Listă de verificare pentru o casă nouă: 12 lucruri pe care proprietarii de case ar trebui să le facă imediat

Săptămânile premergătoare achiziționării unei case sunt foarte stresante. Între inspecția casei și finalizarea finanțării, trebuie, de asemenea, să începeți să vă împachetați întreaga viață și poate să vă aranjați mutările – sau chiar să vă vindeți vechea casă în cadrul unui termen strâns. Apoi, mai este și închiderea propriu-zisă, când vă semnați viața pe aproximativ 500 de formulare diferite.

Dar, după închidere, începe adevărata distracție. Acum trebuie să vă ocupați de această casă. Și dacă locuința ta, ca a noastră, este plină de farmecul defectelor de reparare… poate fi foarte copleșitor.

În urmă cu șapte ani, luna aceasta, ne-am cumpărat casa – prima noastră casă. A fost entuziasmant, dar și terifiant. Am descoperit că concentrarea asupra câtorva sarcini mici, ușor de gestionat, dar productive, în prima noastră săptămână de proprietate a unei case, ne-a făcut să ne simțim mult mai stăpâni pe lucruri într-o perioadă care ar fi putut ușor să se transforme într-o spirală de disperare existențială.

În această ordine de idei, iată o listă de verificare a unor lucruri simple de care vă puteți și ar trebui să vă ocupați atunci când vă mutați pentru prima dată în noua dvs. casă. (De asemenea, am uitat să vă spun: Felicitări!)

Să vă luați câteva zile libere.

Prima sau primele două săptămâni în noua dvs. casă vor fi o avalanșă plină de adrenalină de apeluri telefonice, reparații, despachetări și așteptări – pentru livrări, antreprenori și instalatori de internet. Încercarea de a înghesui toate acestea în timpul serviciului dumneavoastră nu va face decât să fie și mai stresant.

Vă tocmai ați cumpărat o casă – este un lucru important și ceva ce probabil veți face doar de câteva ori în viață. Permiteți-vă să vă luați câteva zile de concediu sau zile libere.

Faceți toate îmbunătățirile sau reparațiile pe care le puteți face înainte de a vă muta.

Dacă o faceți singur sau angajați un profesionist, este infinit mai ușor să faceți lucrări la o casă atunci când nu locuiește nimeni acolo. Acest lucru este valabil mai ales pentru acele proiecte care se fac cel mai bine fără mobilă în cale, cum ar fi pictura interioară, tencuiala sau șlefuirea și refinisarea pardoselilor din lemn masiv.

Și dacă locuința dvs. are nevoie de lucrări în spatele pereților – cum ar fi actualizarea instalației electrice cu butoane și tuburi sau înlocuirea țevilor ruginite – faceți-le acum, înainte de a vă instala, dacă este posibil. Vă veți bucura că ați făcut-o.

Schimbarea adresei și configurarea utilităților.

Pentru început, anunțați oficiul poștal că v-ați schimbat adresa, astfel încât să poată transmite corespondența către noua dvs. locuință. Cu toate acestea, acest serviciu durează doar câteva luni, așa că ar trebui, de asemenea, să începeți să vă schimbați adresa în toate conturile dvs. importante, cum ar fi beneficiile de la locul de muncă, conturile bancare, cărțile de credit, asigurările auto și de sănătate, abonamentele la reviste și abonamentele membrilor.

La fel, sunați la companiile de gaz și electricitate și spuneți-le că v-ați mutat. În cele mai multe cazuri, ei doar vă vor transfera contul la noua dvs. adresă. Adesea, puteți face același lucru și cu furnizorul de cablu sau de internet, dacă vă mutați în aceeași zonă de servicii. În caz contrar, investigați opțiunile locale și sunați pentru a stabili serviciul în timp ce sunteți acasă și vă instalați.

Curățați (sau rezervați o curățenie).

Înainte de a despacheta și, în mod ideal, înainte de sosirea mobilei, faceți curățenie ca un nebun sau angajați o femeie de serviciu care să facă o curățenie în profunzime o singură dată (verificați ofertele de pe Handy, Groupon sau Angie’s List – nu ar trebui să plătiți mai mult de 100-150 de dolari). Nu trebuie să fiți un obsedat de curățenie pentru a aprecia că a trăi în propria mizerie este foarte diferit de a trăi în mizeria altcuiva.

