Înscrieți-vă pentru newsletter-ul nostru săptămânal despre case și proprietăți, care prezintă case de vânzare, evenimente din cartier și multe altele.
Fotografie de Kyle Clauss pe Flickr/Creative Commons
Allston este unul dintre codurile poștale cele mai dominate de studenți din oraș, iar acest lucru se vede. Zeci de tineri pot fi văzuți (și auziți) împiedicându-se acasă în orice seară, de exemplu. Dar un aspect pozitiv al prezenței studențești puternice? Nu există o lipsă de restaurante la modă și cafenele care să le ofere servicii.
Concentrația de tineri din cartier este cel mai evident pe 1 septembrie, o zi numită cu drag „Crăciunul Allston”. Este momentul în care se încheie majoritatea contractelor de închiriere a apartamentelor, ceea ce face ca mii de studenți să coboare anual în cartier. Cei care se mută și se mută sunt cunoscuți pentru că aruncă pe străzi canapele și saltele pline de gândaci de pat, creând grămezi de mobilă în fiecare bloc.
Dar în alte perioade ale anului, lucrurile sunt considerabil mai puțin agitate. Localnicii – care sunt în cea mai mare parte chiriași – pot fi găsiți luând un brunch la Deep Ellum, făcând alegeri sănătoase la Whole Heart Provisions și săpând după comori de la Urban Renewals și Vivant Vintage. Există, de asemenea, o mulțime de locuri pentru a prinde muzică live, plus mai multe localuri de ceai cu bule.
Dacă o mulțime tânără, linia verde țipătoare și un amestec divers de restaurante sună pe gustul tău, atunci Allston ar putea fi următoarea ta mutare.
Prețuri dintr-o privire
Valoarea medie a unei case în condominiu: 461.000 $
Valoarea medie a unei case cu un dormitor: 369.000 $
Prețul mediu al chiriei: 2.801 dolari
Ce puteți cumpăra
Fotografie via Blue Ocean Realty
Un apartament cu un dormitor la etajul 9 cu piscină pe acoperiș
15 North Beacon St. #902, Allston
Preț: 495.000 de dolari
Dimensiuni: 512 metri pătrați
Camere de dormit: 1
Baie: 1
Fotografie prin Blue Ocean Realty
Un apartament în partea inferioară a Allston Condo de lângă Charles
180 Telford S. #619, Allston
Preț: 539.000 $
Dimensiuni: 488 de metri pătrați
Camere: 1
Băi: 1
Opțiuni de transport public
Branșamentul B al liniei verzi trece prin Allston de-a lungul Commonwealth Avenue.
Există, de asemenea, stația Boston Landing Commuter Rail.
Ce spun agenții imobiliari
Cu numeroasele sale afaceri locale vibrante, Allston a rămas până în ziua de azi un cartier foarte la modă și la modă. De la dezvoltarea Green District în 2014, orașul a trecut de la a fi în mod tradițional favorabil studenților la a găzdui mult mai mulți profesioniști care lucrează, datorită navetei ușoare în centrul orașului și a accesibilității generale. În 2016, au fost vândute aproximativ 70 de apartamente, având un preț mediu de vânzare de 440.000 de dolari (aproximativ 505 dolari/mp). În schimb, 2017 se mândrește cu aproximativ 60 de vânzări de apartamente, cu un preț mediu de 515.000 $ (aproximativ 565 $/mp). Acest lucru reprezintă o creștere de aproximativ 15 procente a prețului mediu de vânzare, ceea ce indică renovările de îmbunătățire pe care proprietarii de imobile au fost nevoiți să le încorporeze pentru a satisface standardele și nevoile acestui nou aflux de profesioniști activi.
În plus, pe parcursul ultimilor cinci ani, a existat un boom al noilor spații de vânzare cu amănuntul. Acesta oferă restaurante locale fermecătoare, pub-uri, cafenele și multe altele pentru a susține chiriile de nivel superior și noile dezvoltări care caracterizează zona. Cel mai mare sfat al meu pentru cei care caută să închirieze în Allston este să înceapă căutarea devreme – cei care se mută la 1 septembrie ar trebui să cerceteze deja piața. Există o mulțime de bijuterii care vin și pleacă de pe piață chiar în acest moment și este important să monitorizați inventarul pentru a vedea exact cât valorează banii dumneavoastră. Fără aceste comparații, nu veți avea acel factor determinant a ceea ce vă puteți permite despre ceea ce aveți la dispoziție.
