SHARE
Stabilirea casei poate fi o casă nouă care pur și simplu se obișnuiește cu locul ei, sau poate fi semnul unei probleme serioase cu casa. Semnele că o casă este în stare proastă includ fisuri mari în fundație și podele inegale.
SHARE
Asezarea casei are loc atunci când casa dvs. se obișnuiește cu viața în noua sa locație. De obicei, o casă nouă se așează în timpul primilor trei ani de existență. Așezarea casei nu ar trebui să cauzeze probleme majore – doar unele cosmetice, cum ar fi o crăpătură subțire acolo unde peretele se întâlnește cu tavanul, care poate fi reparată cu un pic de Spackle.
Crăpături subțiri ar putea apărea, de asemenea, în fundație, dar dacă aceasta a fost construită în mod corespunzător, ele nu reprezintă o problemă majoră. Codul de construcție din Philadelphia, de exemplu, are reguli specifice în ceea ce privește adâncimea fundațiilor pentru a preveni anumite tipuri de daune.
Cu toate acestea, unele fisuri indică mai mult decât simple probleme de așezare. Este posibil ca locuințele mai vechi din Philadelphia să nu fie în conformitate cu codul sau să sufere daune din cauza schimbărilor în solul înconjurător. Iată câteva semne de avertizare și sfaturi despre cum să le faceți față:
Verificați dacă există fisuri
Chiar și o fisură mică în fundația casei dvs. poate cauza probleme. Este posibil ca fisura să nu indice probleme structurale, dar poate fi suficient de largă pentru a lăsa să pătrundă apa și dăunătorii, cum ar fi termitele. Deși doriți să reparați fisuri de fundație de orice dimensiune, doriți să fiți deosebit de atenți la fisurile orizontale, fisurile care sunt mai late în partea de sus decât în partea de jos și fisurile inegale – ceea ce înseamnă că peretele de pe o parte a fisurii este mai jos decât peretele de pe cealaltă parte.
În funcție de gravitatea fisurii, este posibil să fie nevoie să angajați o companie profesionistă pentru a o repara. Costul pentru a repara o fundație deteriorată și pentru a preveni alte probleme structurale în casă variază foarte mult. În Philadelphia, costurile pot fi de doar 1.500 de dolari, dar problemele majore vor veni cu un preț mult mai mare.
Vezi dacă ușile sunt lipicioase
Ușile și ferestrele care se lipesc, se blochează sau nu se deschid fără luptă sunt un alt semn că locuința ta este în stare proastă, dincolo de așezarea de bază a casei. Ușile interioare pot dezvălui probleme structurale în mai multe moduri. De exemplu, este posibil ca ușa să nu se potrivească corect în cadrul său, ceea ce face ca aceasta să se lipească atunci când o închideți. S-ar putea să se balanseze înainte și înapoi atunci când deschideți ușa, în loc să rămână într-un singur loc.
Puteți remedia orice problemă cu ușile prin repararea ușilor în sine, dar acest tip de reparație rezolvă doar problema superficială, nu și problemele casei. Repararea problemei structurale, sau sprijinirea unei case care s-a înclinat, poate costa mii de dolari.
Fiți îngrijorați de podelele înclinate
În sitcomul How I Met Your Mother, două personaje se mută într-un apartament din New York doar pentru a realiza că podelele sunt atât de înclinate încât se pot da cu sania pe podea pe un skateboard. În timp ce serialul a jucat podeaua înclinată pentru râs, o podea înclinată în casa ta nu este atât de amuzantă. Problema poate fi relativ ușoară, mai ales dacă a rezultat în urma unei reparații nereușite care a lăsat podeaua neuniformă. Dar o podea înclinată poate semnala, de asemenea, o problemă mai serioasă, cum ar fi grinzi sau suporturi de podea putrezite, sau o fundație care a crăpat.
Dacă credeți că locuința dvs. suferă de probleme structurale grave, sau pur și simplu nu sunteți sigur, este util să apelați la un profesionist. Orașul menține o listă de antreprenori licențiați din Philadelphia care pot evalua situația din casa dvs. și vă pot recomanda reparațiile corespunzătoare. Deși unele reparații pot fi proiecte de bricolaj, când vine vorba de fundația casei dumneavoastră, de obicei doriți să lucrați cu profesioniștii.