Aspirați și spălați covoarele (închiriați un curățător de covoare dacă aveți nevoie de unul), măturați și spălați podelele, înălbeniți întreaga baie, curățați frigiderul și cuptorul și toate chiuvetele și ștergeți toate dulapurile, sertarele, rafturile și dulapurile.

Schimbați încuietorile.

Inclusiv dacă vă place și aveți încredere în fostul proprietar, nu aveți cum să știți câte copii ale cheii de la casa dvs. plutesc prin preajmă – sau cine le are. (Asta îmi amintește: Electricianul nostru are încă o cheie de la subsolul nostru. Um, probabil că ar trebui să o recuperez). Un set nou de feronerie pentru ușă vă va costa doar aproximativ 50 de dolari și merită liniștea sufletească.

În timp ce sunteți la magazinul de feronerie, faceți câteva copii suplimentare ale noii dvs. chei și dați una unui prieten, vecin sau rudă de încredere pentru urgențe.

Descoperiți unde sunt supapele de închidere.

Una dintre primele linii de apărare atunci când vine vorba de urgențele comune ale proprietarilor de locuințe – țevile de apă sparte, de exemplu – sunt supapele de închidere. A opri apa (sau gazul, sau electricitatea) este ca și cum ai putea să frânezi brusc atunci când conduci.

În primul rând, există supape de închidere pentru probleme mici, localizate: Dacă toaleta se revarsă, căutați supapa care iese din podea sau din peretele din spatele toaletei și rotiți-o spre dreapta pentru a opri curgerea apei. Dacă chiuveta sau robinetul dvs. curge necontrolat, robinetele de închidere se vor afla de obicei sub chiuvetă (unul pentru rece și unul pentru cald).

În mod similar, ar trebui să existe o supapă de închidere a gazului în apropierea aragazului sau a uscătorului, dacă oricare dintre acestea folosește gaz natural. Găsiți și familiarizați-vă cu toate aceste robinete de închidere locale.

Apoi – și cel mai important – găsiți robinetele de închidere principale, care controlează gazul și apa care intră în casa dvs. de pe stradă. Acestea se găsesc de obicei în subsol, spre partea din față a casei dumneavoastră, dar nu întotdeauna. Învățați din timp unde se află acestea, astfel încât să nu le căutați cu stângăcie, în panică, în timp ce gheizerul unei țevi sparte aruncă apă în toată bucătăria dumneavoastră.

Disjunctorul dumneavoastră acționează ca un dispozitiv de închidere a electricității casei dumneavoastră. Circuitele individuale vor controla fluxul electric către anumite încăperi sau aparate – un întrerupător ar putea opri toate luminile de deasupra capului, în timp ce altul ar putea controla frigiderul și prizele pentru cuptorul cu microunde. Familiarizați-vă cu întrerupătorul de circuit și rețineți unde se află întrerupătorul principal pentru a opri toată energia electrică în caz de urgență (dacă apa se scurge într-un corp de iluminat sub tensiune, de exemplu).

Planificați-vă acum pentru urgențe.

Momentul în care trebuie să căutați instalatori în zona dvs. nu este atunci când toaleta este spartă și aruncă ape uzate funky pe podeaua din baie. (Scârbos – vezi „Găsiți supapele de închidere” de mai sus!)

Întrebați-i pe noii dvs. vecini de numele unor meseriași pe care vi i-ar recomanda, inclusiv instalatori, electricieni și meșteri, sau obțineți-vă un abonament la Angie’s List și începeți să căutați antreprenori bine cotați în zona dvs. (De asemenea, puteți să vă înscrieți și să vă prezentați pe NextDoor, un site de socializare din cartier, și să cereți recomandări.)

De asemenea, căutați numerele de telefon pentru controlul otrăvurilor și serviciile locale de urgență (dacă nu este vorba doar de 911) și puneți-le pe frigider. Verificați toate detectoarele de fum și înlocuiți bateriile dacă este necesar – puteți, de asemenea, să cereți departamentului de pompieri să vină să le inspecteze. În cele din urmă, găsiți toate ieșirile de urgență și faceți un plan de incendiu pentru familie care să desemneze și un punct de întâlnire afară.

