Cum va arăta noul Aloha Stadium?

Cazdă de mult timp a Pro Bowl-ului Ligii Naționale de Fotbal, gazdă a unor artiști celebri precum Bruno Mars și Michael Jackson și loc de desfășurare a popularei întâlniri de schimburi, Aloha Stadium a fost o caracteristică centrală a orașului Oahu timp de peste 40 de ani. Când a fost construit pentru prima dată, era o instalație de ultimă generație, cu patru secțiuni mobile, permițând ca stadionul de 50.000 de locuri să fie configurat ca un teren de fotbal, fotbal sau baseball.

Dar acum, Aloha Stadium dă semne de îmbătrânire, de intemperii cauzate de apa sărată, de nerespectarea codurilor și de lipsa dotărilor. Departamentul de contabilitate și servicii generale al statului Hawaii (DAGS) a publicat rapoarte care arată că actualul stadion are nevoie de 300 de milioane de dolari pentru reparații de sănătate și siguranță și de alte 121 de milioane de dolari pentru ca stadionul să fie conform cu legile ADA.

Noi stadion Oahu

În loc să investească milioane de dolari în repararea vechiului stadion Oahu, în 2019, legislatura statului a alocat 350 de milioane de dolari pentru construirea unui nou stadion. De asemenea, statul intenționează să se asocieze cu un dezvoltator privat pentru a forma un parteneriat public-privat.

Aceasta va fi mai mult decât un stadion – dar proiectul se numește New Aloha Stadium Entertainment District (NASED) și are planuri pentru o comunitate de viață, muncă și distracție atât pentru locuitorii din Hawaii, cât și pentru vizitatorii de pe insulă. Actualul sit de 98 de acri al stadionului Aloha Stadium din Halawa, în apropiere de comunitatea Aiea, va fi transformat pentru a include următoarele și nu numai:

a 35,000 de locuri la Aloha Stadium
98 acri
un hotel
mixt-retail
o stație de cale ferată
o promenadă pietonală
un cartier de divertisment
o zonă de întâlnire pentru schimburi
o zonă rezidențială
parcare

Locul de desfășurare al stadionului Aloha

Vara anului 2020 – Finalizarea procesului de planificare generală.
Trimestrul 2 2020 – Cerere de calificări (RFQ) acceptată pentru a decide echipele prioritare pentru construirea stadionului.
Mijlocul anului 2021 – Cerere de propuneri (RFP) acceptată de la cele trei echipe prioritare de construcție pentru a selecta iarna finală pentru parteneriatul public-privat.
Trimestrul 2 2022 – Începe construcția.
Sfârșitul anului 2023 – Noul stadion Aloha se deschide la timp pentru sezonul de fotbal. Se așteaptă ca peste 900.000 de metri pătrați să fie construiți în această primă fază de dezvoltare, care va include stadionul în sine, precum și unele dezvoltări cu utilizare mixtă și infrastructura de conectare la Honolulu Rail.
2033-2038 – Se așteaptă ca dezvoltarea completă a New Aloha Stadium Entertainment District să aibă mai multe faze, care vor fi finalizate în următorii 10 până la 15 ani după deschiderea noului Aloha Stadium.

Care este stadiul actual al construcției Stadionului Aloha?

Anunțat în decembrie 2020, statul a ales primii trei dezvoltatori din procesul RFQ pentru New Aloha Stadium Entertainment District în vara anului 2020. Șase grupuri de dezvoltatori au răspuns la cererea de calificări (RFQ) până la sfârșitul lunii mai, iar comitetul de evaluare a ales trei finaliști, care vor fi apoi reduși la un câștigător final până la sfârșitul anului 2021, în timpul etapei de solicitare a propunerilor (RFP).

Cei trei finaliști sunt următorii:

Aloha Stadium District Partners – Membrii principali ai capitalului social includ John Laing Investments Limited, Civil & Building North American Inc. și Hawaiian Dredging Construction Co.
Aloha Stadium Hui Hilina’i – Printre principalii membri de capital se numără Plenary Americas US Holdings Inc. și PCL Investments Canada Inc.
Waiola Development Partners – Printre principalii membri de capital se numără EllisDon Capital Inc., Kobayashi Group LLC și BSC Acquisitions II LLC.

În timpul cererii de ofertă, fiecare finalist va propune propriile proiecte pentru stadion, în plus față de planurile de construcție, finanțare și întreținere a instalației, precum și o abordare de planificare generală pentru district.

„Din cauza întârzierilor cauzate de COVID-19 și a neaprobării din acest an, calendarul achizițiilor a fost modificat în consecință”, a declarat Chris Kinimaka, administrator de lucrări publice pentru Departamentul de contabilitate și servicii generale din Hawaii (DAGS). „Ne așteptăm să testăm și să confirmăm data deschiderii stadionului ca parte a etapei RFP.”

