzeele, galeriile și mințile sale intelectuale de primă clasă.
Între timp, Cheltenham, care este adesea supranumit „centrul cultural al Cotswolds”, are o serie de festivaluri și evenimente, care variază de la muzică la literatură, film, mâncare și băutură și multe altele, este accesibil din ambele. Recent au început lucrările la o renovare a centrului orașului în valoare de 700.000 de lire sterline, a cărei primă fază ar trebui să fie finalizată în acest an.
În cele din urmă, cei cu sediul în sudul țării se pot bucura de deliciile orașului Bath.
Verdict: Cu atât de multe lucruri în pragul ambelor regiuni, este o luptă moartă.
Această casă cu cinci dormitoare este exact genul de locuință pe care sperați să o găsiți în Bath – este de vânzare prin Savills la 2,35 milioane de lire sterline.
Școli
În partea de nord, nu există nicio îndoială că grupul de școli de renume mondial din Oxford, printre care se numără, în principal, Dragon, Summer Fields și Oxford High School, a propulsat prețurile în oraș, precum și în zona rurală din jur. Școala pregătitoare mixtă Kitebrook, lângă Moreton-in-Marsh, se află ferm pe hărțile cumpărătorilor, la fel ca și Tudor Hall, lângă Banbury.
Două școli pregătitoare deosebite, Beaudesert Prep School și Pinewood, se află în sudul regiunii, iar Cheltenham se mândrește cu trei școli independente: Cheltenham College, Cheltenham Ladies’ College și Dean Close, printre o mulțime de opțiuni de stat bune.
Verdict: Școlile din Oxford sunt greu de bătut, dar traficul său la orele de vârf este renumit ca fiind de coșmar. Cheltenham, accesibil atât dinspre nord, cât și dinspre sud, oferă un amestec bun de școli și mai puține dureri de cap din cauza aglomerației.
Această casă fascinantă de pe College Lawn, aproape de centrul orașului Cheltenham, este pe piață la 1£.95m.
Londra naveta
Odinioară, nu era prea mult spațiu de manevră între a prinde un tren la Kemble în sud sau Kingham în nord, deoarece ambele livrau pasageri în Paddington. Cu toate acestea, acum că linia de la Banbury la Marylebone s-a îmbunătățit, cu un serviciu mai rapid și mai regulat – cel mai bun termină călătoria într-o oră – există un alt motiv pentru a înclina balanța spre nord.
Există, de asemenea, avantajul suplimentar al M40, adaugă dl Bramwell. „Întotdeauna a fost privit ca o legătură mai dezirabilă în afara Londrei decât M4.”
Verdict: Nordul. Orice pentru a evita modernizarea M4 la o autostradă inteligentă (care nu este programată să fie finalizată până în martie 2022).
Knight Frank vinde această frumoasă casă cu trei dormitoare din Wroxton, la câțiva kilometri de Banbury, pentru 800.000 de lire sterline.
O căsuță extrem de romantică din Cotswolds a ieșit pe piață la un preț care îi va face pe orășeni
Luckington Court a revenit pe piață după 70 de ani.
Credit: Jackson-Stops & Staff
Lower Moor Manor picură cu caracter, datorită grinzilor expuse și podelelor din dale – dar casa în sine este doar
Credit: Castle House, Deddington
Un mic castel încântător a ieșit pe piață în Cotswolds – dar, în mod neobișnuit, este de închiriat și nu de
.