Utilizați raportul de inspecție a locuinței pentru a planifica viitoarele modernizări.

Inspectorul dvs. de locuințe ar trebui să vă dea un raport cuprinzător care să indice starea tuturor sistemelor majore și a părților structurale ale locuinței dvs. Al nostru avea probabil vreo 50 de elemente care „necesitau atenție”, iar acest lucru a constituit inițial baza planului nostru de joc pe termen lung pentru îmbunătățirea casei.

De acolo, am făcut câteva liste: Lucrurile care erau destul de ușor de realizat – sau pur și simplu esențiale – au mers pe lista pe termen scurt, imediat. Asigură-te că există și câteva lucruri ușoare acolo pentru a te ajuta să iei avânt! Lucrurile care pot aștepta poate că trebuie să aștepte.

Cumpărați-vă un mic seif sau un dulap de arhivare.

Chiar dacă nu ați avut niciodată unul până acum, probabil că acum veți avea nevoie de un dulap de arhivare sau de un mic seif. Îndosariați declarația de încheiere și toate actele de la cumpărarea locuinței – sunt lucruri importante și veți avea nevoie de ele cel puțin în perioada de impozitare.

Și acesta este doar începutul multor acte pe care le veți depune de acum încolo. Păstrați chitanțele și manualele de instrucțiuni pentru orice electrocasnice noi pe care le cumpărați, facturile de asigurare și de impozit pe proprietate, precum și orice estimări sau chitanțe de la antreprenori pe măsură ce faceți îmbunătățiri.

10. Creați o listă de verificare pentru întreținerea sezonieră a casei și începeți să o folosiți.

Există unele sarcini de întreținere pe care va trebui să le faceți la casa dvs. anual sau semestrial pentru a o menține în stare bună. Și, în funcție de sezonul în care vă mutați, probabil că este timpul să începeți să vă ocupați de unele dintre ele.

Este de fapt mai mult o listă de verificare pentru două anotimpuri decât una pentru patru anotimpuri; nimeni nu vrea să facă astfel de lucruri în căldura toridă a verii sau de sub un metru de zăpadă, așa că am tendința de a împărți sarcinile în primăvară și toamnă:

Listă de verificare pentru întreținerea casei primăvara/începutul verii

• Testați detectoarele de fum: Cei care se ocupă de siguranța împotriva incendiilor recomandă să faceți acest lucru ori de câte ori ceasurile se dau înainte sau înapoi. Schimbați orice baterii descărcate.
• Curățați-vă jgheaburile: Frunzele și alte resturi din toamnă și iarnă ar putea să fi înfundat lucrările și doriți ca acestea să fie libere și clare înainte de ploile abundente din aprilie. Dacă aveți o casă cu un singur etaj, acest lucru este ușor de făcut singur; dacă locuința dvs. are două sau mai multe etaje sau vă este frică de înălțimi, ar trebui să vă coste doar aproximativ 60-100 de dolari să chemați un profesionist să vină să o facă.
• Fertilizați sau plantați iarbă nouă: Momentul pentru a planta și fertiliza iarba este primăvara devreme: Cu nopțile încă reci, iarba crește, dar buruienile nu. Dacă obțineți un gazon frumos și gros care crește până în luna mai, acesta poate înghesui în mod natural lucrurile mai nesuferite, cum ar fi iarba de crab și păpădiile. (Dacă nu vă deranjează unele substanțe chimice, puteți folosi un prevenitor de crabgrass sau un îngrășământ care blochează buruienile – dar, de obicei, nu cu semințe noi de iarbă.)
• Curățați gura de aerisire a uscătorului: Ecranul dvs. de scame poate fi plin de pufuleți la fiecare ciclu, dar o mare parte din ei încă intră în acel tub argintiu de epocă spațială. Curățați-l cu un aspirator sau cu o perie lungă și îndoită o dată pe an pentru a îmbunătăți eficiența uscătorului dumneavoastră (și pentru a nu lua foc).
• Instalați unități de aer condiționat de fereastră (sau verificați unitățile de aer central): Credeți-mă, momentul să coborâți aceste lucruri din pod și să le puneți la locul lor este înainte de prima zi caniculară, nu chiar în mijlocul ei. Curățați filtrele înainte de a le porni pentru sezon.
• Curățați ventilatoarele de tavan: Ele pot deveni destul de prăfuite acolo sus stând degeaba toată iarna.
• Colorați sau vopsiți terasa: La fiecare doi ani sau cam așa ceva, va trebui să adăugați un alt strat de vopsea la podeaua terasei (balustradele și fusurile pot merge de obicei cinci ani sau mai mult). Într-o zi uscată de primăvară, faceți o curățenie bună, apoi legați o perie cu rolă de mânerul unei mături și mai dați un strat acolo pentru a proteja lemnul.

