Discriminarea în materie de locuințe este ilegală în aproape toate locuințele, inclusiv în locuințele private, locuințele publice și locuințele care primesc finanțare federală.
Legea privind locuințele echitabile
Legea privind locuințele echitabile îi protejează pe oameni împotriva discriminării atunci când închiriază sau cumpără o locuință, obțin o ipotecă, caută asistență pentru locuințe sau se angajează în alte activități legate de locuințe. Protecții suplimentare se aplică locuințelor care beneficiază de asistență federală.
Învățați despre istoricul Legii privind locuințele echitabile și citiți Exemple de numeroase forme de discriminare în materie de locuințe.
Cine este protejat?
The Fair Housing Act interzice discriminarea în domeniul locuințelor din cauza:
- Rasa
- Culoarea
- Originea națională
- Religia
- Sexul
- Situația familială
- Disabilitatea
Ce tipuri de locuințe sunt acoperite?
Legea privind locuințele echitabile acoperă majoritatea locuințelor. În circumstanțe foarte limitate, legea exceptează clădirile ocupate de proprietari care nu au mai mult de patru unități, casele unifamiliale vândute sau închiriate de proprietar fără utilizarea unui agent și locuințele administrate de organizații religioase și cluburi private care limitează ocuparea la membri.
Ce este interzis?
În vânzarea și închirierea de locuințe:
Este discriminare ilegală luarea oricăreia dintre următoarele măsuri din cauza rasei, culorii, religiei, sexului, handicapului, statutului familial sau originii naționale:
- Refuzați să închiriați sau să vindeți locuințe
- Refuzați să negociați pentru o locuință
- În alt mod faceți ca locuința să nu fie disponibilă
- Stabiliți condiții diferite, condiții sau privilegii pentru vânzarea sau închirierea unei locuințe
- Să ofere unei persoane servicii sau facilități de locuință diferite
- Să nege în mod fals că locuința este disponibilă pentru inspecție, vânzare sau închiriere
- Să facă, să tipărească sau să publice orice anunț, declarație sau anunț publicitar cu privire la vânzarea sau închirierea unei locuințe care indică orice preferință, limitare sau discriminare
- impune prețuri de vânzare sau taxe de închiriere diferite pentru vânzarea sau închirierea unei locuințe
- utilizează criterii de calificare sau cereri, sau standarde sau proceduri de vânzare sau închiriere diferite, cum ar fi standarde de venit, cerințe de solicitare, taxe de solicitare, analize de credit, procedurile de aprobare a vânzării sau a închirierii sau alte cerințe
- Evacuarea unui chiriaș sau a unui oaspete al chiriașului
- Hărțuirea unei persoane
- Nerespectarea sau întârzierea efectuării lucrărilor de întreținere sau de reparații
- Limitarea privilegiilor, serviciile sau facilitățile unei locuințe
- Descuraja cumpărarea sau închirierea unei locuințe
- Asemnați o persoană la o anumită clădire sau cartier sau la o anumită secțiune a unei clădiri sau a unui cartier
- Pentru profit, convingeți sau încercați să convingeți, proprietarilor de locuințe să își vândă casele sugerând că persoane cu o anumită caracteristică protejată sunt pe cale să se mute în cartier (blockbusting)
- Rezistenta de a oferi sau de a discrimina în termenii sau condițiile de asigurare a proprietarilor de locuințe din cauza rasei, culorii, religiei, sexului, dizabilitate, statutul familial sau originea națională a proprietarului și/sau a ocupanților unei locuințe
- Înlătură accesul sau calitatea de membru în orice serviciu de listare multiplă sau organizație de brokeri imobiliari
Pentru mai multe informații și exemple, vizitați Exemple de discriminare în materie de locuințe.
În domeniul împrumuturilor ipotecare:
Este discriminare ilegală luarea oricăreia dintre următoarele acțiuni bazate pe rasă, culoare, religie, sex, handicap, statut familial sau origine națională:
- Refuzați să acordați un împrumut ipotecar sau să oferiți alt tip de asistență financiară pentru o locuință
- Refuzați să oferiți informații cu privire la împrumuturi
- Impuneți termeni sau condiții diferite pentru un împrumut, cum ar fi rate diferite ale dobânzii, puncte, sau comisioane
- Discriminarea în evaluarea unei locuințe
- Condiționarea disponibilității unui împrumut în funcție de răspunsul unei persoane la hărțuire
- Refuzul de a achiziționa un împrumut
Pentru mai multe informații despre discriminarea în acordarea de împrumuturi ipotecare, vizitați Fair Lending.
Hărțuire:
Legea privind locuințele echitabile face ilegală hărțuirea persoanelor din cauza rasei, culorii, religiei, sexului, handicapului, statutului familial sau originii naționale. Printre altele, aceasta interzice hărțuirea sexuală. Aflați mai multe despre hărțuirea sexuală aici.
Alte interdicții:
În plus, este discriminare ilegală:
- Amenințarea, constrângerea, intimidarea sau intervenția asupra oricărei persoane care își exercită un drept la o locuință echitabilă sau care asistă alte persoane care își exercită acest drept
- Retaliile împotriva unei persoane care a depus o plângere privind o locuință echitabilă sau a asistat la o investigație privind o locuință echitabilă
Publicitate:
Pentru mai multe informații despre publicitate și Legea privind locuințele echitabile, vizitați Publicitate și marketing.
Protecții suplimentare pentru persoanele cu dizabilități:
Furnizorii de locuințe trebuie să facă adaptări rezonabile și să permită modificări rezonabile care pot fi necesare pentru a permite persoanelor cu dizabilități să se bucure de locuințele lor. Obțineți mai multe informații despre acomodarea rezonabilă aici.
Certe locuințe multifamiliale trebuie să fie accesibile persoanelor cu dizabilități. Obțineți mai multe informații aici.