35 de sfaturi pentru renovarea caselor vechi

Renovarea caselor vechi:

1. Cunoașteți ciclurile de întreținere. Majoritatea clădirilor au nevoie de întreținere prin tușare la fiecare 50 până la 60 de ani.

2. Potriviți mortarul. Mortarul nou ar trebui să se potrivească cât mai mult posibil în ceea ce privește culoarea, consistența și elevația. Folosind prea mult ciment Portland în amestec se creează mortare dure, care pot deteriora clădirile vechi.

3. Nu șlefuiți niciodată rosturile. Trebuie îndepărtat numai mortarul deteriorat. Dacă cineva vă spune altceva, fugiți.

4. Nu folosiți niciodată etanșanți. Sigilanții rețin umezeala, agravând problemele în timpul ciclurilor de îngheț/dezgheț.

5. Înlocuiți în natură. Unitățile de zidărie deteriorate trebuie înlocuite întregi sau prin intermediul olandezilor din același material. Golurile umplute cu chit nu rezistă.

-Jacob Arndt, consultant în conservare, sculptor de piatră arhitecturală

Radiatoare

6. Nu aruncați un radiator cu abur cu un singur tub. Aburul și condensatul trebuie să împartă acel spațiu restrâns. Păstrați supapa fie complet deschisă, fie complet închisă pentru a evita loviturile de ciocan de apă și stropirea orificiilor de aerisire.

7. Creați un pas perfect. Radiatoarele de abur cu un singur tub trebuie să se încline spre supapa de alimentare. Folosiți două dame sub picioarele radiatorului – acestea au forma și dimensiunea perfectă.

8. Obțineți controlul. Robinetele termostatice pentru radiatoare sunt o modalitate excelentă de a zona orice radiator și de a economisi combustibil. Radiatoarele cu apă caldă și cele cu aburi cu două țevi le primesc pe partea de alimentare; radiatoarele cu aburi cu o țeavă le primesc între radiator și gura de aerisire.

9. Obțineți un finisaj excelent. Profesioniștii sunt de acord că sablarea urmată de acoperirea cu pulbere oferă cel mai bun finisaj, de lungă durată și neaderent – dar nu încercați acest lucru acasă.

10. Nu vă faceți griji cu privire la incendii. Chiar și în cazul încălzirii cu aburi, un radiator se încălzește doar pe jumătate din temperatura necesară pentru a aprinde hârtia, așa că puteți sta liniștit.

-Dan Holohan, Autor, The Lost Art of Steam Heating

Woodworking

11. Folosiți lemnul de inimă. Lemnul de inima este întotdeauna cel mai rezistent la boli. Lemnul de alburn al majorității speciilor nu ar trebui să fie folosit niciodată.

12. Tăieturile de rift sau de sfert sunt cele mai bune. Aceste tăieturi sunt cele mai stabile. Grâul plat se dilată și se contractă deseori în mod sezonier de două ori mai repede decât în cazul lemnului în sferturi.

13. Instalați lemnul tăiat simplu cu partea cu inima în sus. Lemnul tăiat plat se va uza mai bine cu fața inimii în sus. Dacă există cupaj, marginile vor rămâne plate și doar centrul se va cocoșa ușor.

14. Învățați să folosiți unelte de mână. Cea mai mare parte a tâmplăriei istorice a fost produsă cu unelte de mână, iar cea mai mare parte a tâmplăriei realizate la mașină (sfârșitul secolului al XIX-lea și după) a fost instalată cu acestea. Finisajele tâmplăriei istorice produse cu scule de mână nu pot fi reproduse de mașinile moderne, cum ar fi șlefuitoarele.

15. Folosiți tâmplărie tradițională. Reparațiile componentelor ar trebui făcute folosind tâmplăria tradițională în loc de metode non-istorice, cum ar fi o turnare cu epoxidice în gros a unei piese lipsă.

-Robert Adam, fondator și consilier principal, Departamentul de tâmplărie de conservare, North Bennet Street School

Topitură de ardezie, renovarea caselor vechi

16. Identificați-vă ardezia. pentru a vă îngriji corect acoperișul de ardezie, aflați ce tip de ardezie este. Așa cum nu puteți repara un Chevy cu piese Ford, nu trebuie să folosiți niciodată ardezie roșie de New York pe un acoperiș de ardezie gri de Pennsylvania.

17. Înțelegeți longevitatea acoperișului dumneavoastră. Dacă acoperișul dvs. are o longevitate de numai 100 de ani și are 95 de ani, nu merită să băgați bani în el. Dar un acoperiș cu o longevitate de 200 de ani și care are 75 de ani este un acoperiș tânăr care ar trebui să fie foarte apreciat și întreținut corespunzător.

18. Inspectați-vă acoperișul în mod regulat. Cel puțin o dată pe an, plimbați-vă în jurul casei (folosiți un binoclu dacă este necesar) și uitați-vă la acoperișul dumneavoastră. Dacă observați că lipsesc, sunt sparte sau alunecă ardezie, sau că flashingul pare suspect, apelați la instalatorul dvs. de ardezie.

19. Faceți cumpărături pentru calitate. Există și argeșari buni, dar trebuie să îi căutați. Merită efortul de a avea pe cineva care știe cu adevărat ce face.