Listă de verificare pentru întreținerea casei în toamnă/începutul iernii:

• Curățați coșul de fum: Ar trebui să vă curățați coșul principal al cazanului sau al cuptorului la fiecare doi ani – acumulările de acolo pot provoca un incendiu de coș de fum. Și dacă aveți un șemineu sau o sobă pe lemne, curățați-l la fiecare doi ani sau de fiecare dată când treceți printr-un cordon de lemne, oricare dintre acestea survine mai întâi.
• Curățarea cazanului/furnalului: Înainte de începerea sezonului de încălzire, ar trebui să faceți o inspecție și să efectuați întreținerea anuală recomandată a cazanului sau a furnalului. Dacă beneficiați de livrare de petrol, compania dumneavoastră de petrol ar trebui să se ocupe de acest lucru pentru dumneavoastră. Cu gaz, va trebui să apelați la propriul instalator sau tehnician de încălzire. Având în vedere că avem un cazan cu abur pe gaz destul de nou, instalatorul nostru ne-a spus că putem să o facem singuri: Doar spălați toată apa care se află acolo (scurgând-o într-o găleată și aruncând-o afară sau pe un canal de scurgere), iar apoi umpleți-l din nou. Repetați acest lucru de câteva ori și sunteți gata.
• Păstrați furtunurile și închideți apa la robinetele de afară: Nu vreți ca apa să înghețe în furtunul de grădină sau în robinet și să spargă țevile. În subsol, urmați conducta de la robinet până la cea mai apropiată supapă de închidere și rotiți-o în sensul acelor de ceasornic sau astfel încât să fie perpendiculară pe țeavă.
• Închideți trapele: Mutați mobila de terasă în garaj (sau cel puțin duceți pernele înăuntru), acoperiți grătarul și scoateți și depozitați unitățile de aer condiționat de la fereastră (sau acoperiți unitatea centrală de aer). Mutați lopețile de zăpadă, deicerul și alte unelte pentru zăpadă într-un loc accesibil în garaj sau în magazie.
• Puneți la punct mașina de deszăpezire: Mașinile de deszăpezire iau bătaie în fiecare iarnă – piesele de metal se udă, primesc sare de drum în ele… este ușor pentru ele să ruginească și să se defecteze pe tine. Dar vrei ca a ta să fie pregătită să funcționeze bine atunci când cade primul metru de zăpadă. Anul acesta intenționez să o duc pe a mea la o reglare în toamnă, astfel încât să fie gata de plecare – de multe ori puteți găsi o ofertă pe Angie’s List, și nu ar trebui să plătiți mai mult de 100 de dolari pentru acest tip de serviciu.

Vă la IKEA.

Să recunoaștem: Dacă nu vă micșorați, s-ar putea să aveți nevoie de mobilier nou pentru a vă completa noua locuință. Și pentru cei mai mulți dintre noi, cei 99 la sută, asta înseamnă o fugă la IKEA.

Poate că vă mutați de la o chicinetă mică la o bucătărie mare, sau vechea dvs. canapea era prea mare sau prea zdrențuită pentru a fi mutată. Oricare ar fi cazul, dacă aveți nevoie să umpleți niște camere goale, supermagazinul suedez de articole de casă este un bun punct de plecare.

Ce vreau să spun prin punct de plecare? Veți fi luat o MULTE decizii importante în ultimele câteva luni și s-ar putea să nu fiți gata să vă angajați pentru un set de sufragerie de 1.800 de dolari în aceeași săptămână în care vă mutați. S-ar putea să vă fie mai bine să locuiți în casă o vreme înainte de a face astfel de alegeri de design.

