- Vezi ce se întâmplă dacă un chiriaș nu plătește toată chiria la timp (PDF)
Utilitățile pot fi incluse în această notificare doar dacă în contractul de închiriere se cere chiriașului să plătească aceste taxe proprietarului.
- Vezi ce se întâmplă dacă un chiriaș nu plătește toate utilitățile la timp (PDF)
Chiriașul trebuie să plătească proprietarului toată chiria pentru întreaga lună, chiar dacă notificarea de 10 zile de reziliere a contractului de închiriere încheie contractul de închiriere înainte de sfârșitul lunii. Dacă chiriașul plătește toată chiria și utilitățile datorate în termen de cinci zile de la primirea notificării, notificarea este anulată și închirierea continuă.
- Vezi ce se întâmplă dacă un chiriaș nu plătește în termen de cinci zile
- 10 Day Notice to End Tenancy for Unpaid Rent or Utilities (PDF)
Disputing a Notice To End Tenancy Calculator
Cât timp are la dispoziție un chiriaș pentru a contesta o notificare de reziliere a contractului de închiriere? Utilizați acest calculator pentru a obține informații despre contestarea unei notificări de încetare a contractului de închiriere.
Disputing a Notice Calculator
Order of Possession Calculator
Când poate un proprietar să solicite o ordonanță pentru ca chiriașul să se mute? Folosiți acest calculator al ordinului de punere în posesie pentru a afla care sunt termenele pentru solicitarea unui ordin de punere în posesie.
Calculator al ordinului de punere în posesie
Facerea corectă
Toate notificările de încetare a contractului de închiriere au mai multe pagini – este valabil doar dacă proprietarul îi comunică toate paginile chiriașului. Există reguli cu privire la modul și momentul în care un proprietar poate notifica notificarea – asigurați-vă că o face corect:
- Citește regulile de notificare a notificărilor
Potrivit legii, chiriașilor trebuie să li se dea întotdeauna preavizul corect – chiar dacă proprietarul folosește o dată incorectă. Această corecție poate fi făcută fără a fi nevoie să se recurgă la procedura de soluționare a litigiilor. Dacă nu sunteți sigur cu privire la data de intrare în vigoare a unei notificări de încetare a contractului de închiriere, vă rugăm să contactați Sucursala de închiriere rezidențială.
Move Out Date
Un chiriaș care nu plătește chiria neplătită sau nu contestă notificarea în termen de cinci zile de la primirea acesteia trebuie să se mute la sau înainte de ora 1 p.m. la data intrării în vigoare a notificării.
Contestarea unei notificări de încetare a contractului de închiriere
Pentru că a fost transmisă o notificare legală, chiriașii care nu sunt de acord cu o notificare trebuie să solicite soluționarea litigiului – nu este suficient să scrie o scrisoare sau să vorbească cu proprietarul. În termen de cinci zile de la primirea notificării, depuneți cererea de soluționare a litigiului a chiriașului la Sucursala de închiriere rezidențială, împreună cu o copie a notificării de încetare a contractului de închiriere. Alegeți din aceste grupuri de formulare de pe pagina de formulare:
- Formulare de soluționare a litigiilor – Standard
- Formulare de soluționare a litigiilor – Cerere directă
În cazul în care un chiriaș contestă o notificare de încetare a contractului de închiriere de 10 zile în termenul de cinci zile, notificarea este suspendată până când un arbitru ia o decizie. Un chiriaș trebuie să se mute în termen de 10 zile de la primirea notificării dacă nu o contestă sau dacă nu plătește chiria sau utilitățile restante.
Când un proprietar a transmis o notificare de încetare a închirierii, iar chiriașul a contestat notificarea, proprietarul continuă să aibă dreptul la plata chiriei sau la plata pentru utilizare și ocupare în așteptarea soluționării litigiului.
Proprietarul continuă, de asemenea, să fie îndreptățit la plata pentru utilizare și ocupare atunci când un chiriaș nu se mută până la data intrării în vigoare a unui aviz de încetare a contractului de închiriere pe care chiriașul nu l-a contestat. În acest caz, proprietarul poate solicita soluționarea litigiului solicitând un ordin de punere în posesie și poate accepta plata pentru utilizare și ocupare în așteptarea soluționării litigiului.
Când acceptă plata pentru folosință și ocupare, proprietarul ar trebui să precizeze în scris că:
- Plata pentru chirie sau utilități este acceptată doar pentru folosință și ocupare – aceasta nu anulează notificarea de încetare a contractului de închiriere
- Locatarul trebuie să se mute în continuare
Nota: Acordul de „utilizare și ocupare” este pe termen scurt – permite utilizarea și ocuparea doar pe perioada plății și nu repune în drepturi chiriașul. În cazul în care, în cadrul unei audieri de soluționare a litigiilor, o parte susține că a fost restabilită chiria, un arbitru va lua în considerare toate circumstanțele, inclusiv intenția ambelor părți în momentul schimbului de plăți.
- Orientări de politică – Modificarea și retragerea notificărilor (PDF)
Solicitare directă
Dacă termenul de cinci zile a expirat și chiriașul nu a contestat notificarea sau nu a plătit chiria sau utilitățile restante, proprietarul poate solicita o ordonanță de punere în posesie și o ordonanță monetară prin intermediul procesului de solicitare directă.
- Descoperiți cum să faceți o cerere directă
Contenutul acestui site este revizuit și actualizat periodic de către provincia British Columbia, conform datei indicate pe fiecare pagină: 5 august 2020.
Contactați Sucursala pentru chirii rezidențiale
.