-Christian Fernandez, Encore Realty
Allston s-a schimbat dramatic de-a lungul anilor, dar rămâne în continuare una dintre cele mai mari comunități de închiriere din Boston. Acest lucru se datorează în principal apropierii sale de Boston University și Boston College, precum și accesului la linia B. Din punct de vedere istoric, oamenii închiriau în Allston din cauza prețurilor din alte zone ale orașului, dar acum Allston a devenit o destinație cu restaurantele sale internaționale și noile clădiri de lux. Cu noua stație de tren de navetiști Boston Landing deja deschisă și cu mai multe construcții noi pe drum, cartierul Allston va continua să se extindă și să primească noi locuitori.
Așa cum mulți știu, cele mai multe dintre proprietățile de închiriat în Allston sunt pentru mutarea de la 1 septembrie. Acest lucru se datorează în primul rând populației studențești care se aliniază și se mută în noile lor apartamente odată cu începerea școlii. Iunie poate fi o altă dată populară de mutare pentru persoanele care caută un loc după absolvire sau care preiau un contract de închiriere pentru cineva care pleacă după absolvire. Există întotdeauna câteva apartamente disponibile pentru aproape orice lună, dar 1 septembrie reprezintă mai mult de 90 la sută din piață.
Apartamentele din septembrie sunt listate încă din ianuarie și continuă să iasă pe piață până la jumătatea lunii iunie. Până la jumătatea lunii iunie aproape toate apartamentele vor fi fost listate. Cel mai bun moment pentru a căuta apartamente variază în funcție de ceea ce caută cineva. Cele mai multe dintre casele studențești mai mari și apartamentele compuse din patru sau mai multe dormitoare se închiriază foarte devreme în timpul anului, în principal în ianuarie și februarie. Pentru apartamentele de dimensiuni mai mici, cum ar fi cele cu una sau două camere, este de obicei cel mai bine să se caute între martie și mai. În Allston, studenții dictează piața, așa că orice lucru aflat în apropierea uneia dintre facultăți se va închiria întotdeauna mai repede decât un apartament tată afară. Cel mai important lucru pe care trebuie să îl înțelegeți este că apartamentele se închiriază în general foarte repede, așa că atunci când găsiți locul potrivit este important să aplicați imediat pentru el.
-Zachary Chapline, Preview Properties
Magazine alimentare
Star Market
1065 Commonwealth Ave, Boston
Star Market
370 Western Ave, Boston
Stop & Shop
60 Everett St., Boston
Trader Joe’s
199 North Harvard St., Boston
Hong Kong Supermarket
1095 Commonwealth Ave, Boston
Perks
Fotografie de Olga Khvan
Locuitorii din Allston nu trebuie să se îngrijoreze niciodată că au prea multe nopți liniștite în casă. Cartierul este plin de cluburi de muzică și săli de concerte, de unde și porecla sa consacrată „Allston Rock City”. Great Scott, Brighton Music Hall și Wonder Bar se află toate pe o rază de un sfert de milă, iar Paradise Rock Club nu este prea departe de granița cu Allston.
Nici spectacolele din subsol nu sunt greu de găsit. Și Allston este, de asemenea, casa blogului muzical premiat Allston Pudding.
Știai?
Membrii trupei Aerosmith au locuit la etajul al doilea din 1325 Commonwealth Avenue din 1970 până în 1972. Ei au scris și repetat multe dintre primele lor cântece împreună în apartament, inclusiv „Movin’ Out”, primul cântec pe care Steven Tyler și Joe Perry l-au scris împreună. Mult mai târziu, în 2012, trupa a susținut un concert gratuit în fața clădirii, în timp ce orașul a instalat o placă în onoarea lor.
Prețurile caselor de către Zillow. Prețurile chiriilor de către RentCafe. Icoane prin GETTY IMAGES.
.