Learning More About A Public Utility Easement: Answering Key Questions
Służebność użyteczności publicznej jest jednym z najczęstszych rodzajów służebności, które istnieją na nieruchomościach. Zazwyczaj ten rodzaj służebności jest jednoznaczny z tym, że dostawcy mediów muszą uzyskać dostęp do nieruchomości, aby dodać rury lub linie serwisowe. Poniższe pytania i odpowiedzi dadzą Ci jaśniejszy obraz tego, jak ten typ służebności jest used.
What Is A Public Utility Easement?
Służebność użytkowa jest częścią działki, która jest określona do użytku przez media. Służebność ta jest zwykle ustanowiona na etapie planowania rozwoju pododdziału lub nieruchomości. Służebność pozwala dostawcom mediów dostępu do działki nieruchomości, aby dodać linie lub dokonać napraw.
What Do Utility Easements Cover?
Utility służebności są odłożone na bok do naprawy lub instalacji napowietrznych linii elektrycznych, linii telewizyjnych lub telefonicznych, a podziemne linie lub rury do wody, telefonu, kanalizacji, lub kabel. Chociaż nie jest powszechne, aby mieć kilka służebności na kawałku nieruchomości, linie elektryczne i linie wodne, w niektórych przypadkach, uruchomić na oddzielnych służebności.
Co jest głównym celem ustanowienia służebności użytkowej?
Zazwyczaj, służebność użytkowa jest ustanowiona dla dobra lokalnego obszaru. Na przykład, jest to bardziej opłacalne i praktyczne, aby uruchomić linię użytkową w jednej linii prostej w porównaniu do uruchomienia go wokół oddzielnych działek nieruchomości. Pozwolenia tego typu pozwalają również przedsiębiorstwom użyteczności publicznej na znaczną redukcję kosztów poprzez zmniejszenie ilości surowców potrzebnych do wykonania usługi. Gdy konieczna jest konserwacja mniejszej ilości rur lub linii, koszty konserwacji i obsługi również ulegają obniżeniu.
Czy masz sprawę?
Zaplanuj wstępną rozmowę już dziś, a jeden z naszych ekspertów prawnych zapozna się ze szczegółami Twojej sytuacji. To pierwszy krok do przodu.
Jak służebności przesyłu wpływają na korzystanie z nieruchomości?
Chociaż służebność przesyłu nie daje przedsiębiorstwu energetycznemu wolnej ręki na nieruchomości, przedsiębiorstwo energetyczne ma prawo do korzystania z ziemi w sposób przynoszący korzyści społeczności. Dlatego dostawca usług komunalnych może zainstalować linie podziemne lub słupy użytkowe. Ten rodzaj służebności wpływa również na to, co właściciel nieruchomości może lub nie może zrobić na jego lub jej property.
Na przykład, jeśli służebność pozwala na instalację linii użytkowych w poprzek podwórka, może nie być dozwolone do sadzenia drzew w tym miejscu. Jeśli drzewa są już na nieruchomości w przestrzeni służebności, przedsiębiorstwo użyteczności publicznej może przyciąć drzewa, jeśli linie, na przykład, są w kontakcie z gałęziami.
Alternatywnie, może nie być w stanie zainstalować w ziemi basen, jeśli dostawca usług ma podziemne linie zainstalowane w obszarze służebności. Jeśli masz jakiekolwiek pytania w tym zakresie, należy skonsultować się z prawnikiem służebności znajduje się w San Diego. On lub ona może oczyścić mgłę, która często istnieje, jeśli chodzi o easement matters.
What Are The Key Benefits Featured By Utility Easements?
While gruntów tworzących służebności użyteczności jest własnością prywatną, to nadal może być używany przez firmę użyteczności publicznej, aby dodać podziemnych linii lub słupów użytkowych. Służebności użyteczności publicznej przynoszą korzyści społeczeństwu, ponieważ utrzymują wydatki na usługi komunalne na niskim poziomie. Jedyną wadą jest fakt, że może nie być w stanie budować pewne struktury, lub sadzić krzewy lub drzewa na określonych obszarach property.
Who Owns The Utility Easement?
W przeciwieństwie do tego, co niektórzy właściciele domów wierzą, firmy użyteczności publicznej nie posiadają służebności użytkowych. Chociaż mogą one łatwo uzyskać dostęp i pracować na tych pasach ziemi, nie są właścicielami ziemi. Właściciel ziemi jest właścicielem wszystkich służebności użytkowych na jego lub jej własności.
Dlaczego ważne jest, aby utrzymać służebność użytkową oczyszczoną?
Utrzymanie ziemi oczyszczonej, gdzie znajduje się służebność jest ważne, ponieważ pomaga przedsiębiorstwom komunalnym wykonywać regularne konserwacje i usługi lub budować ulepszenia (takie jak nowy rurociąg sanitarny). Linie naprawcze mogą być również łatwiej dostępne w nagłych wypadkach, takich jak usuwanie drzew po wichurze.
Co się stanie, jeśli spróbuję budować na istniejącej służebności?
Nie możesz budować na istniejącej służebności, ponieważ każdy budynek podlega liniom odsunięcia konstrukcji. Linie te są wskazane na planach podziałów, dostępnych w biurze planowania i zagospodarowania przestrzennego w danej społeczności. Każdy budynek, który wybudujesz, powinien być wstępnie zaplanowany i mieścić się w ramach służebności znajdujących się na twojej nieruchomości. Możesz uzyskać więcej informacji na temat praw budowlanych, kontaktując się z prawnikiem San Diego, który zarządza sprawami easement.
Jak to wpływa na właściciela nieruchomości, jeśli narzędzie zaznacza stoczni dla celów budowlanych?
Jeśli porozmawiasz z prawnikiem San Diego służebności, on lub ona powie ci, że zgodnie z prawem, że firma użyteczności publicznej może zaznaczyć lokalizację użyteczności w stoczni w granicach służebności. Kolor, typ i lokalizacja oznaczeń są nakazane przez prawo. Podczas gdy firma energetyczna stara się ograniczyć wszelkie uszkodzenia krajobrazu, wszelkie zniszczenia krajobrazu znajdującego się w granicach służebności przesyłu są obowiązkiem właściciela gruntu.
Czy właściciel nieruchomości może dodać krzewy ozdobne na terenie służebności przesyłu?
Zagospodarowanie terenu typu ozdobnego jest dozwolone na terenie służebności przesyłu, przy czym należy pamiętać, że wszelkie rośliny umieszczone w granicach służebności przesyłu mogą ulec uszkodzeniu, a zatem nie są objęte odpowiedzialnością posiadacza służebności przesyłu. W związku z tym, wymiana za wszelkie szkody jest do zakładu. Zgodnie z prawem, firma nie musi płacić za wymianę. Możesz dowiedzieć się więcej szczegółów na temat tego aspektu do służebności użytkowych, mówiąc do prawnika San Diego służebności.