Proiectele de Master Plan selectate, precum și Declarația de impact asupra mediului (EIS), care a costat statul 5.000.000 de dolari, au fost publicate în vara anului 2020. Vedeți mai jos cele trei opțiuni pentru a vă ajuta să vă imaginați cum va arăta viitorul Aloha Stadium! Aceste documente au fost realizate de Crawford Architects, care a lucrat, de asemenea, la stadionul Minnesota Vikings și la o serie de stadioane universitare, cum ar fi South Dakota State University și Penn State University.

Declarația privind impactul asupra mediului (EIS) a fost publicată la 23 decembrie 2020, iar perioada de comentarii publice se încheie la 8 februarie 2021. NASED a organizat întâlniri virtuale ale comunității, iar comentariile pot fi, de asemenea, trimise prin e-mail în orice moment. Biroul guvernatorului va da aprobarea finală pentru EIS.

NASED spune, de asemenea, că un studiu de inventariere arheologică (AIS) separat și specific are loc în prezent, deși nu este o cerință a EIS. Acest AIS are rolul de a se asigura că nicio resursă istorică sau culturală semnificativă nu este afectată.

Cine va plăti pentru noul Aloha Stadium?

Noul Aloha Stadium Entertainment District este prezentat ca un parteneriat public-privat (P3), ceea ce înseamnă că dezvoltatorul selectat va îmbina fondurile publice de stat cu resursele întreprinderilor private de dezvoltare pentru a valorifica în mod flexibil cele mai bune elemente atât din sectorul public, cât și din cel privat.

În iulie 2019, guvernatorul Hawaii, David Ige, a semnat Legea 268, care a alocat 350 de milioane de dolari pentru un proiect de reamenajare a Aloha Stadium. 20 de milioane de dolari au fost fonduri generale. 180 de milioane de dolari au fost obligațiuni de venituri, iar 150 de milioane de dolari au fost obligațiuni generale pentru construirea noului stadion. Obligațiunile de venit sunt garantate de o anumită sursă de venit, iar dobânda și principalul se așteaptă să fie rambursate, ceea ce înseamnă că se așteaptă ca NASED să genereze venituri la finalizare, iar milioanele pe care statul le-a alocat vor trebui să fie rambursate cu aceste venituri.

150 de milioane de dolari de investiții directe ale statului Hawaii în proiectul stadionului
1 000 de milioane de dolari de impact economic preconizat

Cu toate acestea, finanțarea pentru Aloha Stadium a fost în impas. În 2020, proiectul de lege 2940 al Senatului din Hawaii, care ar fi dezvoltat un fond special pentru dezvoltarea stadionului, a murit în cameră. Pentru a continua lucrările la Stadionul Aloha, DAGS a devenit creativ, cerând consiliului Autorității de Dezvoltare Comunitară din Hawaii să solicite 10 milioane de dolari de la guvernatorul Ige în ianuarie 2021 pentru a finaliza studiul de mediu, procesul de cerere de ofertă și predarea cu succes a proiectului către o dezvoltare privată. La momentul redactării acestui articol, existau speranțe că guvernatorul va aproba cererea de 10 milioane de dolari, în ciuda regreselor economice ale statului din cauza pandemiei COVID-19.

Opțiuni de construcție a noului stadion Aloha Stadium

Oficialii de la NASED au participat la întâlniri publice și comunitare în 2019 și la începutul lui 2020, împărtășind desene conceptuale despre cum ar putea arăta noul stadion din Oahu. Aceste opțiuni diferite arată modul în care diferite locații pentru noul Aloha Stadium pot provoca o dezvoltare diferită în jurul acestuia. Dezvoltatorii și echipele de proiectare vor explora aceste opțiuni și altele înainte de a finaliza un design ideal pentru noul Aloha Stadium.

În toate opțiunile, se preconizează că jocurile, evenimentele și întâlnirile de schimb de stadion vor continua fără întrerupere.

Opțiunea A

Acest plan dărâmă actualul stadion și reconstruiește un nou stadion deasupra amplasamentului actual. Conform avizului de pregătire a declarației de impact asupra mediului, vechiul stadion ar fi demolat și înlocuit treptat, permițând utilizarea stadionului pe toată durata construcției.

Sursa: Sursa: B.A.I.C: Crawford Architects

Opțiunea B

Noul stadion Aloha s-ar afla la vest de actuala instalație. În acest scenariu, stadionul existent ar rămâne complet operațional în timp ce se construiește noul stadion. Amplasamentul demolat al vechiului Aloha Stadium ar fi reamenajat ca loc de spectacol în aer liber și spațiu de recreere pentru comunitate.

Sursa: Crawford Architects

Opțiunea C

Noul stadion Oahu s-ar afla la sud de actuala instalație. La fel ca în cazul Opțiunii B, vechiul stadion ar rămâne complet operațional în timp ce se construiește noul stadion Oahu. Amplasamentul vechiului stadion ar fi reconstruit într-un nou spațiu central de recreere cu un model de stradă în formă de grilă.