Cumpărătorii chinezi de locuințe spun că feng shui este imperativ

China a depășit Canada ca țară străină care cheltuiește cel mai mult pe proprietăți rezidențiale în SUA; cumpărătorii chinezi reprezintă 16 la sută din cumpărătorii internaționali de locuințe.

Potrivit profilului din 2015 al activității internaționale de cumpărare de locuințe publicat de Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR), cumpărătorii chinezi au cheltuit aproximativ 28,6 miliarde de dolari pe proprietăți imobiliare rezidențiale din SUA.

Numere impresionante, dar ce caută acești cumpărători chinezi atunci când își cumpără o casă? Ce tip de casă preferă ei? Le place o casă la capătul străzii, în apropiere de un spital, o curte înclinată sau plată, o baie cu fața spre intrare și așa mai departe?

Acestea sunt întrebări cheie pe care agenții trebuie să le știe pentru a vinde cumpărătorilor chinezi. Înțelegerea feng shui va ajuta în a răspunde la aceste întrebări.

Better Homes and Gardens Real Estate și Asian Real Estate Association of America (AREAA) au realizat un sondaj și au publicat concluziile. Se pare că feng shui este al doilea cel mai important considerent, doar după siguranța cartierului, pentru cumpărătorii chinezi.

Dintre respondenții la sondaj, 86 la sută au declarat că feng shui va juca un rol în viitoarele decizii de cumpărare a unei case; 79 la sută sunt dispuși să investească mai mult pentru o casă care încorporează principiile feng shui.

Repondenții sunt dispuși să plătească în medie cu 16 la sută mai mult pentru o locuință care respectă filozofia feng shui; 90 la sută dintre chinezo-americani cred că implementarea principiilor sale crește valoarea de revânzare a unei locuințe.

Agenții cu cunoștințe de feng shui sunt în mod special predispuși la succes cu cumpărătorii chinezi, deoarece 36 la sută au declarat că nu ar lucra nici măcar cu un agent care nu are cunoștințe de feng shui.

Feng shui este o filozofie veche de secole care își are originea în China. Este compus din două cuvinte chinezești: feng (vânt) și shui (apă), două dintre cele mai de bază elemente pentru supraviețuirea umană.

Cinezii cred că un feng shui bun al unei case are o energie pozitivă și va aduce sănătate, bogăție și noroc proprietarului.

Mai jos sunt câteva exemple de lucruri care strică afacerea și care sunt contrare feng shui și raționamentul din spatele acestor principii:

• Dacă casa este situată la capătul unei străzi fără ieșire. Aerul nu poate circula liber pe o stradă fără ieșire, prin urmare se acumulează aer mort acolo. Iar când are loc un dezastru – cum ar fi un incendiu – oamenii din această proprietate nu se pot evacua prin spate.

• Dacă un drum sau un râu se îndoaie departe de casă. Forma de aplecare în depărtare este ca un arc sau un cârlig de secerat – o aluzie care sugerează pierderea averii, disonanță în familie și abandon – în timp ce aplecarea în jurul este o aluzie la faptul că este protejat și îmbrățișat.

• Dacă locuința are o curte înclinată în spate. Reprezintă faptul că locuința este riscantă, în timp ce casele aflate pe un teren plat sunt mai stabile.

• Dacă o casă este înconjurată de clădiri mai înalte. Proprietarul din acest tip de proprietate este suprimat de energia din jur.

• Dacă scările din spate ale casei dau direct spre ușa din față. Acest lucru se datorează faptului că vechea filozofie chineză de design spune că tot norocul ar curge pe ușa din față.

• Dacă ușile din față și din spate ale casei sunt aliniate una cu cealaltă. Fluxul de energie dintre cele două uși ar putea fi prea agresiv, ceea ce este un semn negativ în feng shui. Indică pierderea norocului și a sănătății, furturi și dizarmonie în familie.

• Dacă patul este orientat direct spre ușă. Ușa este locul pe unde intră vântul în cameră. Dacă patul este orientat direct spre ușă, patul este orientat direct spre vânt, ceea ce este dăunător pentru sănătatea oamenilor. Iar oamenii care dorm pe pat ar avea dificultăți în a acumula energie atunci când sunt orientați spre intrarea vântului.

• Dacă o oglindă este orientată spre ușa principală. Pentru că oglinda îndepărtează toată energia feng shui bună care este pe cale să intre în casă.

• Dacă o oglindă se confruntă cu un pat. În China antică, se crede că o oglindă orientată spre pat cheamă fantomele. Oglinda are lumina reflectată, ceea ce ar putea provoca neurastenie.

• Dacă o baie este situată în centrul casei. Centrul unei case este un loc vital. Dacă este ocupat de o baie, proprietarul va avea ghinion în a face bani și este dăunător și pentru sănătatea proprietarului.

• Dacă aragazul din bucătărie este vizibil de la ușa principală. Focul de la sobă va bloca afluxul de bogăție.

• Dacă ușa de la baie este orientată spre ușa principală. Baia nu este curată și va polua energia cu care se confruntă oamenii când intră pe ușa principală.

• Dacă locuința se află în imediata apropiere a unui spital. Oamenii care sunt spitalizați nu au noroc, persoanele bolnave au boli, iar operațiile din spital au un aspect criminal, toate acestea având un impact negativ asupra câmpului magnetic din jurul zonei.

• Dacă locuința se află în imediata apropiere a templelor, bisericilor sau cimitirului. Energiile locurilor pentru zei sau fantome sunt perturbate și afectează negativ ființele umane.

• Dacă locuința este situată în apropierea cinematografelor sau teatrelor. Energia cinematografelor și a teatrelor nu este stabilă; este în sus când intră publicul și în jos când publicul pleacă. Volatilitatea va afecta atmosfera energetică a zonei respective. Oamenii care locuiesc în acea zonă au un noroc care se schimbă frecvent.

• Dacă locuința este adiacentă unor drumuri ridicate sau unui pod cu platformă suferă din cauza zgomotului și a trepidațiilor. Persoanele care locuiesc în acest mediu au tendința de a face neurastenie.

• Dacă locuința are o ușă din față care dă spre un copac mare. Copacul mare din fața ușii de la intrare poate bloca afluxul de energie pozitivă.

• Dacă locuința are o ușă de la intrare arcuită. Forma ușii arcuite este asemănătoare cu o piatră de mormânt. Proprietarul casei are adesea ghinion.

• Dacă locuința are o ușă din față care dă spre un lift. Liftul tinde să absoarbă energia din casă.

Există, de asemenea, câteva caracteristici feng shui bune ale unei proprietăți:

• Dacă o casă este susținută de un munte. Dacă există un munte – de preferință de formă rotundă, fără un colț ascuțit – proprietarul proprietății are spate și îi este mai ușor să aibă noroc.

• Ușa din față sau poarta unei clădiri de apartamente orientată spre est sau sud. Estul este direcția în care răsare soarele, ceea ce indică un viitor luminos. A sta în nord și cu fața spre sud este în mod tradițional o direcție perfectă în feng shui, deoarece în această direcție este cel mai ușor de obținut esența naturii.

Cunoașterea acestor principii feng shui ar ajuta foarte mult în relațiile cu cumpărătorii chinezi de locuințe.

Sam Van Horebeek este director la East-West Property Advisors, o firmă americană de consultanță imobiliară cu sediul în China. Îl puteți urmări pe Facebook și Twitter.

Email Sam Van Horebeek.

.