Între timp, mobila IKEA este ieftină, funcțională și cu un design atrăgător, așa că, de obicei, nu puteți da greș dacă luați articole de bază aici. Mai mult, articolele IKEA își păstrează valoarea surprinzător de bine – cel puțin într-un oraș universitar precum Boston – așa că puteți începe cu lucruri destul de ieftine și funcționale și puteți face upgrade în ritmul propriu.

Cumpărați o canapea Ecktorp de bază pentru a câștiga ceva timp – un chilipir la 450 de dolari – și apoi, când găsiți setul perfect de sufragerie, vindeți canapeaua pentru 300 de dolari. (Sau mergeți direct pe Craigslist sau în alte locuri unde puteți găsi mobilă și bunuri de uz casnic de ocazie.)

În cele din urmă, nu mergeți la IKEA într-un weekend, dacă este posibil! Răsfoiți mai întâi catalogul pentru a cerceta lucrurile pe care doriți să le vedeți în persoană, iar apoi faceți o deplasare țintită în jurul orelor 19:00-20:00 într-o seară din timpul săptămânii. Puteți trece în viteză în mai puțin de o oră fără mulțimea de oameni din calea voastră, economisind timp și o anumită furie.

Și asigurați-vă că mergeți cu portbagajul gol! Când am fost să ne cumpărăm canapeaua, am adus și copilul. În ciuda designului flat-pack, canapeaua nu încăpea cu scaunul ei de mașină în spate, nici măcar cu jumătate din bancheta din spate rabatată (nu știu de ce am crezut că va funcționa).

Așa că a trebuit să-mi las soția și copilul la IKEA și să alerg acasă cu canapeaua. Partea cea mai proastă a fost că ei erau încă în interiorul magazinului și nu știau că fac asta – nu există semnal de telefonie mobilă acolo. Așa că m-am grăbit spre casă, am aruncat canapeaua pe alee și am alergat înapoi, sperând cu nerăbdare că am ajuns acolo înainte ca: a) ei să se ducă să caute mașina sau b) să apară o prăbușire a copilului mic.

Veștile bune sunt că este vorba de IKEA și că oricui îi ia câteva ore să parcurgă magazinul, cu atât mai puțin cuiva cu un copil mic zăbovitor. Nici măcar nu și-au dat seama că am plecat. Uf.

Dă o petrecere de casă nouă.

Primele săptămâni într-o casă nouă vor fi pline de adrenalina și entuziasmul care vine odată cu o schimbare de viață atât de mare. Acum, aveți încredere în mine: Trebuie să valorificați această energie și să faceți tot ce puteți face înainte ca adrenalina să dispară.

Nu vă pierdeți avântul. Pentru majoritatea oamenilor, tot ceea ce nu este despachetat după aproximativ două luni rămâne în cutii și este băgat într-un dulap. Dacă nu ați pus tablouri pe pereți după două luni, vă veți uita la pereți goi pentru o lungă perioadă de timp.

După ce încetați să vă mai dați toată silința în modul de mutare, devine foarte, foarte greu să vă puneți din nou în mișcare. La urma urmei, este epuizant și meriți să te odihnești!

De aceea, organizarea unei petreceri de casă nouă este o idee grozavă după ce te-ai mutat. Vă oferă un termen limită definit pentru a face ordine în casă și vă pune exact doza potrivită de presiune motivațională pentru a continua.

Vă va forța să vă confruntați cu acele cutii rătăcite și să luați decizii dificile cu privire la ce să faceți cu ele. Te va împinge să vopsești și să decorezi pereții și să asamblezi acel birou IKEA care stă într-o cutie de două săptămâni. Dacă nu o faceți acum, există, sincer, șanse mari să folosiți acea cutie ca birou peste șase luni.

Vă va permite să vă împărtășiți entuziasmul și munca grea cu oamenii la care țineți – ca să nu mai spunem că s-ar putea să primiți un cadou frumos sau două. (Uneltele sunt cadouri grozave de casă nouă.)

Și, în cele din urmă, acceptați că, odată sosită petrecerea, aveți voie să vă relaxați. Ați terminat. Aceasta este casa ta acum și așa arată casa ta. Îi vei mai face multe îmbunătățiri, dar deocamdată, bucură-te de ea.

.