20. Educați-vă. Există multe materiale de resurse pentru acoperișuri din ardezie disponibile online pentru public. Luați-vă ceva timp pentru a examina, citi, viziona și învăța. Cea mai bună apărare împotriva unui antreprenor lipsit de scrupule – și împotriva deteriorării acoperișului dumneavoastră – este cunoașterea.

-Joseph Jenkins, Autor, The Slate Roof Bible

Windows

21. Salvează-ți ferestrele din lemn. Treizeci la sută dintre ferestrele care sunt înlocuite au o vechime mai mică de 10 ani – piesele din plastic cedează și nu pot fi reparate, garniturile cedează la unitățile de sticlă izolatoare sau geamul se încețoșează. Ferestrele dvs. originale din lemn au rezistat un secol sau mai mult; ele pot rezista încă unul.

22. Fiecare fereastră este diferită. Luați în considerare nevoile individuale ale ferestrelor. Ați putea să restaurați cu atenție ferestrele din față ale casei și să adăugați panouri de aerisire interioară în mod sezonier, să adăugați burlane și furtuni exterioare la ferestrele laterale și să înlocuiți ferestrele putrede din spate. Iar unele ferestre ar putea să nu aibă nevoie de nimic.

23. Ferestrele vechi pot fi eficiente din punct de vedere energetic. Adăugarea de burlane și menținerea furtunilor pot face ca ferestrele originale să fie la fel de eficiente din punct de vedere energetic ca și cele de înlocuire. Panourile de aerisire interioară și perdelele sau jaluzelele cu role adaugă, de asemenea, confort și sporesc economiile de energie.

24. Întreținerea durează. Întreținerea simplă și reparațiile minore vă vor trage ferestrele pentru încă un deceniu sau două. Refacerea completă le va pregăti pentru restul acestui secol.

25. Bucurați-vă de ferestrele dvs. vechi. Profilele lor originale de muluri și geamurile vechi ondulate oferă un caracter autentic care nu este ușor de recreat.

-John Leeke, consultant în conservare, editor colaborator al OHJ

Plaster

26. Păstrați-l. Tencuiala originală este un element istoric cheie al oricărei case vechi. Îndepărtarea acestuia, mai ales pentru a-l înlocui cu gips-carton de calitate inferioară, schimbă semnificativ aspectul istoric și valoarea casei dumneavoastră.

27. Nu folosiți nasturi. Tencuiala care s-a desprins de substratul său (șarpanta) trebuie ținută la loc pentru a fi salvată, dar butoanele de tencuială pot strivi și mai mult tencuiala și creează o umflătură la suprafață care trebuie să fie zgâriată pentru a se contopi. Reatașarea prin injectare de clei este o opțiune mai sigură.

28. Umpleți crăpăturile. Lipirea cu bandă adezivă peste fisuri rareori funcționează și este de obicei inestetică. Săpați fisurile în formă de crestături în V și umpleți-le cu tencuială sau compus de fixare pentru o reparație mai durabilă și mai invizibilă.

29. Potriviți reparațiile. Este de preferat un amestec asemănător, dar amestecarea tencuielilor de gips moderne cu materiale tradiționale, cum ar fi chitul de var și părul, oferă o soluție mai rapidă, care se va integra în continuare bine. Tencuiala grosieră (cum ar fi Structolite) imită cel mai bine cele mai vechi tencuieli, în timp ce tencuielile de finisare creează suprafețe netede potrivite pentru epocile ulterioare.

30. Exersați mai întâi. Încercați tehnica de amestecare a tencuielii și a mistriei într-o zonă puțin vizibilă sau pe o planșă înainte de a aborda o reparație de mare vizibilitate.

-Noelle Lord, consultant în conservare, redactor colaborator al OHJ

Hardware

31. Curățați delicat. pentru a curăța murdăria și murdăria generală de pe feroneria veche, folosiți detergenți (cum ar fi Autosol) cu ingrediente naturale.

32. Îndepărtați vopseaua cu grijă. Atunci când îndepărtați ani de vopsea, fiți blând; nu doriți să distrugeți 40 de ani de patină în acest proces. O soluție de TSP (fosfat trisodic) și apă este cea mai bună. Detergenții toxici pot deteriora finisajele.

33. Aveți răbdare. Este nevoie de timp pentru a desprinde mai multe straturi de vopsea; verificați zilnic feroneria scufundată în soluție. Când vopseaua se desprinde, frecați-o, apoi terminați cu o frecție ușoară cu vată de oțel foarte fină (grad 00).

34. Cunoașteți ce aveți. Cu cât puteți da mai multe detalii despre o piesă de feronerie, cu atât mai multe șanse veți putea să o potriviți. Luați măsuri (în ansamblu și între găuri), faceți fotografii și, dacă este vorba de o încuietoare pe care o căutați, asigurați-vă că știți ce tip de mecanism interior are. Ori de câte ori este posibil, aduceți elementul original cu dvs. în magazine sau în curțile de recuperare.

35. Fiți flexibil. Potrivirile exacte pot fi greu de găsit, dar o potrivire apropiată poate fi la fel de bună. Diferențele de tragere a sertarelor pot fi ascunse pe un cufăr, de exemplu, mutând originalele în partea de sus și folosind potrivirile apropiate în partea de jos.

-Terri Hartman, Manager, Liz’s Antique Hardware

.