Teksaski akt gwarancyjny

Generalny akt gwarancyjny w Teksasie zawiera zarówno gwarancje wyraźne, jak i dorozumiane. Teksański ustawowy formularz przekazania nieruchomości, o którym mowa w art. 5.022 Statutów Teksasu, przekazuje nieruchomość typu fee simple z przymierzem gwarancji ogólnej. Przymierze ogólnej gwarancji zobowiązuje udzielającego gwarancji i na zawsze broni nieruchomości przekazywanej beneficjentowi przed każdą osobą, która zgodnie z prawem rości sobie prawo do roszczeń wobec tej nieruchomości lub jej części. Strony umowy mogą zawrzeć dowolną klauzulę lub zastosować dowolną formę aktu gwarancyjnego, która nie jest sprzeczna z prawem (Sec. 5.022). Jeśli akt gwarancyjny nie stanowi inaczej, użycie słów „grant” lub „convey” oznacza jedynie, że grantodawca i spadkobiercy grantodawcy zobowiązują się wobec grantobiorcy i spadkobierców lub cesjonariuszy grantobiorcy (1) że przed wykonaniem przekazania grantodawca nie przekazał nieruchomości lub jakiegokolwiek udziału w nieruchomości osobie innej niż grantobiorca oraz (2) że w momencie wykonania przekazania nieruchomość była wolna od obciążeń (Sec. 5.023). Ogólny akt gwarancyjny jest powszechnie stosowanym aktem notarialnym dotyczącym nieruchomości w Teksasie. Departament gwarancyjny w Teksasie jest nieważny w stosunku do wierzyciela lub późniejszego nabywcy za wynagrodzeniem bez powiadomienia, o ile nie został on uznany, zaprzysiężony lub udowodniony i złożony do akt (Sec. 13.001). Niezarejestrowany akt gwarancyjny będzie wiążący dla stron dokumentu, spadkobierców stron oraz dla późniejszego nabywcy, który nie uiścił wartościowego świadczenia wzajemnego lub który zawiadomił o dokumencie (Sec. 13.001c). Gdy akt gwarancyjny jest prawidłowo zarejestrowany w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość, stanowi on zawiadomienie dla wszystkich osób o istnieniu instrumentu i podlega kontroli publicznej (Sec. 13.002).

Deeds.com Texas Warranty Deed Forms Have Been Updated as Recently as Wednesday March 24, 2021

.